家を高く売るために売主に必要な心構えは?

家を高く売るために売主に必要な心構えは?

 

家を高く円滑に売るために、売主に必要な心構えをお伝えします。

 

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家の売却 4つの理想をかなえたい!

 

家の売却をするにあたって、あなたはの理想はどのようなものでしょうか?

 

 

1. なるべく家を高く売りたい

 

なるべく高値で家を売る、これは家の売却における最大のテーマといえるでしょう。

 

 

 

2. なるべく早く家を売りたい

 

家の売却を考える背景として、新居購入住み替え転勤学校の事情離婚親と同居住宅ローンの支払いが厳しくなってきたなど、皆様それぞれ事情があると思います。

 

今後の資金のこと、新たな住まいのことなどを考えると、できるだけ早く家を売りたいという方が多いのではないでしょうか。

 

 

 

3. 家の売却を円滑に進めたい

 

不動産取引では、とても大きなお金が動きます。

 

トラブルが起こると、訴訟に発展するケースもありますので、トラブルのない取引を心がけましょう。

 

もめることなく、終始円滑にことを進めたいものですね。

 

家の売却を進める上で、専門家からしっかりと力を貸してもらうこと、適切なアドバイスをもらうことはとても大切です。

 

直接対応する担当者の応対次第で、購入希望者の受ける印象も違ってきます。

 

不動産会社の営業担当者は、家売却のパートナーですので、相性もとても大切になります。

 

 

 

4.  よい買主に買ってもらいたい

 

大切なあなたの家、できれば よい人に買ってもらいたいですね。

 

引き渡し後、細かいクレームがきてトラブル、などということは避けたいものです。

 

ややこしい人に売ってしまうことのないよう、買主さん選びも気をつけましょう。

 

 

 

 

家を理想的に売却するために重要な心構え

 

 

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理想的に家を売却するために必要なことはどのようなことでしょうか。

 

 

誰しも家を高く売りたいですね。

 

 

しかし、よほどの好条件が揃わなければ、中古住宅市場の相場よりも自分の家だけが高く売れるということはありません。

 

 

相場よりもずっと高く売ることはを目指すと、いつまで経っても売れない、ということになりかねません。

 

 

不動産の相場には幅があります。適正相場の範囲内でなるべく高く売ること円滑によい買主を見つけることを目指してください。

 

 

人気エリアの超優良物件、競ってでも買いたいと思われる物件ということであれば話は別ですが、一般的には、滅多にないラッキーを目指すのではなく、手堅くいくのがベターということです。

 

 

皆様、色んなご意見があるかと思いますが、不動産の売却は、「失敗しないこと」を優先すべきです。

 

 

購入希望者が現れると、値引き交渉もあるでしょう。

 

 

そのような場合に、なるべく値引き幅を少なく抑えることで、市場で「なかなか売れない家」と判断される前に、新鮮な物件であるうちに、円滑によい買主に買ってもらうという選択肢もあります。

 

 

同じような条件の物件が売りに出されても、タイミングの差や少しの条件の違いで、大幅に値引きをしなければ買い手がつかないこともありますので。

 

 

家の売却で失敗しないためには適正相場を把握することが大切!

 

 

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家を売るとき、まず最初にしなければならないのは、家の適正相場を把握することです。

 

 

ご存知の通り、不動産の価値は市況によって変動します。

 

 

今のあなたの家の適正相場を知るには、いくつかの信頼できる不動産会社に査定をしてもらうことが一番です。

 

 

ここでは、簡単便利な不動産一括査定サイト無料査定)をご紹介します。

 

 

いずれも、多くの方が利用されている、安心してご利用いただけるおすすめできるサイトです。

 

 

売却するべきか賃貸に出すべきかを悩んでいる場合や、家の売却に関して悩みごとがある場合は、この機会になんでも相談されてみてはいかがでしょうか。

 

 

 

家の売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)

 

 

運営会社の信頼性地域対応不動産会社個人情報取扱いに関する安心感などを考慮した上でのおすすめサイトです。

 

それぞれに特徴があり、サイトにより登録不動産会社に違いがあります。お好みのサイトをご利用下さい。

 

 

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参考:すまいValue(すまいバリュー) 不動産売却査定について

 

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HOME4Uの運営会社はNTTデータグループのNTTデータスマートソーシング

 

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情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

運営歴は信頼の16年! 

 

売却査定数 累計20万件突破!最大6社に査定依頼可能!

 

登録会社は大手不動産会社から地場企業まで、厳選された計900社

 

 

参考:HOME4U(ホームフォーユー) 不動産売却査定について

 

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スマイスター

 

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スマイスターの運営会社は株式会社シースタイル

 

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情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

運営歴は10年以上! サイト利用 350万人突破!最大6社に査定依頼可能!

 

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大手不動産会社から地場に根付いた地域密着型の不動産会社まで査定対応が可能。

 

東京、大阪、福岡に本社があり、そのエリアでは特に登録不動産会社が多く、選択肢が豊富です。

 

 

参考:スマイスター 不動産売却査定について

 

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 イエウール

 

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イエウールの運営会社は株式会社Speee

 

サイト利用 450万人突破、登録会社数 全国1200社以上!

 

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参考:イエウール 不動産売却査定について

 

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 イエイ

 

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イエイの運営会社はセカイエ株式会社

 

サイト利用 300万人突破!登録会社数 全国1000社以上!

 

登録不動産会社が多いので選択肢が多いです。

 

最大6社に査定依頼可能!(お断り代行サービスあり)

 

 

参考:イエイ 不動産売却査定について

 

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リガイド(RE-Guide)

 

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リガイドの運営会社は株式会社ウェイブダッシュ

 

プライバシーマーク取得企業

 

旧SBI不動産一括査定

 

運営歴12年目、登録会社数全国約600社以上投資物件に強い不動産会社も多いです。

 

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参考:リガイド(RE-Guide) 不動産売却査定について

 

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以上、一戸建て住宅売却おすすめ不動産一括査定サイト無料査定)のご紹介でした。

 

一戸建て住宅は個別性が高いため、査定価格使用状況リフォームの有無でも大きく違ってきます。

 

実際に家を売ることを決めている場合は、訪問査定で、精度の高い査定をしてもらいましょう。

 

仲介業者は、売却力、担当者(営業マン)を比較して選ぶことが重要です。

 

 

 

尚、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県で不動産売却をお考えの方には、一括査定サイトに加えてソニー不動産の査定もおすすめします。

 

ソニー不動産

 

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ソニー不動産は、一つの物件で売り手と買い手、両方を担当することを原則禁止しています。

 

 

売却を依頼した場合、完全に売却する人側に立って売却をすすめてくれる、ということです。

 

 

>>>ソニー不動産公式ページ

 

 

 

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