寝屋川市の家を高く売る方法|中古一戸建て査定で失敗しないための注意点!おすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)

寝屋川市の家を高く売る方法|中古一戸建て査定の注意点!

 

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寝屋川市家を売るとき、査定売却見積もり)で失敗しないための注意点をお伝えします。

 

寝屋川市の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト無料査定)、不動産会社の選び方、家を売る手順、家を高く売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸建て住宅売却時の参考にしてください。

 

 

 

寝屋川市の平均土地価格

 

寝屋川市の平均土地価格は(2017年の地価公示価格)

 

坪単価

m2単価

前年比

寝屋川市

46.7万円 /坪単価

14.1万円 /m2単価

-0.55%下落↓

 

 

地価公示価格チェッカー参照 (2017年発表の地価公示価格から算出)

 

↑↑
寝屋川市の路線価や、年度ごとの土地価格の推移が確認でき便利です。

 

 

 

 

寝屋川市は他の北河内地域の6市全て(守口市、門真市、大東市、四條畷市、交野市、枚方市)と摂津市、高槻市に接しています。

 

ご参考までに寝屋川市の近隣地域2017年平均土地価格は以下の通りです。

 

寝屋川市 隣接市

坪単価

m2単価

前年比

守口市

55.5万円 /坪単価

16.8万円 /m2単価

-0.73%下落↓

門真市

44.3万円 /坪単価

13.4万円 /m2単価

-0.84%下落↓

大東市

47.4万円 /坪単価

14.3万円 /m2単価

-0.35%下落↓

四條畷市

38.4万円 /坪単価

11.6万円 /m2単価

-0.44%下落↓

摂津市

55.0万円 /坪単価

16.7万円 /m2単価

-0.03%下落↓

高槻市

55.5万円 /坪単価

16.8万円 /m2単価

-0.08%下落↓

交野市

38.3万円 /坪単価

11.6万円 /m2単価

-0.66%下落↓

枚方市

46.6万円 /坪単価

14.1万円 /m2単価

+0.35%上昇↑

 

 

 

 

寝屋川市の一戸建て売却査定で失敗しないための注意点!

 

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寝屋川市は、大阪市堺市東大阪市、枚方市、豊中市高槻市吹田市茨木市八尾市に次ぎ、大阪府で10番目に人口が多い地域です。

 

 

寝屋川市は面積が小さいですが、人口密度が非常に高いです。中古住宅の需要も高く、人気があります

 

 

大阪市内に行くにも京都に行くにも便利で、立地的に不動産物件としての魅力を感じる人が多いようです。

 

 

京阪電車の萱島駅、寝屋川市駅、香里園駅、JR西日本 片町線(学研都市線)の東寝屋川駅、また、隣接する交野市の星田駅や、四條畷市の忍ケ丘駅を利用される方もいます。

 

 

片町線(学研都市線)は東西線に直通するので、大阪都心や尼崎・神戸・宝塚方面に向かう方には便利です。

 

 

 

 

寝屋川市の2017年5月の中古一戸建ての平均価格は90m2〜100m2で2,622万円です。
中古住宅HOME4U参照

 

 

 

家の売却を考えている場合、家の売却を依頼する不動産会社選び仲介業者選び)は非常に重要です。

 

 

最初から仲介業者を決めるのではなく、必ず、複数の不動産会社を比較して、ご自身に合った不動産会社を選びましょう。

 

 

まだ売却するとは決まっていない、賃貸に出すか迷っている査定額次第では売却を検討する、という方かもいらっしゃるでしょう。

 

 

いずれの場合も、まずは複数の会社に査定をしてもらうところから始めて下さい。

 

 

 

 

そのときに困るのが、不動産会社選びではないでしょうか。

 

 

売却を決めている方にも売却を検討中の方にも、とてもおすすめできる便利なサービスがあります。

 

 

それは不動産一括査定(無料査定)です。

 

 

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不動産一括査定は、PC、スマホなど、ネットで物件所在地、広さ、間取り、築年数などの必要事項を入力すると、だいたいの査定額を教えてもらえる、というものです。

 

 

不動産一括査定運営会社の独自の審査に通過した不動産会社しか登録できませんので、安心してご利用頂けます。

 

 

不動産一括査定では、地域に対応した、一戸建て売却に強い不動産会社が自動で抽出されますので、その中から査定をしてもらいたい会社を何社か選択する、というシステムです。

 

 

机上査定(おおまかな査定価格)と訪問査定(おうち訪問による精度の高い査定価格)がありますが、家を売ることを決めている場合は、訪問査定をしてもらいましょう。

 

 

 

寝屋川市の家売却におすすめの不動産一括査定サイト

 

 

ここでは、寝屋川市家の売却おすすめの不動産一括査定サイトをご紹介します。

 

それぞれ、登録している不動産会社に違いがあります。お好みのサイトをご利用下さい。

 

 

 イエイ

 

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イエイの運営会社はセカイエ株式会社

 

サイト利用 300万人突破!登録会社数 全国1000社以上!

 

登録不動産会社が多いので選択肢が多いです。

 

最大6社に査定依頼可能!(お断り代行サービスあり)

 

>>>イエイ詳細はこちら

 

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スマイスター

 

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スマイスターの運営会社は株式会社シースタイル

 

プライバシーマーク取得企業

 

情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

運営歴は10年以上! サイト利用 350万人突破!最大6社に査定依頼可能!

 

登録会社数 全国1000社以上!

 

大手不動産会社から地場に根付いた地域密着型の不動産会社まで査定対応が可能。

 

東京、大阪、福岡に本社があり、そのエリアでは特に登録不動産会社が多く、選択肢が豊富です。

 

 

>>>スマイスター詳細はこちら

 

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以上、寝屋川市一戸建て住宅売却おすすめ不動産一括査定サイトのご紹介でした。

 

 

仲介業者は、売却力、担当者(営業マン)を比較して選ぶことが重要です。

 

 

 

家売却の失敗しない不動産会社の選び方(パートナー選び)

 

 

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仲介業者は、不動産会社の売却力(近隣における売却実績など)、売却活動の内容(どのような方法で売り出してくれるのか)、担当者(営業マン)を比較して選ぶことが重要です。

 

 

「査定額が高いから」という理由だけで、仲介業者を選ぶことのないよう気をつけましょう。

 

 

大切な自分の家の売却を任せる不動産会社です。

 

 

しっかりとコミュニケーションのとりやすい、いろんな相談にのってくれる営業マンであることも重要ですね。

 

 

内覧では、比較対象の一つとして、別の売りたい物件をよく見せるために使われる、ということが実際によくあります。

 

 

そんなことが何度もあると悲しいですね・・・。

 

 

そうならないためには、やはり自分の家を売ることに一生懸命動いてくれそうな営業マンを選ぶことが重要になります。

 

 

人それぞれ、ものさしが違うのでなんともいえませんが、「相性」「信頼関係」を築けるかどうか、がポイントになってくるでしょうか。

 

 

訪問査定の際には、なるべくコミュニケーションを多くとり、営業担当の人がどのような人か、を感じとってください。

 

 

何社かの不動産会社に、より現実的な査定額を出してもらい、総合的に判断し、失敗しないパートナー選びをしてください。

 

 

 

 

家を高く売るコツ、家の売却の流れ7STEP

 

大阪府の家を高く売るコツ、家の売却の流れ7STEPほか、色んなケースの家の売却方法についてはこちらの目次からご覧下さい。

 

 

 

家を高く売りたい!


家を高く売るためには、複数の不動産会社を比較することが大切です。

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