イエウール|家の売却ガイド

イエウール不動産一括査定について

 

イエウール 不動産一括査定についてご紹介しています。

 

イエウールの特徴や、家の査定申込み画面など、事前にチェックしてから、安心してご利用下さい。

 

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イエウールの特徴

 

 

イエウールの運営会社株式会社Speee

 

 

サイト利用は450万件を突破している人気のサイトです。

 

 

登録不動産会社は 全国1200社以上あります。

 

 

物件エリアに対応する不動産会社の中から最大6社に査定を依頼できる、というものです。

 

 

以下、イエウールの特徴をまとめています。

 

 

悪徳業者には騙されない

 

このイエウールに登録している不動産会社は厳しい審査に通過した不動産業者ですので、いわゆる「悪徳不動産業社」にあたる心配はありません。

 

 

 

適正相場を把握することができる

 

実際にイエウールで入力していくと、(あとで入力画面もご紹介しています)あなたの地域、条件に対応できる不動産会社の候補が出てくるので、査定をお願いする会社を選択します。

 

 

各社の査定価格の提案をメールや電話で受け取ることができる、というものです。

 

 

家の売却を検討している段階で、「査定額によっては家やマンション売却を検討する」というケースでは、「どれくらいで家が売れるのか」、まずは机上査定おおよその売却相場を把握することができます

 

 

机上査定は査定依頼の際入力した内容からはじき出すおおよその査定価格です。

 

 

一戸建ては個別性が高いため、実際に家を売るた場合は、必ず訪問査定をお願いして下さい。

 

 

訪問査定では精度の高い査定価格の提案をもらうことができます

 

 

これだけ情報が公開されている不動産市場において、自分の家だけが適正相場よりずっと高く売れる、ということはありません。

 

 

査定額の高い会社が高く売ってくれるのではなく、適正相場を把握した上で売りに出すことが重要、ということです。

 

 

提案してもらった査定額がいかに現実的なものであるか、を見極めることが必要、ということですね。

 

 

 

 

訪問査定時の注意点〜大事なのは査定額の根拠〜

 

訪問査定ではしっかりコミュニケーションをとりましょう。

 

 

その地域でどれくらい家を売っている不動産会社であるかも分かるでしょう。

 

 

お住まいのエリアのどの売却事例をもとにこの査定額になったのか、プラス要因マイナス要因など、色々聞いてみると参考になると思います。

 

 

きちんと根拠に基づいた査定額であること、これが適正価格を把握するのに重要です。

 

 

色々話をする中で、営業マンの仕事ぶり、どのような接遇をする人か、自分との相性も見えてくるものです。

 

 

 

 

自分の家の売却を任せる営業マンを選ぶ機会

 

 

自分の家の売却を任せる不動産会社の担当者選びはとても大切です。

 

 

不動産会社にもいろいろな社員さんがいます。

 

 

自分の家の販売を任せる「営業マン」は、自分の目でしっかり選ぶしかありません。

 

 

だからといって、同じ会社で営業マンを替えてほしいとはなかなか言い出しにくいものです。

 

 

複数の不動産会社をあたって、「この人になら自分の家の売却を任せることができる」という人を探したいものです。

 

 

訪問査定は、自分の家の売却を任せる重要な役割を担う営業マン選びの場でもあります。

 

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家を売る事情や希望

 

家を売るとき、皆様、それぞれに事情や希望ががありますね。

 

  • 高齢者でも住みやすい家に住み替えたい
  •  

  • ベストなタイミングで資産整理がしたい
  •  

  • 相続関連で家を売りたい
  •  

  • 離婚のため家を売りたい
  •  

  • 簡易的な査定額でもいいからとにかく早く知りたい
  •  

  • ローンの残債がある家を売却したい
  •  

  • ご家族が病死した場合や孤独死であった場合
  •  

  • 事故物件など心理的瑕疵物件を売却する場合
  •  

  • 空き家になった実家を売却するか賃貸に出すか迷っている場合
  •  

  • 家売却後の税金など、お金のことも相談したい

 

 

いろいろなケースがあると思います。

 

このような時はどうすればいいのだろうと悩む場合もあるでしょう。

 

そのような場合は、訪問査定の際に、営業担当の方に尋ねてみてください。

 

不動産売却のプロですので、適切なアドバイスをもらうことができます。

 

 

 

 

イエウール 一戸建て査定申し込み画面

 

大事な個人情報を入れるし、利用がちょっと不安・・・という方もいらっしゃると思います。

 

ここからは、イエウールの一戸建て査定申込み画面をご紹介します。
(2017年4月地点のものです)

 

 

1. 都道府県、市区町村、町名、物件種別を選択します

 

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2. 査定不動産情報を入力します

 

査定物件所在地、土地面積、建物面積、間取り、築年数、物件の状況、物件との関係を入力、選択します。

 

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3. お客様情報を入力します

 

 

お名前、年齢、電話番号、メールアドレス、査定依頼の理由、査定方法を入力、選択します。
査定方法は訪問査定と机上査定が選べますので、どちらかを選択して下さい。

 

 

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売却理由は

 

  • 売却するため
  • 価格によって売却を検討したいから
  • 住み替えのため
  • 相続のため
  • 転勤のため
  • 資産整理のため
  • 金銭的な理由のため
  • 住宅ローン返済で困っている
  • その他

 

から選択する形です。

 

 

 

 

 

4. 査定会社を選択します

 

 

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「入力頂いた情報から、査定可能な会社が◯社見つかりました」
と、対応できる会社が表示されます。

 

 

地域や条件によって査定可能な会社は変わります。

 

このケースでは4社出てきました。

 

最初にチェックが入っていますので、査定依頼しない会社がある場合、チェックを外してください。

 

 

 

 

 

5. 任意で入力して下さい

 

 

査定会社への要望、買い換えの有無、売却希望時期、希望連絡日時、コメント欄があります。

 

 

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身内にも知られないように査定したい場合などはしっかりコメント欄にかいておきましょう。

 

 

内緒の場合は、必ずご本人に連絡がとれる方法を書いておく必要があるでしょう。

 

 

必要に応じて入力して下さい。

 

 

「無料査定スタート」のボタンを押して、査定依頼完了です!

 

 

 

以上、イエウールの実際の画面についての説明でした。

 

特にややこしい箇所はありませんね。安心してご利用下さい。

 

 

 

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