不動産一括査定にデメリットはあるの?| 不動産一括査定のメリットとデメリットについて

不動産一括査定にデメリットはあるの?利用前にチェック!

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不動産一括査定を利用するか、どうしようかと迷っている方もいらっしゃるでしょう。

 

ご利用前に、メリット、デメリットは、はやり押さえておきたいところです。

 

 

 

 

 

不動産一括査定のメリット

 

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不動産一括査定を利用するメリットはどのようなものでしょうか。

 

  • 無料で複数の不動産会社に査定してもらえる

     

    査定額の比較ができます。

 

 

  • 不動産会社を回らなくて済むので時間と手間が省ける
  •  

     

    忙しい方には特に嬉しいポイントです。

 

 

  • 運営会社が登録する不動産会社の審査・選別をしているので安心

     

     

    強引な勧誘をするような悪徳業者は、一括査定サイトがあらかじめ登録しないようにしているので安心です。

 

 

  • 利用者数や客満足度など実績が豊富なサイトを選べば安心

 

 

  • 売却する物件に合った不動産業者が選べる

     

     

    不動産業者は、それぞれが得意分野、不得意分野を持っています。
    (新築物件が得意な業者、中古物件が得意な業者、投資物件が得意な業者、など)

 

 

  • 訪問査定では、複数の不動産会社の担当者とコミュニケーションがとれる

     

     

    家の売却に関して疑問点がある場合は聞くことができます。

     

    営業マンは自分の家の売却を任せる人です。

     

    直接色々話をするので、仕事ぶりや人柄、相性が分かります。

 

 

  • しつこい営業はない

     

     

    一括査定を利用しているということを不動産会社の方も知っています。「しつこい営業はない」とうたっているサイトを利用する限り、その心配はありません。

 

 

  • 「運営会社」という窓口がある

     

     

    連絡の方法、営業がしつこいなど、もしも何か問題があった場合は、運営会社を通じて不動産会社に対して連絡してもらえるので安心です。

 

 

  • 契約しない不動産会社に対してお断りの連絡がしやすい

     

     

    不動産一括査定サイトを通じて査定を依頼している場合、それぞれの不動産会社は、「他社にも査定を依頼していること」を知っています。

     

    そのため、契約しない場合の連絡はしやすいです。

     

    「お断り代行サービス」があるサイトもあります。

 

 

 

 

不動産一括査定のデメリット

 

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逆に不動産一括査定を利用するデメリットはどのようなものでしょうか。

 

 

  • 査定を申しこむと必ず連絡がくる

     

     

    家族に内緒で、査定を申し込んだことを家族に知られたくない場合は、家族と一緒いいるときに連絡が入ると困ります。

     

    その場合は、査定申込み画面には必ずコメント欄がありますので、そちらに記入して下さい。

     

    連絡方法の詳細を伝えることで、きちんと対応してもらえます。

     

     

     

     

    売却を検討しておらず、ただ家の価値を知りたい、資産価値が知りたい、という場合は、不動産会社から連絡が入ると困ることでしょう。

     

    査定を申し込んだら連絡がくる、普通ですね。

     

    不動産一括査定は「不動産の売却をする方」「売却を検討している方」に向けたサービスです。

     

    その点は十分ご理解の上、ご利用下さい。

 

 

  • 机上査定額はだいたいの価格、だということ

     

     

    家の立地、築年数、面積、間取りなどだけでなく、周辺の環境、実際の家の状態などで査定価格は変わります。

     

    特に、一戸建ては個別性が高いため、申込み画面で入力したデータだけで、簡単に査定額を算出することは難しいです。

     

    精度の高い査定価格の提案が欲しい場合は、「基礎データ」と「現地の状況」を合わせてはじき出す、訪問査定を選択して下さい。

 

 

  • 査定額が高い会社を選べばよいというわけではない

     

     

    査定額は「3ヶ月あれば、だいたいこれくらいの価格で売れるでしょう」という「提案」価格です。

     

    実際の近隣の売却事例、売却戦略、営業マンとの相性など、総合的に判断した上で、家の売却を依頼する不動産会社を選んで下さい。

 

 

以上です。

 

 

 

いかがでしたか?家の売却を検討されている方にとっては、メリットが大きいサービスではないでしょうか。

 

 

 

>>>HOME4U不動産一括査定 公式サイトはこちら

 

 

 

 

 

家を高く売るコツ家の売却の流れ7STEPほか、こちらを参考にして下さい。

 

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