家を売る 千葉市中央区の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)

千葉市中央区 家の売却│一戸建て売却査定で失敗しないための注意点!

 

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千葉市中央区の家を高く売るコツ、一戸建て売却査定不動産査定)で失敗しないための注意点をお伝えします。

 

千葉市中央区家の売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)、不動産査定サイトの特徴、家の売却の流れ7STEP、家を高く円滑に売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸建て住宅、空き家売却時の参考にしてください。

 

 

千葉市中央区の土地価格

 

千葉市中央区平均土地価格(2017年の地価公示価格)は次の通りです。

 

市区

坪単価

m2単価

前年比

千葉市中央区

61.9万円 /坪単価

18.7万円 /m2

+1.14% ↑

 

 

千葉市中央区周辺の駅の土地価格は、高い方から順に、

 

千葉駅、西千葉駅、千葉寺駅、千葉公園駅、本千葉駅、蘇我駅、東千葉駅、大森台駅、千葉みなと駅、鎌取駅、浜野駅 です。

 

 

地価公示価格チェッカー参照 (2017年発表の地価公示価格から算出)

↑↑

千葉市中央区各エリアの路線価や、年度ごとの土地価格の推移が確認しやすく便利です。

 

 

ご参考までに、千葉市中央区の近隣地域2017年平均土地価格は以下のとおりです。

千葉市中央区 近隣市区

坪単価

m2単価

前年比

千葉市美浜区

52.1万円 /坪単価

15.8万円 /m2

+0.78% ↑

千葉市若葉区

28.7万円 /坪単価

8.7万円 /m2

-0.23% ↓

千葉市稲毛区

46.4万円 /坪単価

14.0万円 /m2

+0.64% ↑

千葉市緑区

21.5万円 /坪単価

6.5万円 /m2

-0.12% ↓

市原市

16.2万円 /坪単価

4.9万円 /m2

+0.56% ↑

 

 

千葉市中央区の家を高く売るコツ!一戸建て住宅 査定時の注意点!

 

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千葉市中央区千葉県千葉市の中心都市です。

 

 

千葉市中央区の人口は208,250人で、千葉市6区の中でも最も人口が多い地域です。(2017年7月1日地点)

 

 

家を売る際は、査定時に失敗しないよう注意が必要です。

 

 

家の売却を依頼する不動産会社選び、売却力の高い不動産会社を選ぶことは非常に重要です。

 

 

また、売り出し価格は最終的には自分で決めるものですので、不動産市場における適正相場を知る必要があります。

 

 

一戸建ての査定額は不動産会社によって差が出やすいです。

 

 

一社ではなく、必ず複数の会社に査定(売却見積もり)してもらいましょう。

 

 

まだ売却するとは決まっていない、賃貸に出すか迷っている査定額次第では売却を検討する、という場合もありますね。

 

 

いずれの場合も、まずは複数の会社に査定をしてもらうところから始めて下さい。

 

 

 

 

そのときに困るのが、どの会社に査定を依頼すればよいかということではないでしょうか。

 

 

 

 

売却を決めている方にも売却を検討中の方にも、とてもおすすめできる便利なサービスがあります。

 

 

それは不動産一括査定(無料査定)です。

 

 

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不動産一括査定は、PC、スマホ、タブレットから、ネットで簡単に、複数の不動産会社に査定依頼ができる、というものです。

 

 

物件所在地、広さ、間取り、築年数などの必要事項を入力する形になります。

 

 

不動産一括査定では、地域に対応した、一戸建て売却に強い不動産会社が自動で抽出されますので、その中から査定をしてもらいたい会社を何社か選択する、というシステムです。

 

 

机上査定(おおまかな査定価格)と訪問査定(おうち訪問による精度の高い査定価格)を選択することができます。

 

 

不動産一括査定運営会社の独自の審査に通過した優良不動産会社しか登録できませんので、安心です。

 

 

 

千葉市中央区 家の売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)

 

 

ここでは、千葉市中央区一戸建て住宅売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)をご紹介します。

 

運営会社の信頼性地域対応不動産会社個人情報取扱いに関する安心感などを考慮した上でのおすすめサイトです。

 

それぞれに特徴があり、サイトにより登録不動産会社に違いがあります。お好みのサイトをご利用下さい。

 

 

 すまいValue(すまいバリュー)

 

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すまいValueは、下記大手6社直営

 

三井のリハウス東急リバブル三井地所ハウスネット小田急不動産野村の仲介+住友不動産販売

 

不動産仲介の多くを手がける6社です。

7割近くの方が6社いずれかに売却相談!

※調査対象:過去3年 首都圏

 

 

不動産流通大手6社のうち、物件エリア、種別に対応する不動産会社への一括査定。

 

豊富な実績から様々な売却に対応できます。

 

1年間 36万組以上の購入問い合わせの多さが大きな魅力!

 

※首都圏、大都市圏に特におすすめです。

 

参考:すまいValue(すまいバリュー) 不動産売却査定について

 

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HOME4U

 

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HOME4Uの運営会社はNTTデータグループのNTTデータスマートソーシング

 

プライバシーマーク取得企業

 

情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

運営歴は信頼の16年! 

 

売却査定数 累計20万件突破!最大6社に査定依頼可能!

 

登録会社は大手不動産会社から地場企業まで、厳選された計900社

 

 

参考:HOME4U(ホームフォーユー) 不動産売却査定について

 

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スマイスター

 

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スマイスターの運営会社は株式会社シースタイル

 

プライバシーマーク取得企業

 

情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

運営歴は10年以上! サイト利用 350万人突破!最大6社に査定依頼可能!

 

登録会社数 全国1200社以上!

 

大手不動産会社から地場に根付いた地域密着型の不動産会社まで査定対応が可能。

 

東京、大阪、福岡に本社があり、そのエリアでは特に登録不動産会社が多く、選択肢が豊富です。

 

 

参考:スマイスター 不動産売却査定について

 

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 イエイ

 

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イエイの運営会社は株式会社Q

 

サイト利用 300万人突破!登録会社数 全国1000社以上!

 

登録不動産会社が多いので選択肢が多いです。

 

最大6社に査定依頼可能!(お断り代行サービスあり

 

参考:イエイ 不動産売却査定について

 

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以上、千葉市中央区一戸建て住宅売却おすすめ不動産一括査定サイト無料査定)のご紹介でした。

 

 

一戸建て住宅は個別性が高いため、査定価格使用状況リフォームの有無でも大きく違ってきます。

 

 

実際に家を売ることを決めている場合は、訪問査定で、精度の高い査定をしてもらいましょう。

 

 

仲介業者は、売却力、担当者(営業マン)を比較して選ぶことが重要です。

 

 

 

 

尚、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県で不動産売却をお考えの方には、一括査定サイトに加えてソニー不動産の査定もおすすめします。

 

ソニー不動産

 

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ソニー不動産は、一つの物件で売り手と買い手、両方を担当することを原則禁止しています。

 

 

売却を依頼した場合、完全に売却する人側に立って売却をすすめてくれる、ということです。

 

>>>ソニー不動産公式ページ

 

 

 

 

家売却の失敗しない不動産会社の選び方(パートナー選び)

 

 

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仲介業者は、不動産会社の売却力(近隣における売却実績など)、売却活動の内容(どのような方法で売り出してくれるのか)、担当者(営業マン)を比較して選ぶことが重要です。

 

 

「査定額が高いから」という理由だけで、仲介業者を選ぶことのないよう気をつけましょう。

 

 

大切な自分の家の売却を任せる不動産会社です。

 

 

しっかりとコミュニケーションのとりやすい、いろんな相談にのってくれる営業マンであることも重要ですね。

 

 

内覧では、比較対象の一つとして、別の売りたい物件をよく見せるために使われる、ということが実際によくあります。

 

 

そのようなことが何度もあると悲しいですね・・・。

 

 

そうならないためには、やはり、自分の家を売ることに一生懸命動いてくれそうな営業マンを選ぶことが重要になります。

 

 

人それぞれ、ものさしが違うのでなんともいえませんが、「相性」「信頼関係」を築けるかどうか、がポイントになってくるでしょうか。

 

 

訪問査定の際には、なるべくコミュニケーションを多くとり、営業担当の人がどのような人か、を感じとってください。

 

 

何社かの不動産会社に、より現実的な査定額を出してもらい、総合的に判断し、失敗しないパートナー選びをしてください。

 

 

 

 

家を高く売るコツ家の売却の流れ7STEPほか、こちらを参考にして下さい。

 

 

 

千葉市中央区の不動産成約価格を確認する方法

 

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千葉市中央区一戸建て住宅の成約価格

 

REINS Market Information(レインズマーケットインフォメーション)(成約価格を基にした不動産取引情報提供サイト)

 

で、実際の取引成約データを確認することができます。

 

 

【千葉市中央区の住所】

青葉町 赤井町 旭町 市場町 稲荷町 亥鼻 今井 今井町 院内 鵜の森町 大森町 生実町 春日 葛城 要町 亀井町 亀岡町 川崎町 川戸町 栄町 寒川町 塩田町 汐見丘町 白旗 新宿 新千葉 新田町 新町 神明町 末広 蘇我 蘇我町 大巌寺町 千葉寺町 千葉港 中央 中央港 椿森 鶴沢町 出洲港 問屋町 道場北 道場南 長洲 新浜町 仁戸名町 登戸 花輪町 浜野町 東千葉 東本町 富士見 弁天 星久喜町 本千葉町 本町 松ケ丘町 松波 港町 南生実町 南町 都町 宮崎 宮崎町 村田町 矢作町 祐光 若草

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