家の売却を一括査定から始める  家を高く売りたい人に分かりやすく14のコツ教えます

家の売却を一括査定から始める理由!

 

家の売却を一括査定から始める 家を高く売りたい人に分かりやすく14のコツ教えます

 

 

一括査定から始める家の売却  家を高く売りたい人に分かりやすく14のコツ教えます

 

一括査定から始める家の売却  家を高く売りたい人に分かりやすく14のコツ教えます

 

 

家の売却

 

家を売る、それはとても大きな決断が必要で、人生のビッグイベントといえるものです。

 

 

家を購入する時は一生懸命になって考えるものですが、売却時は不動産屋さんに任せて、それほど力を注がない場合が多いようです。

 

 

それは、大変もったいないことです。

 

 

少し知識をもって家の売却に臨むことで、売却価格には差が出ます。

 

 

 

家の適正相場を知らずして、家の売却に成功はない
といえるのではないでしょうか。

 

 

家の売却を考えたら、どの不動産屋さんに頼もうか、と考えると思います。

 

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不動産会社一社だけに査定してもらい、他社と比べることなく、媒介契約を結ぶのは待って下さい。

 

 

それはもしかしたら、家を相場よりも安い価格で売ってしまう可能性があります。

 

 

 

 

 

家の売却を決めたらまず最初にするべきこと

 

家を高く売りたい、これは誰しも思うことですね。

 

 

「家を高く売るには適正相場を知ることが大事」といっても、では、具体的に何をしたらよいのでしょうか。

 

 

 

 

家の査定は一社ではなく、複数の不動産会社にお願いする

 

家の売却において、「査定」はとても重要です。

 

 

「査定」とは、あなたの家がいくらで売れそうかをはじき出してもらうのものです。

 

 

とても重要なことですので、家の査定は一社だけではなく、必ず複数の会社に見積もりをしてもらうことが必要です。

 

 

なぜかというと、一社に査定してもらうだけでは、その査定額が適正価格かどうかは分からないからです。

 

 

査定額は査定する会社によって大きく差が出ることがあります。

 

 

同じ家を査定しているのにどうして?と疑問に思う方もいるでしょう。

 

 

なぜ査定額に差が出るか、それは、不動産会社は近隣地区で行った取引データなどを元に査定額をはじき出すからです。

 

 

近隣地区に自社の取引が多い場合は、売却背景など、数字だけでは読み取れない部分も分かっているので査定額は信頼性が高くなります。

 

 

逆にあまり売却実績がない会社であれば、そうはいきませんね。

 

 

過去のどの事例を元にして、色んな項目で+−して査定額をはじき出すので、その基準となる事例が違うと、当然査定額は変わってくる、ということです。

 

 

同じ基準をもってしても、現場(査定する人)の判断次第、という要素を多く含みます。別の人が査定すると違う査定価格になる、ということです。

 

 

このように、査定額は幅がある、ということを理解しておいてください。

 

 

 

 

売り出し価格は最終的には自分で判断し、決定します。

 

 

売り出し価格が高過ぎると売れない、安すぎると損をすることになりますので、適正な家の売却相場を把握することは非常に重要です。

 

 

見向きもされない価格で売り出しては話になりません。

 

 

割高感のある物件は、購入希望者の候補には入りませんので。

 

 

目指すべきは、適正価格の範囲内で、なるべく高く家を売ること、です。

 

 

値引き交渉なども考えた上で、どれくらいで売りに出すのがいいか、頭を悩ませるわけですね。

 

 

どれくらいの期間で売りたいか、によっても売り出し価格は変わってきます。

 

 

事情があって何より売却を急いでいる場合は、やはり相場より低い価格で出すこと望ましい、ということになります。

 

 

 

 

 

でも・・・どうやって査定会社を選べばいいの?

 

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ここで、難しいのが査定会社選びです。

 

 

不動産を売却する機会は、一般の人にとって、通常、人生の中ででそうそうあることではないと思います。

 

 

「初めて」家の売却を経験する、という方が多いのではないでしょうか。

 

 

不動産会社がたくさんある中で、中古一戸建て売却をお願いする会社は、何を基準に選べばよいのでしょうか。

 

 

不動産分野、不動産会社情報、業界の裏側に詳しい、という方でない場合は、なかなか難しいのではないでしょうか。

 

 

そこでおすすめするのが不動産一括査定サイトの活用です。

 

 

不動産一括査定とは、読んで字のごとく、不動産を一括で査定してもらえる便利なサービスです。

 

 

PC、スマホなど、ネットで簡単に査定依頼ができるというものです。

 

 

大事な資産を売却するのですから、安心できる不動産会社でなくては困ります。

 

 

「不動産一括査定」を運営する会社は、それぞれの基準で不動産会社を審査します。

 

 

その基準をクリアした、不動産売却に長けた優良業者しか登録できません。

 

 

利用者が物件情報、連絡先を入力すると、その地域で売却実績の多い、不動産売却に強い不動産会社が選択肢として表示されるので、その中から、不動産会社を選択して査定を依頼する、というものです。

 

 

不動産一括査定を利用すると、数分で複数の会社に査定依頼できるので、忙しい方にも最適です。

 

 

 

 

>>>家の売却におすすめの不動産一括査定サイトは?(無料査定)

 

 

 

 

尚、不動産一括査定の性質上、物件エリアによって、対応できる不動産会社は違います。

 

これは、不動産会社が一括査定サイトに登録する際、対応エリアを市区町村単位で選択するかたちだからです。

 

当サイトでは、物件エリアごとにおすすめの不動産一括査定サイトを数サイトずつご紹介していますので、参考にしてください。(私見です)

 

 

 

物件エリア別おすすめの不動産一括査定サイト

 

 

 

 

 

不動産一括査定の簡単4STEP

 

不動産一括査定申込みはとても簡単です

 

簡単4STEPで完了します。

 

 

  • STEP1. 物件所在地を入力

  ↓

  • STEP2. 物件情報、連絡先を入力

     

    物件情報はおおよそでも大丈夫です

  ↓

  • STEP3. 不動産会社を選ぶ

     

    条件に対応した不動産会社が自動で抽出されるので、その中から選びましょう。

  ↓

  • STEP4. あとは連絡を待つだけ!

     

    連絡方法は電話かメールを選択できます。
    ※選択肢はサイトによって違います

 

ざっと、このような感じです。

 

 

 

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自分で不動産会社を探し回る手間なく、条件に最適な不動産会社候補がもらえる、というのがいいですね。

 

 

一社一社足を運ぶのは面倒ですし、親切に対応してくれた会社に仲介を断わるのは気が引けてしまう・・・・。

 

 

本当は何社にも頼んだ方がよいと分かっていても、あまり査定してもらわず、あの会社でいいか、・・・ということになりかねません。

 

 

 

まず最初に不動産会社を決めるのではなく、数社から査定価格の提案をもらうこと最終的に、各社の売却力、営業マンを比較して、家の売却を依頼する不動産会社を選ぶ、というのが理想的です。

 

 

 

不動産一括査定についてのより詳しい内容は、下のページをご覧下さい。

 

 

>>>不動産一括査定で家の売却相場を知ろう

 

 

 

 

家売却時に不動産一括査定を利用するケース

 

 

不動産一括査定は、「査定額次第で売却を検討したい」という方、家を売る時期はまだ先(不動産取引の盛んな時期をみて売ろうと思っている)、という方もご利用いただけます。

 

 

住宅ローンの残っている家を売る場合は、家がいくらくらいで売れるかを知ることで、売却可能かどうかが分かりますし、今後の資金計画も変わってきます。

 

 

離婚で家を売る場合は、急がれるケースが多いので、早目に査定価格が分かるに越したことはありません。

 

 

家のローンのが払えないという理由で売却を検討されている場合は、残債次第では任意売却も検討しなければならないかもしれません。競売までの時間の猶予がない可能性もあります。

 

 

住む人がいなくなった空き家の売却を検討されている場合は、物件所在地がお住まいの地域から離れている、というケースは少なくありません。物件エリアの不動産会社情報はなかなか手に入れにくいものですので、よい不動産会社の候補が見つかるのではないでしょうか。

 

 

事故物件の売却家売却の税金について教えて欲しい、など、不動産会社の方に相談したいこともあると思います。

 

 

不動産会社の営業マンは不動産売却のプロですので、色々アドバイスをもらえるでしょう。

 

 

不動産は、売りに出せばすぐに売れる、というものではありませんので、時間の余裕をもって、まずは売却相場を知るところから始めて下さい。

 

 

よいアドバイスをくれる、信頼できる不動産会社、営業マンに出会えるとよいですね。

 

 

 

不動産一括査定は、利用者(査定を依頼する人)は完全無料で利用できますので、是非活用してください。

 

 

 

当サイトは、家の売却の流れ7STEP家を高く、円滑に売るための14のコツ家売却時の疑問など、随時コンテンツ追加中です。

 

少しでも、家の売却を検討している方のお役にたてれば幸いです。

家を高く売るには?


家を高く売るためには、一社だけではなく複数の会社に
査定してもらい、その中から売却力の高い会社を選ぶことが重要です。


>>>家の売却 不動産会社の選び方 おすすめの方法は?

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