江戸川区 家を売る 中古一戸建て売却査定 おすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)

江戸川区 家の売却|一戸建て売却査定で失敗しないための注意点!

 

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江戸川区家を高く売るコツ一戸建て売却査定売却見積もり)で失敗しないための注意点をお伝えします。

 

江戸川区家の売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)、家の売却7STEP、家を高く売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸建て住宅売却時の参考にしてください。

 

 

江戸川区の土地価格

 

江戸川区の平均土地価格(2017年の地価公示価格)は以下の通りです。

 

市区

坪単価

m2単価

前年比

江戸川区

118.2万円 /坪単価

35.8万円 /m2

+2.44% ↑

 

 

江戸川区周辺の駅の土地価格は、高い方から、

 

西葛西駅、平井駅、新小岩駅、小岩駅、葛西駅、船堀駅、京成江戸川駅、葛西臨海公園駅、瑞江駅、一之江駅、篠崎駅、京成小岩駅です。

 

 

地価公示価格チェッカー参照(2017年発表の地価公示価格から算出)

↑↑

江戸川区の各エリアの路線価や、年度ごとの土地価格の推移も確認でき便利です。

 

 

ご参考までに、気になる江戸川区の隣接区2017年平均土地価格は以下の通りです。

 

いずれのエリアも、前年より上昇しています。

江戸川区 隣接市区

坪単価

m2単価

前年比

葛飾区

111.2万円 /坪単価

33.6万円 /m2

+1.81% ↑

墨田区

171.4万円 /坪単価

51.9万円 /m2

+2.93% ↑

江東区

169.6万円 /坪単価

51.3万円 /m2

+3.07% ↑

浦安市

100.4万円 /坪単価

30.4万円 /m2

+1.48% ↑

市川市

83.6万円 /坪単価

25.3万円 /m2

+0.92% ↑

松戸市

56.5万円 /坪単価

17.1万円 /m2

+0.73% ↑

 

 

江戸川区の家を高く売るコツ!家 査定時の注意点!

 

 

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家の売却を考えている場合、家の売却を依頼する不動産会社選び仲介業者選び)は非常に重要です。

 

 

最初から仲介業者を決めるのではなく、必ず、複数の不動産会社を比較して、ご自身に合った不動産会社を選びましょう。

 

 

まだ売却するとは決まっていない、賃貸に出すか迷っている査定額次第では売却を検討する、という方かもいらっしゃるでしょう。

 

 

いずれの場合も、まずは複数の会社に査定をしてもらうところから始めて下さい。

 

 

 

 

そのときに困るのが、どの会社に査定を依頼すればよいかということではないでしょうか。

 

 

売却を決めている方にも売却を検討中の方にも、とてもおすすめできる便利なサービスがあります。

 

 

それは不動産一括査定(無料査定)です。

 

 

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不動産一括査定は、PC、スマホなど、ネットで物件所在地、広さ、間取り、築年数などの必要事項を入力すると、だいたいの査定額を教えてもらえる、というものです。

 

 

不動産一括査定運営会社の独自の審査に通過した不動産会社しか登録できませんので、安心してご利用頂けます。

 

 

不動産一括査定では、地域に対応した、一戸建て売却に強い不動産会社が自動で抽出されますので、その中から査定をしてもらいたい会社を何社か選択する、というシステムです。

 

 

机上査定(おおまかな査定価格)と訪問査定(おうち訪問による精度の高い査定価格)を選択することができます。

 

 

江戸川区の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト

 

 

ここでは、江戸川区一戸建て住宅売却おすすめ不動産一括査定サイト無料査定)をご紹介します。

 

運営会社の信頼性地域対応不動産会社個人情報取扱いに関する安心感などを考慮した上でのおすすめサイトです。

 

それぞれに特徴があり、サイトにより登録不動産会社に違いがあります。お好みのサイトをご利用下さい。

 

 

 すまいValue(すまいバリュー)

 

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すまいValueは、下記大手6社直営

 

三井のリハウス東急リバブル三井地所ハウスネット小田急不動産野村の仲介+住友不動産販売

 

不動産仲介の多くを手がける6社です。

7割近くの方が6社いずれかに売却相談!

※調査対象:過去3年 首都圏

 

 

不動産流通大手6社への一括査定!

 

豊富な実績から様々な売却に対応できます。

 

1年間 36万組以上の購入問い合わせの多さが大きな魅力!

 

※首都圏、大都市圏に特におすすめです。

 

参考:すまいValue 不動産売却査定について

 

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HOME4U

 

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HOME4Uの運営会社はNTTデータグループのNTTデータスマートソーシング

 

プライバシーマーク取得企業

 

情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

運営歴は信頼の16年! 

 

売却査定数 累計20万件突破!最大6社に査定依頼可能!

 

登録会社は大手不動産会社から地場企業まで、厳選された計900社

 

 

参考:HOME4U 不動産売却査定について

 

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スマイスター

 

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スマイスターの運営会社は株式会社シースタイル

 

プライバシーマーク取得企業

 

情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

運営歴は10年以上! サイト利用 350万人突破!最大6社に査定依頼可能!

 

登録会社数 全国1200社以上!

 

大手不動産会社から地場に根付いた地域密着型の不動産会社まで査定対応が可能。

 

東京、大阪、福岡に本社があり、そのエリアでは特に登録不動産会社が多く、選択肢が豊富です。

 

 

参考:スマイスター 不動産売却査定について

 

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以上、江戸川区家の売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)のご紹介でした。

 

 

家の売却を検討している場合は、不動産一括査定の机上査定で、家の売却相場をつかむことから始めて下さい。

 

 

一戸建て住宅は個別性が高いため、査定価格使用状況リフォームの有無でも大きく違ってきます。

 

 

実際に家を売ることを決めている場合は、訪問査定で、精度の高い査定をしてもらいましょう。

 

 

仲介業者は、売却力、担当者(営業マン)を比較して選ぶことが重要です。

 

 

 

尚、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県で不動産売却をお考えの方には、一括査定サイトに加えてソニー不動産の査定もおすすめします。

 

ソニー不動産

 

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ソニー不動産は、一つの物件で売り手と買い手、両方を担当することを原則禁止しています。

 

 

売却を依頼した場合、完全に売却する人側に立って売却をすすめてくれる、ということです。

 

 

 

>>>ソニー不動産公式ページ

 

 

 

家売却の失敗しない不動産会社の選び方(パートナー選び)

 

 

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仲介業者は、不動産会社の売却力(近隣における売却実績など)、売却活動の内容(どのような方法で売り出してくれるのか)、担当者(営業マン)を比較して選ぶことが重要です。

 

 

「査定額が高いから」という理由だけで、仲介業者を選ぶことのないよう気をつけましょう。

 

 

大切な自分の家の売却を任せる不動産会社です。

 

 

しっかりとコミュニケーションのとりやすい、いろんな相談にのってくれる営業マンであることも重要ですね。

 

 

内覧では、比較対象の一つとして、別の売りたい物件をよく見せるために使われる、ということが実際によくあります。

 

 

そんなことが何度もあると悲しいですね・・・。

 

 

そうならないためには、やはり自分の家を売ることに一生懸命動いてくれそうな営業マンを選ぶことが重要になります。

 

 

人それぞれ、ものさしが違うのでなんともいえませんが、「相性」「信頼関係」を築けるかどうか、がポイントになってくるでしょうか。

 

 

訪問査定の際には、なるべくコミュニケーションを多くとり、営業担当の人がどのような人か、を感じとってください。

 

 

何社かの不動産会社に、より現実的な査定額を出してもらい、総合的に判断し、失敗しないパートナー選びをしてください。

 

 

 

家を高く売るコツ、家の売却の流れ7STEPほか、こちらを参考にして下さい。

 

 

江戸川区の不動産成約価格を確認する方法

 

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江戸川区一戸建て住宅の成約価格

 

REINS Market Information(レインズマーケットインフォメーション)(成約価格を基にした不動産取引情報提供サイト)

 

で、実際の取引成約データを確認することができます。

家を高く売りたい!


家を高く売るためには、複数の不動産会社を比較することが大切です。

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