姫路市 家を売る 中古一戸建て売却査定 おすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)

姫路市 家を売る|査定(売却見積もり)で失敗しないための注意点!

 

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姫路市家を売るとき、査定売却見積もり)で失敗しないための注意点をお伝えします。

 

姫路市の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト無料査定)、不動産会社の選び方、家を売る手順、家を高く売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸建て住宅売却時の参考にしてください。

 

 

 

姫路市の平均土地価格

 

姫路市の平均土地価格(2017年の地価公示価格)は次の通りです。

 

市区

坪単価

m2単価

前年比

姫路市

29.1万円 /坪単価

8.8万円 /m2

-0.92% ↓

 

 

地価公示価格チェッカー参照 (2017年発表の地価公示価格から算出)

 

↑↑
姫路市各エリアの路線価や、年度ごとの土地価格の推移が確認しやすく便利です。

 

 

 

ご参考までに、気になる姫路市の近隣地域2017年平均土地価格は以下の通りです。

姫路市 近隣市町

坪単価

m2単価

前年比

加古川市

28.5万円 /坪単価

8.6万円 /m2

+0.14% ↑

高砂市

19.1万円 /坪単価

5.8万円 /m2

-0.59% ↓

加西市

10.5万円 /坪単価

3.2万円 /m2

-0.89% ↓

たつの市

14.2万円 /坪単価

4.3万円 /m2

-2.78% ↓

宍粟市

12.5万円 /坪単価

3.8万円 /m2

-2.44% ↓

揖保郡太子町

17.3万円 /坪単価

5.2万円 /m2

-1.73% ↓

神崎郡福崎町

14.0万円 /坪単価

4.2万円 /m2

-1.99% ↓

相生市

14.7万円 /坪単価

4.4万円 /m2

-2.90% ↓

赤穂市

16.5万円 /坪単価

5.0万円 /m2

-1.95% ↓

 

 

 

姫路市の家の査定(売却見積もり)で失敗しないための注意点!

 

 

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姫路市兵庫県の中で、神戸市に次ぎ、2番目に人口が多い地域です。

 

 

家を売る際は、査定時に失敗しないよう注意が必要です。

 

 

家の売却を依頼する不動産会社選び、売却力の高い不動産会社を選ぶことは非常に重要です。

 

 

また、売り出し価格は最終的には自分で決めるものですので、不動産市場における適正相場を知る必要があります。

 

 

一戸建ての査定額は不動産会社によって差が出やすいです。

 

 

一社ではなく、必ず複数の会社に査定(売却見積もり)してもらいましょう。

 

 

まだ売却するとは決まっていない、賃貸に出すか迷っている査定額次第では売却を検討する、という場合もありますね。

 

 

いずれの場合も、まずは複数の会社に査定をしてもらうところから始めて下さい。

 

 

 

 

そのときに困るのが、どの会社に査定を依頼すればよいかということではないでしょうか。

 

 

 

 

売却を決めている方にも売却を検討中の方にも、とてもおすすめできる便利なサービスがあります。

 

 

それは不動産一括査定(無料査定)です。

 

 

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不動産一括査定は、PC、スマホ、タブレットから、ネットで簡単に、複数の不動産会社に査定依頼ができる、というものです。

 

 

物件所在地、広さ、間取り、築年数などの必要事項を入力する形になります。

 

 

不動産一括査定では、地域に対応した、一戸建て売却に強い不動産会社が自動で抽出されますので、その中から査定をしてもらいたい会社を何社か選択する、というシステムです。

 

 

机上査定(おおまかな査定価格)と訪問査定(おうち訪問による精度の高い査定価格)を選択することができます。

 

 

不動産一括査定運営会社の独自の審査に通過した優良不動産会社しか登録できませんので、安心です。

 

 

 

姫路市 家の売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)

 

 

ここでは、姫路市一戸建て住宅売却おすすめ不動産一括査定サイト無料査定)をご紹介します。

 

個人情報取扱いに関する安心感運営歴の信頼性対応不動産会社などを考慮した上でのおすすめサイトです。

 

それぞれ、特徴をご覧になった上で、お好みのサイトをご利用下さい。 

 

 

 

スマイスター

 

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スマイスターの運営会社は株式会社シースタイル

 

プライバシーマーク取得企業

 

情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

運営歴は10年以上! サイト利用 350万人突破!最大6社に査定依頼可能!

 

登録会社数 全国1000社以上!

 

大手不動産会社から地場に根付いた地域密着型の不動産会社まで査定対応が可能。

 

東京、大阪、福岡に本社があり、そのエリアでは特に登録不動産会社が多く、選択肢が豊富です。

 

 

>>>スマイスター詳細はこちら

 

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 イエウール

 

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イエウールの運営会社は株式会社Speee

 

サイト利用 450万人突破、登録会社数 全国1200社以上!

 

登録不動産会社が多いので選択肢が多いです。

 

最大6社に査定依頼可能!(お断り代行サービスあり)

 

 

>>>イエウール詳細はこちら

 

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 イエイ

 

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イエイの運営会社はセカイエ株式会社

 

サイト利用 300万人突破!登録会社数 全国1000社以上!

 

登録不動産会社が多いので選択肢が多いです。

 

最大6社に査定依頼可能!(お断り代行サービスあり)

 

>>>イエイ詳細はこちら

 

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以上、姫路市一戸建て住宅売却おすすめ不動産一括査定サイトのご紹介でした。

 

 

一戸建て住宅は個別性が高いため、査定価格使用状況リフォームの有無でも大きく違ってきます。

 

 

実際に家を売ることを決めている場合は、訪問査定で、精度の高い査定をしてもらいましょう。

 

 

仲介業者は、売却力、担当者(営業マン)を比較して選ぶことが重要です。

 

 

 

 

家売却の失敗しない不動産会社の選び方(パートナー選び)

 

 

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仲介業者は、不動産会社の売却力(近隣における売却実績など)、売却活動の内容(どのような方法で売り出してくれるのか)、担当者(営業マン)を比較して選ぶことが重要です。

 

 

「査定額が高いから」という理由だけで、仲介業者を選ぶことのないよう気をつけましょう。

 

 

大切な自分の家の売却を任せる不動産会社です。

 

 

しっかりとコミュニケーションのとりやすい、いろんな相談にのってくれる営業マンであることも重要ですね。

 

 

内覧では、比較対象の一つとして、別の売りたい物件をよく見せるために使われる、ということが実際によくあります。

 

 

そんなことが何度もあると悲しいですね・・・。

 

 

そうならないためには、やはり自分の家を売ることに一生懸命動いてくれそうな営業マンを選ぶことが重要になります。

 

 

人それぞれ、ものさしが違うのでなんともいえませんが、「相性」「信頼関係」を築けるかどうか、がポイントになってくるでしょうか。

 

 

訪問査定の際には、なるべくコミュニケーションを多くとり、営業担当の人がどのような人か、を感じとってください。

 

 

何社かの不動産会社に、より現実的な査定額を出してもらい、総合的に判断し、失敗しないパートナー選びをしてください。

 

 

 

 

 

家を高く売るコツ、家の売却の流れ7STEPほか、こちらを参考にして下さい。

 

 

家を売る手順

 

 

不動産一括査定サイトの詳細

 

 

 

 

姫路市 不動産成約価格を確認する方法

 

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姫路市一戸建て住宅の成約価格

 

REINS Market Information(レインズマーケットインフォメーション)(成約価格を基にした不動産取引情報提供サイト)

 

で、実際の取引成約データを確認することができます。

 

 

 

goo住宅・不動産Yahoo!不動産などで、所在地と同じ駅の物件、築年数、広さ、その他条件がより近い物件が、どれくらいの価格で売りに出されているかもチェックしておきましょう。

 

 

 

 

姫路市の家売却 不動産会社の選び方

 

 

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家売却時に重要な不動産屋選び。

 

 

たくさんある不動産会社の中から、大事な家の売却を任せる不動産会社を慎重に選ばなければなりません。

 

 

家売却の不動産会社選びに大変役立つのが査定額の比較ができる不動産一括査定です。

 

※厳しい基準を満たした不動産会社でないと登録できません。

 

 

不動産一括査定サイトを利用する場合は、そのサイトにどのような会社が登録しているか、事前に知りたい方も多いと思います。

 

 

ここでは、ご参考までに、「スマイスター」の姫路市対応不動産会社をご紹介します。(2017年8月19日地点)

 

 

※実際にスマイスター査定サイトをご利用の際は、あなたのお住まいの地域、条件にあう会社が自動抽出されますので、その中から6社まで選ぶことができるしくみです。

 

 

 

「スマイスター」の姫路市対応不動産会社

 

  • 積和不動産関西株式会社 姫路営業所

     

    姫路・加古川の不動産売却は「積和不動産関西(株)姫路営業所」にお任せ下さい!!

 

 

  • 株式会社ニッショー・エステート

     

    株式会社ニッショー・エステートは兵庫県姫路市にある土地、戸建て、マンションの売買を扱う不動産会社です。

 

 

  • 株式会社福屋不動産販売

     

    FUKUYAは仕事が早い!家を買うとき、売るとき、ぜひご相談ください!

 

 

  • ハウスドゥ! 姫路西店 株式会社Ieコーポレーション

     

    姫路市の不動産専門業者!不動産全般・姫路市内全域対応致します。

 

 

  • 株式会社美和ハウス

     

    美和ハウスは、姫路(西播磨)に特化した「不動産売買専門店」です。 地域密着だからこそ、お客様に的確なご提案が出来ます!

 

 

  • 株式会社ニッショー・エステート

     

    株式会社ニッショー・エステートは兵庫県姫路市にある土地、戸建て、マンションの売買を扱う不動産会社です。

 

 

  • ハウスドゥ! 姫路駅前店 ハミングホーム株式会社

     

    不動産に関する事なら、全てハウスドゥ!姫路駅前店にお任せ下さい! 土地・戸建・マンション・田・畑・アパート等の全てにご対応しております。

 

 

  • ハウスドゥ! 東姫路店 北野産業株式会社

     

    姫路市の不動産売却なら、創業67年 信頼と実績のハウスドゥ!東姫路店にお任せ下さい☆

 

 

  • ティーガッツケイ株式会社

     

    一棟マンションの売却はTGKにお任せください!

 

 

  • 惣新株式会社

     

    売却のご相談は当社にお任せください!

 

 

  • 株式会社SGSインベストメント

     

    不動産売買なら、SGSインベストメントにお任せ下さい!

 

 

  • ルークスター株式会社

     

    兵庫県の不動産売却はルークスターにお任せください!

 

 

  • 響不動産リサーチ株式会社

     

    収益不動産の売却、購入、管理。入口から、出口まで収益物件の全てをご相談下さい。

 

 

 

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