吹田市 家の売却│一戸建て売却査定で失敗しないための注意点！
吹田市の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト（無料査定）、家の売却7STEP、家を高く売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸建て住宅売却時の参考にしてください。
吹田市の土地価格
吹田市の平均土地価格(2017年の地価公示価格)は以下の通りです。
市区 |
坪単価 |
m2単価 |
前年比 |
|---|---|---|---|
78.4万円 /坪単価 |
23.7万円 /m2 |
+0.90% ↑ |
吹田市周辺の駅の地価を見てみると、高い方から、
江坂駅、緑地公園駅、吹田駅、豊津駅、南千里駅、千里山駅、桃山台駅、関大前駅、山田駅、千里丘駅、相川駅、阪急吹田駅、正雀駅、宇野辺駅、岸辺駅、北千里駅です。
地価公示価格チェッカー参照（2017年発表の地価公示価格から算出）
↑↑
吹田市の各エリアの路線価や、年度ごとの土地価格の推移も確認でき便利です。
ご参考までに、気になる吹田市の隣接地域の2017年平均土地価格は以下の通りです。
吹田市 隣接市区 |
坪単価 |
m2単価 |
前年比 |
|---|---|---|---|
59.7万円 /坪単価 |
18.1万円 /m2 |
+0.86% ↑ |
|
58.6万円 /坪単価 |
17.7万円 /m2 |
+1.51% ↑ |
|
74.3万円 /坪単価 |
22.5万円 /m2 |
+0.89% ↑ |
|
72.4万円 /坪単価 |
21.9万円 /m2 |
+0.27% ↑ |
|
97.6万円 /坪単価 |
29.5万円 /m2 |
+1.37% ↑ |
|
55.0万円 /坪単価 |
16.7万円 /m2 |
-0.03% ↓ |
吹田市 家の査定（売却見積もり）で失敗しないための注意点！
家を売る際は、査定時に失敗しないよう注意が必要です。
家の売却を依頼する不動産会社選び、売却力の高い不動産会社を選ぶことは非常に重要です。
また、売り出し価格は最終的には自分で決めるものですので、不動産市場における適正相場を知る必要があります。
一戸建ての査定額は不動産会社によって差が出やすいです。
一社ではなく、必ず複数の会社に査定(売却見積もり）してもらいましょう。
まだ売却するとは決まっていない、賃貸に出すか迷っている、査定額次第では売却を検討する、という場合もありますね。
いずれの場合も、まずは複数の会社に査定をしてもらうところから始めて下さい。
そのときに困るのが、どの会社に査定を依頼すればよいかということではないでしょうか。
売却を決めている方にも売却を検討中の方にも、とてもおすすめできる便利なサービスがあります。
それは不動産一括査定（無料査定）です。
物件所在地、広さ、間取り、築年数などの必要事項を入力する形になります。
不動産一括査定では、地域に対応した、一戸建て売却に強い不動産会社が自動で抽出されますので、その中から査定をしてもらいたい会社を何社か選択する、というシステムです。
机上査定（おおまかな査定価格）と訪問査定(おうち訪問による精度の高い査定価格）を選択することができます。
不動産一括査定運営会社の独自の審査に通過した優良不動産会社しか登録できませんので、安心です。
吹田市の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト（無料査定）
ここでは、吹田市の一戸建て住宅売却におすすめの不動産一括査定サイト（無料査定）をご紹介します。
個人情報取扱いに関する安心感、運営会社の信頼性、地域対応不動産会社などを考慮した上でのおすすめサイトです。
それぞれ、特徴をご覧になった上で、お好みのサイトをご利用下さい。
HOME4U
HOME4Uの運営会社はNTTデータグループのNTTデータスマートソーシング
プライバシーマーク取得企業
情報保護・管理をしてくれるので、安心です。
運営歴は信頼の16年！
売却査定数 累計20万件突破！最大6社に査定依頼可能！
登録会社は大手不動産会社から地場企業まで、厳選された900社。
すまいValue
すまいValueは、三井のリハウス、東急リバブル、三井地所ハウスネット、小田急不動産、野村の仲介＋、住友不動産販売
不動産仲介の7割近くを行う6社の直営です。
不動産流通大手6社への一括査定！（選べます）
豊富な実績から様々な売却に対応できます。
※首都圏、大都市圏に特におすすめです。
スマイスター
スマイスターの運営会社は株式会社シースタイル
プライバシーマーク取得企業
情報保護・管理をしてくれるので、安心です。
運営歴は10年以上！ サイト利用 350万人突破！最大6社に査定依頼可能！
登録会社数 全国1200社以上！
大手不動産会社から地場に根付いた地域密着型の不動産会社まで査定対応が可能。
東京、大阪、福岡に本社があり、そのエリアでは特に登録不動産会社が多く、選択肢が豊富です。
イエウール
イエウールの運営会社は株式会社Speee
サイト利用 450万人突破、登録会社数 全国1400社以上！
登録不動産会社が多いので選択肢が多いです。
最大6社に査定依頼可能！（お断り代行サービスあり）
以上、吹田市の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト（無料査定）のご紹介でした。
家の売却を検討している場合は、不動産一括査定の机上査定で、家の売却相場をつかむことから始めて下さい。
一戸建て住宅は個別性が高いため、査定価格は使用状況やリフォームの有無でも大きく違ってきます。
実際に家を売ることを決めている場合は、訪問査定で、精度の高い査定をしてもらいましょう。
仲介業者は、売却力、担当者（営業マン）を比較して選ぶことが重要です。
家売却の失敗しない不動産会社の選び方（パートナー選び）
「査定額が高いから」という理由だけで、仲介業者を選ぶことのないよう気をつけましょう。
大切な自分の家の売却を任せる不動産会社です。
しっかりとコミュニケーションのとりやすい、いろんな相談にのってくれる営業マンであることも重要ですね。
内覧では、比較対象の一つとして、別の売りたい物件をよく見せるために使われる、ということが実際によくあります。
そんなことが何度もあると悲しいですね・・・。
そうならないためには、やはり自分の家を売ることに一生懸命動いてくれそうな営業マンを選ぶことが重要になります。
人それぞれ、ものさしが違うのでなんともいえませんが、「相性」と「信頼関係」を築けるかどうか、がポイントになってくるでしょうか。
訪問査定の際には、なるべくコミュニケーションを多くとり、営業担当の人がどのような人か、を感じとってください。
何社かの不動産会社に、より現実的な査定額を出してもらい、総合的に判断し、失敗しないパートナー選びをしてください。
家を高く売るコツ、家の売却の流れ7STEPほか、こちらを参考にして下さい。
- STEP1 不動産一括査定で家の適正相場を知ろう
- STEP2 家売却の不動産屋の選び方、営業マンの比較は重要！
- STEP4 家を売り出す 家の売却チャンスはどのタイミング？家の売値の決め方は？ 内見内覧を居住中に行う際の注意点！
- STEP5 売買契約 不動産売買契約の流れ 不動産売買契約書の印紙、印紙税額負担、割印の方法は？
- STEP6 家の引き渡し前後 危険負担と瑕疵担保責任について
家を売る手順
吹田市の不動産成約価格を確認する方法
REINS Market Information（レインズマーケットインフォメーション）（成約価格を基にした不動産取引情報提供サイト）
で、実際の取引成約データを確認することができます。
家を高く売りたい！
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