福山市 家を売る 中古一戸建て売却査定 おすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)

福山市 家を売る|一戸建て売却査定で失敗しないための注意点!

 

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福山市の家を高く売るコツ、一戸建て売却査定不動産査定)で失敗しないための注意点をお伝えします。

 

広島県福山市家の売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)、不動産査定サイトの特徴、家の売却の流れ7STEP、家を高く円滑に売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸建て住宅、空き家売却時の参考にしてください。

 

 

福山市の家を高く売るコツ!

 

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家を売る際は、査定時に失敗しないよう注意が必要です。

 

 

家の売却を依頼する不動産会社選び、売却力の高い不動産会社を選ぶことは非常に重要です。

 

 

また、売り出し価格は最終的には自分で決めるものですので、不動産市場における適正相場を知る必要があります。

 

 

一戸建ての査定額は不動産会社によって差が出やすいものです。

 

 

最初から仲介業者を決めるのではなく、必ず複数の会社に査定(売却見積もり)してもらい、比較した上で、不動産会社を選びましょう。

 

 

まだ売却するとは決まっていない、賃貸に出すか迷っている査定額次第では売却を検討する、という場合もありますね。

 

 

いずれの場合も、まずは複数の会社に査定をしてもらうところから始めて下さい。

 

 

 

そのときに困るのが、どの会社に査定を依頼すればよいかということではないでしょうか。

 

 

 

売却を決めている方にも売却を検討中の方にも、とてもおすすめできる便利なサービスがあります。

 

 

それは不動産一括査定(無料査定)です。

 

 

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不動産一括査定は、PC、スマホ、タブレットから、ネットで簡単に、複数の不動産会社に査定依頼ができる、というものです。

 

 

物件所在地、広さ、間取り、築年数などの必要事項を入力する形になります。

 

 

不動産一括査定では、地域に対応した、一戸建て売却に強い不動産会社が自動で抽出されますので、その中から査定をしてもらいたい会社を何社か選択する、というシステムです。

 

 

机上査定(おおまかな査定価格)と訪問査定(おうち訪問による精度の高い査定価格)を選択することができます。

 

 

不動産一括査定運営会社の独自の審査に通過した優良不動産会社しか登録できませんので、安心です。

 

 

福山市の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)

 

 

ここでは、福山市一戸建て住宅売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)をご紹介します。

 

運営会社の信頼性登録不動産会社個人情報取扱いに関する安心感などを考慮した上でのおすすめサイトです。

 

それぞれ、特徴をご覧になった上で、お好みのサイトをご利用下さい。 

 

 

HOME4U

 

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HOME4Uの運営会社はNTTデータグループのNTTデータスマートソーシング

 

プライバシーマーク取得企業

 

情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

運営歴は信頼の16年! 

 

売却査定数 累計20万件突破!最大6社に査定依頼可能!

 

登録会社は大手不動産会社から地場企業まで、厳選された計900社

 

 

参考:HOME4U(ホームフォーユー) 不動産売却査定について

 

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スマイスター

 

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スマイスターの運営会社は株式会社シースタイル

 

プライバシーマーク取得企業

 

情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

運営歴は10年以上! サイト利用 350万人突破!最大6社に査定依頼可能!

 

登録会社数 全国1200社以上!

 

大手不動産会社から地場に根付いた地域密着型の不動産会社まで査定対応が可能。

 

東京、大阪、福岡に本社があり、そのエリアでは特に登録不動産会社が多く、選択肢が豊富です。

 

 

参考:スマイスター 不動産売却査定について

 

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 イエウール

 

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イエウールの運営会社は株式会社Speee

 

サイト利用 450万人突破、登録会社数 全国1400社以上!

 

登録不動産会社が多いので選択肢が多いです。

 

最大6社に査定依頼可能!(お断り代行サービスあり

 

 

参考:イエウール 不動産売却査定について

 

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以上、福山市家の売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)のご紹介でした。

 

 

家の売却を検討している場合は、まずは家の売却相場、今の価値を把握することから始めて下さい。

 

 

一戸建て住宅は個別性が高いため、査定価格使用状況リフォームの有無でも大きく違ってきます。

 

 

実際に家を売ることを決めている場合は、訪問査定で、精度の高い査定をしてもらいましょう。

 

 

仲介業者は、売却力、担当者(営業マン)を比較して選ぶことが重要です。

 

 

 

家売却の失敗しない不動産会社の選び方(パートナー選び)

 

 

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仲介業者は、不動産会社の売却力(近隣における売却実績など)、売却活動の内容(どのような方法で売り出してくれるのか)、担当者(営業マン)を比較して選ぶことが重要です。

 

 

「査定額が高いから」という理由だけで、仲介業者を選ぶことのないよう気をつけましょう。

 

 

大切な自分の家の売却を任せる不動産会社です。

 

 

しっかりとコミュニケーションのとりやすい、いろんな相談にのってくれる営業マンであることも重要ですね。

 

 

内覧では、比較対象の一つとして、別の売りたい物件をよく見せるために使われる、ということが実際によくあります。

 

 

そのようなことが何度もあると悲しいですね・・・。

 

 

そうならないためには、やはり、自分の家を売ることに一生懸命動いてくれそうな営業マンを選ぶことが重要になります。

 

 

人それぞれ、ものさしが違うのでなんともいえませんが、「相性」「信頼関係」を築けるかどうか、がポイントになってくるでしょうか。

 

 

訪問査定の際には、なるべくコミュニケーションを多くとり、営業担当の人がどのような人か、を感じとってください。

 

 

何社かの不動産会社に、より現実的な査定額を出してもらい、総合的に判断し、失敗しないパートナー選びをしてください。

 

 

 

家を高く売るコツ家の売却の流れ7STEPほか、こちらを参考にして下さい。

 

 

 

福山市の土地価格

 

福山市の平均土地価格(2017年の地価公示価格)は以下のとおりです。

市区

坪単価

m2単価

前年比

福山市

19.7万円 /坪単価

6.0万円 /m2

-0.95% ↓

 

 

福山市周辺のの地価は、高い順に、

 

福山駅、東福山駅、万能倉駅、上戸手駅、松永駅、横尾駅、東尾道駅、近田駅、備後赤坂駅、湯野駅、新市駅、神辺駅、道上駅、大門駅、駅家駅、戸手駅、湯田村駅、御領駅 です。

 

地価公示価格チェッカー参照

↑↑

福山市の各エリアの路線価や、年度ごとの土地価格の推移も確認でき便利です。

 

 

ご参考までに、福山市の隣接地域2017年平均土地価格は以下のとおりです。

福山市 隣接市

坪単価

m2単価

前年比

尾道市

16.4万円 /坪単価

5.0万円 /m2

-2.47% ↓

府中市

9.8万円 /坪単価

3.0万円 /m2

-2.55% ↓

岡山県笠岡市

12.1万円 /坪単価

3.7万円 /m2

-2.16% ↓

岡山県井原市

11.6万円 /坪単価

3.5万円 /m2

-2.31% ↓

 

福山市の不動産成約価格を確認する方法

 

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福山市一戸建て住宅の成約価格

 

REINS Market Information(レインズマーケットインフォメーション)(成約価格を基にした不動産取引情報提供サイト)

 

で、実際の取引成約データを確認することができます。

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