神奈川県 家を売る 一戸建て売却査定 おすすめの不動産査定サイト(無料査定)

神奈川県 家の売却|一戸建て売却査定で失敗しないための注意点!

 

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神奈川県家を高く売る方法一戸建て売却査定不動産査定)で失敗しないための注意点をお伝えします。

 

神奈川県家の売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)、不動産査定サイトの特徴、家の売却の流れ7STEP、家を高く円滑に売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸建て住宅、空き家売却時の参考にしてください。

 

 

神奈川県の家を高く売る方法!中古一戸建て住宅 不動産査定時の注意点!

 

 

神奈川県東京に次いで日本で2番目に人口が多く(横浜市は政令指定都市のなかで人口第1位)、不動産売買も活発で、神奈川県全体で見ると地価は上昇しています。

 

 

中古一戸建て住宅も需要が高いです。

 

 

しかし、地価が下落しているエリアでは、家が余り、買い主を見つけるのが難しいケースも考えられますので、時間の余裕を持って家の売却活動を行いましょう。

 

 

 

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家を売る際は、家の売却を依頼する不動産会社選び仲介業者選び)は非常に重要です。

 

 

最初から仲介業者を決めるのではなく、必ず、複数の不動産会社を比較しましょう。

 

 

査定額は不動産会社によってばらつきがありますので、必ず一社ではなく、複数の会社に査定してもらいましょう。

 

 

一社のみの査定だと、それが適正価格かどうかは分からないからです。

 

 

複数の会社を比較した上で不動産会社を選ぶことが納得のいく売却活動に繋がります。

 

 

 

まだ売却するとは決まっていない、賃貸に出すか迷っている査定額次第では売却を検討する、という方もいらっしゃるでしょう。

 

 

いずれの場合も、まずは複数の会社に査定をしてもらうところから始めて下さい。

 

 

 

 

たくさんある不動産会社の中からどの会社に査定を依頼すればよいか、仲介業者の候補選びは難しいですね。

 

 

売却を決めている方にも売却を検討中の方にも、とてもおすすめできる便利なサービスがあります。

 

 

 

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それは不動産一括査定(無料査定)です。

 

 

不動産一括査定は、PC、スマホなど、ネットで物件所在地、広さ、間取り、築年数などの必要事項を入力すると、だいたいの査定額を教えてもらえる、というものです。

 

 

不動産一括査定運営会社の独自の審査に通過した不動産会社しか登録できませんので、安心してご利用頂けます。

 

 

不動産一括査定では、地域に対応した、「売却」に強い不動産会社が自動で抽出されますので、その中から査定をしてもらいたい会社を何社か選択する、というシステムです。

 

 

机上査定(おおまかな査定価格)と訪問査定(おうち訪問による精度の高い査定価格)を選べますので、状況に応じて選択して下さい。

 

 

 

神奈川県 家の売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)

 

 

ここでは、神奈川県一戸建て住宅 売却におすすめの不動産一括査定サイト無料査定)をご紹介します。

 

運営会社の信頼性登録不動産会社個人情報取扱いに関する安心感などを考慮した上でのおすすめサイトです。

 

特徴をご覧になり、お好みのものをご利用下さい。

 

 

 すまいValue(すまいバリュー)

 

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すまいValueは、下記大手6社直営

 

三井のリハウス東急リバブル三井地所ハウスネット小田急不動産野村の仲介+住友不動産販売

 

不動産仲介の多くを手がける6社です。

7割近くの方が6社いずれかに売却相談!

※調査対象:過去3年 首都圏

 

 

不動産流通大手6社のうち、物件エリア、種別に対応する不動産会社への一括査定。

 

豊富な実績から様々な売却に対応できます。

 

1年間 36万組以上の購入問い合わせの多さが大きな魅力!

 

※首都圏、大都市圏に特におすすめです。

 

参考:すまいValue(すまいバリュー) 不動産売却査定について

 

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HOME4U

 

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HOME4Uの運営会社はNTTデータグループのNTTデータスマートソーシング

 

プライバシーマーク取得企業

 

情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

運営歴は信頼の16年! 売却査定数 累計20万件突破!最大6社に査定依頼可能!

 

登録会社は大手不動産会社から地場企業まで、厳選された900社

 

 

参考:HOME4U(ホームフォーユー) 不動産売却査定について

 

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スマイスター

 

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スマイスターの運営会社は株式会社シースタイル

 

プライバシーマーク取得企業

 

情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

運営歴は10年以上! サイト利用 350万人突破!最大6社に査定依頼可能!

 

登録会社数 全国1000社以上!

 

大手不動産会社から地場に根付いた地域密着型の不動産会社まで査定対応が可能。

 

東京、大阪、福岡に本社があり、そのエリアでは特に登録不動産会社が多く、選択肢が豊富です。

 

 

参考:スマイスター 不動産売却査定について

 

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 イエウール

 

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イエウールの運営会社は株式会社Speee

 

サイト利用 450万人突破、登録会社数 全国1200社以上!

 

登録不動産会社が多いので選択肢が多いです。

 

最大6社に査定依頼可能!(お断り代行サービスあり

 

 

参考:イエウール 不動産売却査定について

 

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以上、神奈川県家の売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)のご紹介でした。

 

 

家の売却を検討している場合は、まずは家の売却相場、今の価値を把握することから始めて下さい。

 

 

一戸建て住宅は個別性が高いため、査定価格使用状況リフォームの有無でも大きく違ってきます。

 

 

実際に家を売ることを決めている場合は、訪問査定で、精度の高い査定をしてもらいましょう。

 

 

仲介業者は、売却力、担当者(営業マン)を比較して選ぶことが重要です。

 

 

 

尚、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県で不動産売却をお考えの方には、一括査定サイトに加えてソニー不動産の査定もおすすめします。

 

ソニー不動産

 

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ソニー不動産は、一つの物件で売り手と買い手、両方を担当することを原則禁止しています。

 

 

売却を依頼した場合、完全に売却する人側に立って売却をすすめてくれる、ということです。

 

 

 

>>>ソニー不動産公式ページ

 

 

 

家売却の失敗しないパートナー選び

 

 

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仲介業者は、不動産会社の売却力(近隣における売却実績など)、売却活動の内容(どのような方法で売り出してくれるのか)、担当者(営業マン)を比較して選ぶことが重要です。

 

 

「査定額が高いから」という理由だけで、仲介業者を選ぶことのないよう気をつけましょう。

 

 

大切な自分の家の売却を任せる不動産会社です。

 

 

しっかりとコミュニケーションのとりやすい、いろんな相談にのってくれる営業マンであることも重要ですね。

 

 

内覧では、比較対象の一つとして、別の売りたい物件をよく見せるために使われる、ということが実際によくあります。

 

 

そのようなことが何度もあると悲しいですね・・・。

 

 

そうならないためには、やはり、自分の家を売ることに一生懸命動いてくれそうな営業マンを選ぶことが重要になります。

 

 

人それぞれ、ものさしが違うのでなんともいえませんが、「相性」「信頼関係」を築けるかどうか、がポイントになってくるでしょうか。

 

 

訪問査定の際には、なるべくコミュニケーションを多くとり、営業担当の人がどのような人か、を感じとってください。

 

 

何社かの不動産会社に、より現実的な査定額を出してもらい、総合的に判断し、失敗しないパートナー選びをしてください。

 

 

 

家 売却の流れ、いろいろな家の売却の注意点など予備知識

 

家を高く売るコツ家の売却の流れ7STEPほか、こちらを参考にして下さい。

 

 

 

神奈川県の土地価格

 

神奈川の平均土地価格(2017年の地価公示価格)は以下のとおりです。

 

 

都道府県

坪単価

m2単価

前年比

神奈川県

78.5万円/坪単価

23.7万円/m2

+0.40%? ↑

 

地価公示価格チェッカー参照 (2017年発表の地価公示価格から算出)
↑↑
神奈川県の各エリアの路線価や、年度ごとの土地価格の推移が確認できます。

 

 

神奈川県の地価は47都道府県の中で、東京都大阪府に次いで第3位です。

 

尚、神奈川県の2017年平均土地価格TOP40は以下のとおりです。

市区

坪単価

m2単価

前年比

横浜市西区

362.2万円 /坪単価

109.6万円 /m2

+5.05% ↑

横浜市中区

169.4万円 /坪単価

51.3万円 /m2

+2.85% ↑

横浜市幸区

168.6万円 /坪単価

51.0万円 /m2

+2.21% ↑

川崎市中原区

162.1万円 /坪単価

49.0万円 /m2

+2.54% ↑

川崎市川崎区

144.9万円 /坪単価

43.8万円 /m2

+1.62% ↑

横浜市港北区

113.4万円 /坪単価

34.3万円 /m2

+1.80% ↑

川崎市高津区

109.7万円 /坪単価

33.2万円 /m2

+1.96% ↑

横浜市神奈川区

108.5万円 /坪単価

32.8万円 /m2

+3.06% ↑

横浜市鶴見区

100.5万円 /坪単価

30.4万円 /m2

+1.71% ↑

横浜市青葉区

98.2万円 /坪単価

29.7万円 /m2

+1.47% ↑

横浜市都筑区

96.6万円 /坪単価

29.2万円 /m2

+1.67% ↑

川崎市宮前区

85.6万円 /坪単価

25.9万円 /m2

+1.03% ↑

横浜市南区

81.6万円 /坪単価

24.7万円 /m2

+1.32% ↑

横浜市港南区

80.7万円 /坪単価

24.4万円 /m2

+0.64% ↑

川崎市多摩区

80.6万円 /坪単価

24.4万円 /m2

+1.41% ↑

川崎市麻生区

79.8万円 /坪単価

24.1万円 /m2

+0.65% ↑

横浜市戸塚区

77.1万円 /坪単価

23.3万円 /m2

+0.79% ↑

鎌倉市

75.7万円 /坪単価

22.9万円 /m2

+0.11% ↑

横浜市緑区

74.0万円 /坪単価

22.4万円 /m2

+0.59% ↑

藤沢市

72.4万円 /坪単価

21.9万円 /m2

+0.02% ↑

相模原市南区

70.7万円 /坪単価

21.4万円 /m2

+0.72% ↑

逗子市

68.6万円 /坪単価

20.7万円 /m2

-0.59% ↓

横浜市磯子区

67.7万円 /坪単価

20.5万円 /m2

+0.27% ↑

横浜市保土ケ谷区

67.5万円 /坪単価

20.4万円 /m2

+0.40% ↑

茅ケ崎市

66.3万円 /坪単価

20.1万円 /m2

+0.06% ↑

大和市

66.1万円 /坪単価

20.0万円 /m2

+0.42% ↑

横浜市泉区

65.5万円 /坪単価

19.8万円 /m2

+1.00% ↑

横浜市旭区

63.7万円 /坪単価

19.3万円 /m2

+0.45% ↑

横浜市金沢区

62.8万円 /坪単価

19.0万円 /m2

+0.43% ↑

横浜市瀬谷区

59.2万円 /坪単価

17.9万円 /m2

+0.34% ↑

海老名市

58.4万円 /坪単価

17.7万円 /m2

+1.64% ↑

横浜市栄区

56.0万円 /坪単価

16.9万円 /m2

+0.17% ↑

座間市

53.6万円 /坪単価

16.2万円 /m2

-0.12% ↓

相模原市中央区

52.8万円 /坪単価

16.0万円 /m2

+0.22% ↑

平塚市

52.0万円 /坪単価

15.7万円 /m2

-0.81% ↓

厚木市

49.1万円 /坪単価

14.9万円 /m2

+0.17% ↑

三浦郡葉山町

48.0万円 /坪単価

14.5万円 /m2

-1.17% ↓

横須賀市

47.0万円 /坪単価

14.2万円 /m2

-2.24% ↓

小田原市

43.8万円 /坪単価

13.2万円 /m2

-1.73% ↓

相模原市緑区

43.6万円 /坪単価

13.2万円 /m2

+1.52% ↑

 

 

 

神奈川県の不動産成約価格を確認する方法

 

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神奈川県一戸建て住宅の成約価格

 

REINS Market Information(レインズマーケットインフォメーション)(成約価格を基にした不動産取引情報提供サイト)

 

で、実際の取引成約データを確認することができます。

 

 

 

家売却 不動産会社の選び方(神奈川県)

 

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不動産一括査定サイトを利用する場合は、そのサイトにどのような会社が登録しているか、事前に知りたい方も多いと思います。

 

 

ここでは、ご参考までに、NTTデータグループが運営する不動産一括査定サイト「 HOMU4U 」 神奈川県対応不動産会社をご紹介します。(2017年7月28日地点)

 

 

 

※実際に不動産査定サイトをご利用の際は、物件エリア、条件にあう会社が自動抽出されますので、その中から査定を依頼する会社を選ぶことができるしくみです。

 

 

 

「 HOMU4U 」の神奈川県対応不動産会社

 

 

  • 株式会社エステートバンク1st

     

    神奈川県横浜市神奈川区栄町5‐1 ヨコハマポートサイドレイナ1階

     

    弊社は、横浜駅きた東口A出口より徒歩7分に位置しており、仲介業務を専門に行なっております。弊社の代表者が直接責任を持って、査定を行なわせて頂きますのでご安心下さい。お気軽にご相談下さいませ。

 

 

  • センチュリー21グローバルホーム株式会社

     

    神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目37−3日伸ビル横浜反町1階、2階

     

    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

 

 

  • 株式会社五條建設

     

    神奈川県横浜市中区山手町15番地24

     

    五條建設は不動産に関するすべての業務を取り扱っています。そのために家を買う、建てる、リフォームする、貸す、売るなど住まいに関するあらゆるご相談を、自社の中で一貫して対応することができます。

 

 

  • 住宅情報館株式会社

     

    神奈川県相模原市中央区富士見2丁目8−8

     

    お客様の大切な資産を「迅速」「効果的」に売却するには、まず地元を良く知り、地元に強い事が第一です。創業以来「地域密着」「お客様第一主義」がモットーの私達ですから、是非、売却も販売もお任せください。

 

 

  • スマイエスト厚木店 株式会社GIエステート

     

    神奈川県厚木市旭町1丁目38番地7 後藤ビル1階

     

    【いつ売れるか】【いくらで売れるか】【どこに頼むか】がとても不安だと思います。【できるだけ高く、そして早く】売却するために賢い売り方を提案します。専任スタッフがスピードある対応を心がけます。

 

 

 

  • スマイエスト伊勢原店 株式会社GIエステート

     

    神奈川県伊勢原市伊勢原2丁目6−29 1階

     

    地元密着型の会社です。売却は初めて経験する方がほとんどです。弊社はただ査定額を算出するだけでなく、ご希望のお客様には、売却の流れ、不動産の仕組み、販売戦略、ポイントなど提案させていただきます。

 

 

  • 住友林業ホームサービス株式会社

     

    東京都新宿区西新宿3丁目2番11号 新宿三井ビルディング二号館 11階

     

    2016年オリコン日本顧客満足度調査にて「不動産仲介 売却 マンション」ランキング「第1位」を獲得しました!
    お客様第一主義を理念として、首都圏・中京・関西・福岡の不動産 売却・購入を始めとするご相談にお応えいたします。

 

 

  • セイケンリアルエステート

     

    神奈川県相模原市南区大野台2丁目6‐15

     

    全スタッフ宅地建物取引士、有資格者のコンサルティング仲介で安心。お客様一番あった売却プランを経験豊富なスタッフが、適確にアドバイスさせて頂きます。ご売却に関するお悩みまずはご相談下さい。

 

 

  • 大成有楽不動産販売株式会社

     

    東京都中央区京橋3丁目13番1号 有楽ビル

     

    私たち大成有楽不動産販売株式会社は、『人と住まいを信頼の架け橋でつなぐ』という企業理念に基づき、大成建設グループの不動産会社として、首都圏に広がる営業センターのネットワークにより、皆様のお住みかえをお手伝いいたします。

 

 

  • 株式会社大京穴吹不動産

     

    東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19−18 オリックス千駄ヶ谷ビル

     

    お客さまやそのご家族の方、それぞれのライフステージに合わせて必要となる住宅のお住み替えや不動産の売却、購入、賃貸などを、全国へ広がる店舗ネットワークを活かし、きめ細かい対応でお手伝いしています。

 

 

  • 株式会社中央不動産

     

    神奈川県伊勢原市桜台4丁目27番22号

     

    神奈川県の県央エリアを中心として営業を致しております。土地をお探しの方、また売却をご検討されている方はもちろん、アパートの売買、買い取りや借地の整理など、不動産のことは総合的にご相談下さい。

 

 

  • 株式会社トーシンホーム

     

    神奈川県伊勢原市桜台2丁目24番18号

     

    「住む方がいつまでも幸せに暮らせる家づくり」「お客様のライフスタイルに合わせたライフプランのご提案」建替え・リフォームにいたるまで、トータルプロデュースできる会社を目指しております。

 

 

  • 東急リバブル株式会社

     

    東京都渋谷区道玄坂1丁目9−5 スクエアA

     

    お客様のライフスタイルの変化やニーズの多様化に応え、住まいに関する様々な情報とサービスを提供することが私たちのビジネスです。お客様の暮らしかえの夢を実現するお手伝いができればと思っています。

 

 

  • 東京建物不動産販売株式会社

     

    東京都中央区八重洲1丁目4-16 東京建物八重洲ビル

     

    明治29年設立の東京建物を中心とする東京建物グループの総合不動産流通企業です。首都圏・中部圏・関西圏にネットワークを持ち、不動産をめぐる様々なニーズにワンストップでお応えできる総合力が大きな強みです。

 

 

  • 株式会社 東・仲

     

    東京都豊島区巣鴨1丁目1−24−12 アーバンポイント巣鴨5階

     

    ■東京・神奈川の投資ワンルームマンションを専門的に取引きしております。
    すぐにご検討頂ける、具体的なお客様が多数いらっしゃいます!

 

 

  • 株式会社トリニティホーム

     

    東京都町田市能ヶ谷1丁目6−11 小田急マルシェ鶴川3F

     

    小田急線鶴川駅徒歩1分。地域密着の不動産業者です。 鶴川駅周辺・町田周辺の不動産売買には絶対の自信があります。不動産探しから売却、住み替え、住宅ローンの相談まであらゆるサービスをサポートしております。

 

 

  • ナイス株式会社

     

    神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目33番1号

     

    創立65年超の東証一部上場「すてきナイスグループ」の総合力で不動産のご売却・お住み替えをお手伝いしております。地元密着のナイスは実績に自信がございます。安心のお取引をお約束いたします。

 

 

  • 株式会社NewTrust

     

    神奈川県横浜市旭区横浜市旭区二俣川2-13-3ファミール幸栄201号

     

    「売却」に注力する不動産会社の「サービス」と「信頼」を、査定にてご実感してください。なお、ご要望のお客様には現地にて査定書をその場で作成いたしますので、お客様との情報の共有化が可能です。

 

 

  • 野村の仲介+ 野村不動産アーバンネット株式会社

     

    東京都新宿区西新宿1丁目26−2 新宿野村ビル26F

     

    不動産情報サイト「ノムコム」の集客力と首都圏・関西圏店舗のネットワーク、野村不動産グループの実績を活かして、お客様にご満足いただけるよう、売却・お住みかえをサポートします。

 

 

  • 株式会社ハウスポート

     

    神奈川県平塚市平塚2丁目1番7号

     

    湘南・西湘エリアの地域総合不動産業のハウスポートは不動産売却のお手伝いはもちろん、「手数料、販売期間」不要の当社高額買取も積極的に行っております。地域密着した顧客保有と販売活動で高額売却を実現します

 

 

  • みずほ不動産販売株式会社

     

    東京都中央区日本橋1丁目3−13 東京建物日本橋ビル

     

    北海道から九州まで全国規模で店舗を展開。住宅の購入や売却はもちろん、不動産への投資や資産の組み替え、遊休地の有効活用に至るまで、不動産に関するあらゆるニーズにお応えしています。

 

 

  • 三井住友トラスト不動産株式会社

     

    東京都千代田区神田錦町3丁目11番地1

     

    「安全・安心・確実」な不動産売買をサポートします!不動産売却の第一歩は精度の高い査定から。まずは無料査定をお申込頂き、“三井住友信託銀行グループ”の「三井住友トラスト不動産」の売却力をお試し下さい。

 

 

  • ライズ株式会社

     

    神奈川県小田原市鴨宮356

     

    地元企業として不動産の買取及び販売を行っております。対応は迅速に行います、まずはご相談ください。自社での戸建工事請負を得意としておりますので、戸建用地また開発物件等はお任せください。

 

 

  • リフティングパートナー株式会社

     

    神奈川県平塚市紅谷町14−7LPビル3階

     

    売却専門店 主に平塚市(湘南)、厚木市(県央)を中心に活動している当社は依頼物件が売却できるまで様々な手法で買い手を探して参ります。当社で依頼頂く物件の約8割が10ヶ月以内の成約に成功しています。

 

以上です。

 

 

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逗子市 家の売却|一戸建て売却査定で失敗しないための注意点!

逗子市の不動産売却。家を高く売るコツ、一戸建て売却査定(不動産査定)で失敗しないための注意点をお伝えします。神奈川県逗子市の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)、不動産査定サイトの特徴、家の売却の流れ7STEP、家を高く円滑に売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸建て...

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厚木市 家の売却|一戸建て売却査定で失敗しないための注意点!

厚木市の家を高く売るコツ、一戸建て売却査定(不動産査定)で失敗しないための注意点をお伝えします。厚木市の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)、不動産査定サイトの特徴、家の売却の流れ7STEP、家を高く円滑に売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸建て住宅、空き家売却時の...

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大和市 家の売却|一戸建て売却査定で失敗しないための注意点!

大和市の不動産売却。家を高く売るコツ、一戸建て売却査定(不動産査定)で失敗しないための注意点をお伝えします。神奈川県大和市の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)、不動産査定サイトの特徴、家の売却の流れ7STEP、家を高く円滑に売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸建て...

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伊勢原市 家の売却|一戸建て売却査定で失敗しないための注意点!

伊勢原市の不動産売却。家を高く売るコツ、一戸建て売却査定(不動産査定)で失敗しないための注意点をお伝えします。神奈川県伊勢原市の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)、不動産査定サイトの特徴、家の売却の流れ7STEP、家を高く円滑に売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸...

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海老名市 家の売却|一戸建て売却査定で失敗しないための注意点!

海老名市の不動産売却。家を高く売るコツ、一戸建て売却査定(不動産査定)で失敗しないための注意点をお伝えします。神奈川県海老名市の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)、不動産査定サイトの特徴、家の売却の流れ7STEP、家を高く円滑に売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸...

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座間市 家の売却|一戸建て売却査定で失敗しないための注意点!

座間市の不動産売却。家を高く売るコツ、一戸建て売却査定(不動産査定)で失敗しないための注意点をお伝えします。座間市の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)、不動産査定サイトの特徴、家の売却の流れ7STEP、家を高く円滑に売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸建て住宅、空...

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綾瀬市 家の売却|一戸建て売却査定で失敗しないための注意点!

綾瀬市の不動産売却。家を高く売るコツ、一戸建て売却査定(不動産査定)で失敗しないための注意点をお伝えします。綾瀬市の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)、不動産査定サイトの特徴、家の売却の流れ7STEP、家を高く円滑に売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸建て住宅、空...

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