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茨木市 家の売却│一戸建て売却査定で失敗しないための注意点!

 

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茨木市家を高く売るコツ一戸建て売却査定売却見積もり)で失敗しないための注意点をお伝えします。

 

茨木市家の売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)、家の売却7STEP、家を高く売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸建て住宅売却時の参考にしてください。

 

 

茨木市の土地価格

 

茨木市の平均土地価格(2017年の地価公示価格)は以下の通りです。

 

市区

坪単価

m2単価

前年比

茨木市

59.7万円 /坪単価

18.1万円 /m2

+0.86% ↑

 

 

茨木市周辺のの地価は、高い順に、

 

千里丘駅、茨木市駅、宇野辺駅、総持寺駅、茨木駅、沢良宜駅、南茨木駅、摂津富田駅、摂津駅、彩都西駅、豊川駅 です。

 

地価公示価格チェッカー参照(2017年発表の地価公示価格から算出)

↑↑

茨木市の各エリアの路線価や、年度ごとの土地価格の推移も確認でき便利です。

 

 

ご参考までに、気になる茨木市の隣接地域2017年平均土地価格は以下の通りです。

 

茨木市 隣接市区

坪単価

m2単価

前年比

吹田市

78.4万円 /坪単価

23.7万円 /m2

+0.90% ↑

高槻市

55.5万円 /坪単価

16.8万円 /m2

-0.08% ↓

箕面市

58.6万円 /坪単価

17.7万円 /m2

+1.51% ↑

摂津市

55.0万円 /坪単価

16.7万円 /m2

-0.03% ↓

豊能郡豊能町

10.6万円 /坪単価

3.2万円 /m2

-2.03% ↓

京都府亀岡市

24.5万円 /坪単価

7.4万円 /m2

-0.18% ↓

 

 

茨木市の家を高く売るコツ!

 

 

茨木市,家,売却,査定,売る茨木市は、JR、阪急、大阪モノレールが通っているので、大阪市内や京都方面への通勤、通学のアクセスがよい地域ですね。

 

 

人口規模は、大阪府の中では、大阪市堺市東大阪市枚方市豊中市、高槻市、吹田市に次いで8番目で、中古住宅も人気が高いです。

 

 

 

家を売る際は、査定時に失敗しないよう注意が必要です。

 

 

家の売却を依頼する不動産会社選び、売却力の高い不動産会社を選ぶことは非常に重要です。

 

 

また、売り出し価格は最終的には自分で決めるものですので、不動産市場における適正相場を知る必要があります。

 

 

一戸建ての査定額は不動産会社によって差が出やすいです。

 

 

一社ではなく、必ず複数の会社に査定(売却見積もり)してもらいましょう。

 

 

まだ売却するとは決まっていない、賃貸に出すか迷っている査定額次第では売却を検討する、という場合もありますね。

 

 

いずれの場合も、まずは複数の会社に査定をしてもらうところから始めて下さい。

 

 

 

そのときに困るのが、どの会社に査定を依頼すればよいかということではないでしょうか。

 

 

 

売却を決めている方にも売却を検討中の方にも、とてもおすすめできる便利なサービスがあります。

 

 

それは不動産一括査定(無料査定)です。

 

 

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不動産一括査定は、PC、スマホ、タブレットから、ネットで簡単に、複数の不動産会社に査定依頼ができる、というものです。

 

 

物件所在地、広さ、間取り、築年数などの必要事項を入力する形になります。

 

 

不動産一括査定では、地域に対応した、一戸建て売却に強い不動産会社が自動で抽出されますので、その中から査定をしてもらいたい会社を何社か選択する、というシステムです。

 

 

机上査定(おおまかな査定価格)と訪問査定(おうち訪問による精度の高い査定価格)を選択することができます。

 

 

不動産一括査定運営会社の独自の審査に通過した優良不動産会社しか登録できませんので、安心です。

 

 

茨木市の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト

 

 

ここでは、茨木市一戸建て住宅売却おすすめ不動産一括査定サイト無料査定)をご紹介します。

 

個人情報取扱いに関する安心感運営会社の信頼性地域対応不動産会社などを考慮した上でのおすすめサイトです。

 

それぞれ、特徴をご覧になった上で、お好みのサイトをご利用下さい。 

 

 

 

HOME4U

 

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HOME4Uの運営会社はNTTデータグループのNTTデータスマートソーシング

 

プライバシーマーク取得企業

 

情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

運営歴は信頼の16年! 

 

売却査定数 累計20万件突破!最大6社に査定依頼可能!

 

登録会社は大手不動産会社から地場企業まで、厳選された900社

 

 

参考:HOME4U 不動産売却査定について

 

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 すまいValue

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すまいValueは、三井のリハウス東急リバブル三井地所ハウスネット小田急不動産野村の仲介+住友不動産販売

 

不動産仲介の7割近くを行う6社の直営です。

 

不動産流通大手6社への一括査定!(選べます)

 

豊富な実績から様々な売却に対応できます。

 

※首都圏、大都市圏に特におすすめです。

 

参考:すまいValue 不動産売却査定について

 

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スマイスター

 

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スマイスターの運営会社は株式会社シースタイル

 

プライバシーマーク取得企業

 

情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

運営歴は10年以上! サイト利用 350万人突破!最大6社に査定依頼可能!

 

登録会社数 全国1200社以上!

 

大手不動産会社から地場に根付いた地域密着型の不動産会社まで査定対応が可能。

 

東京、大阪、福岡に本社があり、そのエリアでは特に登録不動産会社が多く、選択肢が豊富です。

 

 

参考:スマイスター 不動産売却査定について

 

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以上、茨木市家の売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)のご紹介でした。

 

 

家の売却を検討している場合は、不動産一括査定の机上査定で、家の売却相場をつかむことから始めて下さい。

 

 

一戸建て住宅は個別性が高いため、査定価格使用状況リフォームの有無でも大きく違ってきます。

 

 

実際に家を売ることを決めている場合は、訪問査定で、精度の高い査定をしてもらいましょう。

 

 

仲介業者は、売却力、担当者(営業マン)を比較して選ぶことが重要です。

 

 

 

家売却の失敗しない不動産会社の選び方(パートナー選び)

 

 

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仲介業者は、不動産会社の売却力(近隣における売却実績など)、売却活動の内容(どのような方法で売り出してくれるのか)、担当者(営業マン)を比較して選ぶことが重要です。

 

 

「査定額が高いから」という理由だけで、仲介業者を選ぶことのないよう気をつけましょう。

 

 

大切な自分の家の売却を任せる不動産会社です。

 

 

しっかりとコミュニケーションのとりやすい、いろんな相談にのってくれる営業マンであることも重要ですね。

 

 

内覧では、比較対象の一つとして、別の売りたい物件をよく見せるために使われる、ということが実際によくあります。

 

 

そんなことが何度もあると悲しいですね・・・。

 

 

そうならないためには、やはり自分の家を売ることに一生懸命動いてくれそうな営業マンを選ぶことが重要になります。

 

 

人それぞれ、ものさしが違うのでなんともいえませんが、「相性」「信頼関係」を築けるかどうか、がポイントになってくるでしょうか。

 

 

訪問査定の際には、なるべくコミュニケーションを多くとり、営業担当の人がどのような人か、を感じとってください。

 

 

何社かの不動産会社に、より現実的な査定額を出してもらい、総合的に判断し、失敗しないパートナー選びをしてください。

 

 

 

家を高く売るコツ、家の売却の流れ7STEPほか、こちらを参考にして下さい。

 

 

 

茨木市の不動産成約価格を確認する方法

 

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茨木市一戸建て住宅の成約価格

 

REINS Market Information(レインズマーケットインフォメーション)(成約価格を基にした不動産取引情報提供サイト)

 

で、実際の取引成約データを確認することができます。

家を高く売りたい!


家を高く売るためには、複数の不動産会社を比較することが大切です。

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