千葉県 家を売る 一戸建て売却査定 おすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)

千葉県 家の売却|一戸建て売却査定で失敗しないための注意点!

 

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千葉県家を高く売るコツ一戸建て売却査定不動産査定)で失敗しないための注意点をお伝えします。

 

千葉県家の売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)、家の売却7STEP、家を高く売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸建て住宅、空き家売却時の参考にしてください。

 

 

千葉県の家を高く売るコツ!

 

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家を売る際は、査定時に失敗しないよう注意が必要です。

 

 

家の売却を依頼する不動産会社選び、売却力の高い不動産会社を選ぶことは非常に重要です。

 

 

また、売り出し価格は最終的には自分で決めるものですので、不動産市場における適正相場を知る必要があります。

 

 

一戸建ての査定額は不動産会社によって差が出やすいものです。

 

 

最初から仲介業者を決めるのではなく、必ず複数の会社に査定(売却見積もり)してもらい、比較した上で、不動産会社を選びましょう。

 

 

まだ売却するとは決まっていない、賃貸に出すか迷っている査定額次第では売却を検討する、という場合もありますね。

 

 

いずれの場合も、まずは複数の会社に査定をしてもらうところから始めて下さい。

 

 

 

そのときに困るのが、どの会社に査定を依頼すればよいかということではないでしょうか。

 

 

 

売却を決めている方にも売却を検討中の方にも、とてもおすすめできる便利なサービスがあります。

 

 

それは不動産一括査定(無料査定)です。

 

 

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不動産一括査定は、PC、スマホ、タブレットから、ネットで簡単に、複数の不動産会社に査定依頼ができる、というものです。

 

 

物件所在地、広さ、間取り、築年数などの必要事項を入力する形になります。

 

 

不動産一括査定では、地域に対応した、一戸建て売却に強い不動産会社が自動で抽出されますので、その中から査定をしてもらいたい会社を何社か選択する、というシステムです。

 

 

机上査定(おおまかな査定価格)と訪問査定(おうち訪問による精度の高い査定価格)を選択することができます。

 

 

不動産一括査定運営会社の独自の審査に通過した優良不動産会社しか登録できませんので、安心です。

 

 

千葉県の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)

 

 

ここでは、千葉県一戸建て住宅売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)をご紹介します。

 

運営会社の信頼性地域対応不動産会社個人情報取扱いに関する安心感などを考慮した上でのおすすめサイトです。

 

それぞれに特徴があり、サイトにより、登録不動産会社に違いがあります。お好みのサイトをご利用下さい。

 

 

 すまいValue(すまいバリュー)

 

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すまいValueは、下記大手6社直営

 

三井のリハウス東急リバブル三井地所ハウスネット小田急不動産野村の仲介+住友不動産販売

 

不動産仲介の多くを手がける6社です。

7割近くの方が6社いずれかに売却相談!

※調査対象:過去3年 首都圏

 

 

不動産流通大手6社への一括査定!

 

豊富な実績から様々な売却に対応できます。

 

1年間 36万組以上の購入問い合わせの多さが大きな魅力!

 

※首都圏、大都市圏に特におすすめです。

 

参考:すまいValue(すまいバリュー) 不動産売却査定について

 

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HOME4U

 

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HOME4Uの運営会社はNTTデータグループのNTTデータスマートソーシング

 

プライバシーマーク取得企業

 

情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

運営歴は信頼の16年! 

 

売却査定数 累計20万件突破!最大6社に査定依頼可能!

 

登録会社は大手不動産会社から地場企業まで、厳選された計900社

 

 

参考:HOME4U(ホームフォーユー) 不動産売却査定について

 

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スマイスター

 

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スマイスターの運営会社は株式会社シースタイル

 

プライバシーマーク取得企業

 

情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

運営歴は10年以上! サイト利用 350万人突破!最大6社に査定依頼可能!

 

登録会社数 全国1200社以上!

 

大手不動産会社から地場に根付いた地域密着型の不動産会社まで査定対応が可能。

 

東京、大阪、福岡に本社があり、そのエリアでは特に登録不動産会社が多く、選択肢が豊富です。

 

 

参考:スマイスター 不動産売却査定について

 

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 イエウール

 

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イエウールの運営会社は株式会社Speee

 

サイト利用 450万人突破、登録会社数 全国1200社以上!

 

登録不動産会社が多いので選択肢が多いです。

 

最大6社に査定依頼可能!(お断り代行サービスあり)

 

 

参考:イエウール 不動産売却査定について

 

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以上、千葉県家の売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)のご紹介でした。

 

 

家の売却を検討している場合は、まずは家の売却相場、今の価値を把握することから始めて下さい。

 

 

一戸建て住宅は個別性が高いため、査定価格使用状況リフォームの有無でも大きく違ってきます。

 

 

実際に家を売ることを決めている場合は、訪問査定で、精度の高い査定をしてもらいましょう。

 

 

仲介業者は、売却力、担当者(営業マン)を比較して選ぶことが重要です。

 

 

 

尚、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県で不動産売却をお考えの方には、一括査定サイトに加えてソニー不動産の査定もおすすめします。

 

ソニー不動産

 

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ソニー不動産は、一つの物件で売り手と買い手、両方を担当することを原則禁止しています。

 

 

売却を依頼した場合、完全に売却する人側に立って売却をすすめてくれる、ということです。

 

 

 

>>>ソニー不動産公式ページ

 

 

 

家売却の失敗しない不動産会社の選び方(パートナー選び)

 

 

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仲介業者は、不動産会社の売却力(近隣における売却実績など)、売却活動の内容(どのような方法で売り出してくれるのか)、担当者(営業マン)を比較して選ぶことが重要です。

 

 

「査定額が高いから」という理由だけで、仲介業者を選ぶことのないよう気をつけましょう。

 

 

大切な自分の家の売却を任せる不動産会社です。

 

 

しっかりとコミュニケーションのとりやすい、いろんな相談にのってくれる営業マンであることも重要ですね。

 

 

内覧では、比較対象の一つとして、別の売りたい物件をよく見せるために使われる、ということが実際によくあります。

 

 

そのようなことが何度もあると悲しいですね・・・。

 

 

そうならないためには、やはり、自分の家を売ることに一生懸命動いてくれそうな営業マンを選ぶことが重要になります。

 

 

人それぞれ、ものさしが違うのでなんともいえませんが、「相性」「信頼関係」を築けるかどうか、がポイントになってくるでしょうか。

 

 

訪問査定の際には、なるべくコミュニケーションを多くとり、営業担当の人がどのような人か、を感じとってください。

 

 

何社かの不動産会社に、より現実的な査定額を出してもらい、総合的に判断し、失敗しないパートナー選びをしてください。

 

 

 

家を高く売るコツ家の売却の流れ7STEPほか、こちらを参考にして下さい。

 

 

 

千葉県の土地相場

 

2017年(平成29年)発表の千葉県地価公示価格の平均値は11.7万円 /m2単価、坪単価は 38.8万円 /坪単価 です。

 

千葉県の平均土地価格は47都道府県の中では、東京都大阪府神奈川県京都府愛知県埼玉県兵庫県福岡県広島県に次ぎ、10番目に高いです。

 

 

ご参考までに関東地方1都6県の平均地価は以下の通りです。

都 県

平均平米単価

平均坪単価

前年比

千葉県

11.7万円 /m2

38.8万円 /坪単価

+0.44%

茨城県

3.5万円 /m2

11.6万円 /坪単価

-0.90%

栃木県

4.2万円 /m2

13.8万円 /坪単価

-0.92%

群馬県

4.4万円 /m2

14.6万円 /坪単価

-0.64%

埼玉県

15.0万円 /m2

49.7万円 /坪単価

+0.30%

東京都

96.8万円 /m2

320.0万円 /坪単価

+2.79%

神奈川県

23.7万円 /m2

78.5万円 /坪単価

+0.40%

 

 

千葉県の平均地価TOP10は以下のとおりです。

地域

平均平米単価

平均坪単価

前年比

1位 浦安市

30.4万円 /m2

100.4万円 /坪単価

+1.48%

2位 市川市

25.3万円 /m2

83.6万円 /坪単価

+0.92%

3位 千葉市中央区

18.7万円 /m2

61.9万円 /坪単価

+1.14%

4位 船橋市

18.2万円 /m2

60.2万円 /坪単価

+1.00%

5位 松戸市

17.1万円 /m2

56.6万円 /坪単価

+0.73%

6位 習志野市

17.1万円 /m2

56.4万円 /坪単価

+1.18%

7位 千葉市美浜区

15.8万円 /m2

52.1万円 /坪単価

+0.78%

8位 柏市

15.7万円 /m2

51.8万円 /坪単価

-0.38%

9位 千葉市稲毛区

14.0万円 /m2

46.4万円 /坪単価

+0.64%

10位 千葉市花見川区

12.8万円 /m2

42.3万円 /坪単価

+0.40%

 

地価公示価格チェッカー参照 (2017年発表の地価公示価格から算出)

↑↑

千葉県各地域の路線価や、年度ごとの土地価格の推移が確認でき便利です。

 

 

 

家売却 不動産会社の選び方(千葉県)

 

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不動産一括査定サイトを利用する場合は、そのサイトにどのような会社が登録しているか、事前に知りたい方も多いと思います。

 

 

ここでは、ご参考までに、NTTデータグループが運営する不動産一括査定サイト「 HOMU4U 」の千葉県の加盟会社をご紹介します。(2017年7月1日地点)

 

 

※実際に不動産査定サイトをご利用の際は、物件エリア、条件にあう会社が自動抽出されますので、その中から査定を依頼する会社を選ぶことができるしくみです。

 

 

「 HOMU4U 」の千葉県の加盟会社

 

 

  • 株式会社アクアエステート木更津

     

    千葉県木更津市ほたる野1丁目31−1

     

    千葉県の袖ケ浦市・木更津市・君津市・富津市を中心に不動産売買・中古住宅をご案内!親切・丁寧な対応を心掛け 「笑顔と真心の橋渡し」。迅速な買取対応!査定は当然無料!アクアエステート木更津にお任せ下さい。

 

 

  • 株式会社オカムラメイト

     

    千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28

     

    ●東葉高速線に4店舗展開 ●取引実績1,100件突破 ●新聞折込広告を毎月実施 ●高精度査定システム ●宅地建物取引士100% ●Yahoo/SUUMO/HOME´Sへ常時掲載 ●賃貸同時募集可

 

 

  • 鋸南リゾート株式会社

     

    千葉県富津市金谷2193‐1

     

    千葉南房総は山と海の自然に恵まれ田舎暮らしや海が見える別荘を目的として移住される方が増えています。家庭菜園を楽しみながら田舎暮らし、海を見ながら暮らしたい、そんな方のお手伝いをしている不動産会社です

 

 

  • ハウスドゥ!成田山店 有限会社クサノ支店

     

    千葉県成田市東町782‐2

     

    創業95年、不動産に自信あり。売却ならおまかせ!

    大切な不動産を当社独自のノウハウで賢く売却するお手伝いをします。

    簡易査定、詳細査定無料。物件管理サービス等各種サービスも充実しています。

 

 

  • 佐藤商業株式会社

     

    千葉県千葉市中央区末広5丁目11-1

     

    資産処分、相続、債務整理等、何でもご相談下さい。お客様のご希望に沿えるご売却が出来る様に致します。税金や法律のご相談もお気軽に弊社までお問合せ下さい。

 

 

  • 住宅情報館株式会社

     

    神奈川県相模原市中央区富士見2丁目8−8

     

    お客様の大切な資産を「迅速」「効果的」に売却するには、まず地元を良く知り、地元に強い事が第一です。創業以来「地域密着」「お客様第一主義」がモットーの私達ですから、是非、売却も販売もお任せください。

 

 

  • 住友林業ホームサービス株式会社

     

    東京都新宿区西新宿3丁目2番11号 新宿三井ビルディング二号館 11階

     

    2016年オリコン日本顧客満足度調査にて「不動産仲介 売却 マンション」ランキング「第1位」を獲得しました!
    お客様第一主義を理念として、首都圏・中京・関西・福岡の不動産 売却・購入を始めとするご相談にお応えいたします。

 

 

  • 創建住販株式会社

     

    千葉県千葉市中央区末広3-3-9

     

    未利用の土地や中古戸建、マンション等の財産を有効活用したい、住み替えたいけど住宅ローンが残ってて心配…、そんなご不安を解消します。大切な財産をお客様のご要望に沿って、買取り、委任販売、管理等、秘密厳守でご提案を致します。

 

 

  • 大成有楽不動産販売株式会社

     

    東京都中央区京橋3丁目13番1号 有楽ビル

     

    私たち大成有楽不動産販売株式会社は、『人と住まいを信頼の架け橋でつなぐ』という企業理念に基づき、大成建設グループの不動産会社として、首都圏に広がる営業センターのネットワークにより、皆様のお住みかえをお手伝いいたします。

 

 

  • 有限会社タウンズ

     

    千葉県市原市五井中央東2丁目17−16

     

    市原市を中心に地域密着25年!買取り・仲介・不動産に関する事は、当社にお任せ下さい。お客様のニーズに合ったご提案させて頂きます。是非当社迄お気軽にご相談下さい。

 

 

  • 株式会社大京穴吹不動産

     

    東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19−18 オリックス千駄ヶ谷ビル

     

    お客さまやそのご家族の方、それぞれのライフステージに合わせて必要となる住宅のお住み替えや不動産の売却、購入、賃貸などを、全国へ広がる店舗ネットワークを活かし、きめ細かい対応でお手伝いしています。

 

 

  • 千葉土地建物管理 千葉支店 南総キングダム株式会社

     

    千葉県千葉市中央区中央1丁目6-8

     

    千葉市中央区、稲毛区、花見川区、若葉区の不動産を高価買取中!!

    千葉市に特化する事で売却不動産の高価買取を実現させております。

    万が一、他店様の買取価格が高かった場合、ご遠慮なくお申し付け下さいませ。

 

 

  • 東海住宅株式会社

     

    千葉県八千代市八千代台東1丁目2-11

     

    塾講師のスキルを査定にも応用していますので「初めて査定金額の根拠が理解できた」「目からウロコの話が聞けた」「とにかく分かりやすかった」など嬉しいコメントをたくさんい頂いています。ぜひご相談ください。

 

 

  • 東海住宅株式会社 成田支店

     

    千葉県成田市花崎町799番地8

     

    伝統と歴史の街並みと、新興住宅街が多くお買物にも便利な住みやすい街ランキングの上位に入る人気タウン「成田」

    ご売却の際は創業46年の実績と信頼・知名度を誇る東海住宅成田支店にお任せ下さい。

 

 

  • 東海住宅株式会社 稲毛支店

     

    千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目10‐10

     

    仲介だけでなく、即時買取もできます。秘密厳守を徹底し査定時には十分に気を遣ってお伺いします。1971年の創業以来、蓄積された圧倒的な地域情報と信頼関係を活かし、迅速な対応が出来る事が私たちの強みです。

 

 

  • 東海住宅株式会社 鎌ヶ谷支店

     

    千葉県鎌ケ谷市東初富4-36-5

     

    『20年後の「ありがとう」をめざして』が東海住宅株式会社の企業理念です。たた家を売ったり買っていただくのではなく、家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さで、ご案内・ご提供致します。

 

 

  • 東急リバブル株式会社

     

    東京都渋谷区道玄坂1丁目9−5 スクエアA

     

    お客様のライフスタイルの変化やニーズの多様化に応え、住まいに関する様々な情報とサービスを提供することが私たちのビジネスです。お客様の暮らしかえの夢を実現するお手伝いができればと思っています。

 

 

  • 有限会社東進住宅

     

    千葉県松戸市新松戸2-72

     

    松戸市内での知り得た物件の特徴を有効活用し、地域等の知り尽くした情報をさらにプラスして物件評価とし、査定・販売してまいります。不安要素は何なりとご相談ください。

 

 

  • 野村の仲介+ 野村不動産アーバンネット株式会社

     

    東京都新宿区西新宿1丁目26−2 新宿野村ビル26F

     

    不動産情報サイト「ノムコム」の集客力と首都圏・関西圏店舗のネットワーク、野村不動産グループの実績を活かして、お客様にご満足いただけるよう、売却・お住みかえをサポートします。

 

 

  • 株式会社 Housing Produce

     

    千葉県船橋市本中山2丁目23−1

     

    不動産は間違った値付けだと売れないだけでなく、時間がたつにつれ、売りづらい物件になってしまいます。その様な事にならない為にも、当社が的確な販売価格やスケジュールのご提案をさせて頂きます。

 

 

  • 株式会社ハウスグランデ

     

    千葉県木更津市永井作2丁目1番地22

     

    ★房総地区で物件を売りたい!! ★とお考えになられた方ぜひ一度ご連絡下さい。お客様に一番合った物件および販売方法をご提案させて頂きます。お客様の目線で誠意を持ってご対応させて頂きます♪

 

 

  • 株式会社ハウスワン

     

    千葉県松戸市新作383−3 コーポ野ばら102

     

    地域密着だからこそできる的確なアドバイスと、迅速かつ丁寧な対応で、ご納得頂ける不動産売却を実現します!不動産の事ならまずは【ハウスワン】にお任せ下さい!親身になってお客様のご要望にお答え致します。

 

 

  • センチュリー21ベルエステート株式会社

     

    千葉県木更津市東中央2丁目1−15

     

    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

 

 

  • 株式会社ホームネット

     

    千葉県木更津市大和2丁目10−1 ベイシティヤマト1階

     

    ホームネットは都心に近い千葉県木更津市、袖ケ浦市、君津市、富津市を中心に中古住宅、土地、新築住宅の販売、買取り、仲介業務を行っております。

    土地、戸建て住宅を見つけるなら!土地、中古住宅を売るなら!当社にお任せください。

    地元で培った豊富な経験を生かしたご満足いただける対応をさせて頂きます。

 

 

  • イエステーション館山店 房南不動産有限会社

     

    千葉県館山市北条2214-2

     

    私たちは地域専門です。

    やること、やらないことを考え館山市にトコトンこだわります。

    トコトンこだわるからこそどこにも負けない愛情と熱意があります。

    館山の不動産の「売りタイ」はおまかせください。

 

 

  • 三井住友トラスト不動産株式会社

     

    東京都千代田区神田錦町3丁目11番地1

     

    「安全・安心・確実」な不動産売買をサポートします!不動産売却の第一歩は精度の高い査定から。まずは無料査定をお申込頂き、“三井住友信託銀行グループ”の「三井住友トラスト不動産」の売却力をお試し下さい。

 

 

  • センチュリー21株式会社山一ハウス

     

    千葉県松戸市松戸1276番地1 ファミールスクエア松戸101

     

    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

 

 

以上です。

 

 

HOME4U 公式ページはこちらから

 

 

千葉県の不動産成約価格を確認する方法

 

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千葉県一戸建て住宅の成約価格

 

REINS Market Information(レインズマーケットインフォメーション)(成約価格を基にした不動産取引情報提供サイト)

 

で、実際の取引成約データを確認することができます。

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習志野市の家を高く売るコツ、一戸建て売却査定(不動産査定)で失敗しないための注意点をお伝えします。習志野市の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)、家の売却7STEP、家を高く売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸建て住宅、空き家売却時の参考にしてください。習志野市の家...

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柏市 家の売却│一戸建て売却査定で失敗しないための注意点!

柏市の家を高く売るコツ、一戸建て売却査定(不動産査定)で失敗しないための注意点をお伝えします。柏市の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)、家の売却の流れ7STEP、家を高く円滑に売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸建て住宅、空き家売却時の参考にしてください。柏市の家...

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市原市 家の売却|一戸建て売却査定で失敗しないための注意点!

市原市の家を高く売る方法、一戸建て売却査定(不動産査定)で失敗しないための注意点をお伝えします。市原市の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)、不動産会社の選び方、家を売る手順、家を高く円滑に売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸建て住宅、空き家売却時の参考にしてくださ...

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流山市 家の売却│一戸建て売却査定で失敗しないための注意点!

流山市の家を高く売るコツ、一戸建て売却査定(不動産査定)で失敗しないための注意点をお伝えします。流山市の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)、家の売却7STEP、家を高く売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸建て住宅、空き家売却時の参考にしてください。流山市の土地価格...

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鎌ケ谷市の家を高く売る方法|中古一戸建て査定の注意点!

鎌ケ谷市の家を高く売るコツ、一戸建て売却査定(不動産査定)で失敗しないための注意点をお伝えします。千葉県鎌ケ谷市の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)、家の売却7STEP、家を高く売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸建て住宅、空き家売却時の参考にしてください。鎌ケ谷...

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