入間市 家を売る 査定(売却見積もり)の注意点!家 売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)

入間市 家を売る|査定(売却見積もり)で失敗しないための注意点!

 

 

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入間市家を売るとき、査定(売却見積もり)で失敗しないための注意点をお伝えします。

 

入間市の家の売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)、不動産査定サイトの特徴、家の売却の流れ7STEP、家を高く円滑に売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸建て住宅、空き家売却時の参考にしてください。

 

 

入間市の平均土地価格

 

入間市の平均土地価格(2017年の地価公示価格)は次の通りです。

 

市区

坪単価

m2単価

前年比

入間市

35.8万円 /坪単価

10.8万円 /m2

+0.35% ↑

 

地価公示価格チェッカー参照 (2017年発表の地価公示価格から算出)
↑↑
入間市各エリアの路線価や、年度ごとの土地価格の推移が確認しやすく便利です。

 

 

ご参考までに、入間市の隣接地域2017年平均土地価格は以下のとおりです。

入間市 隣接市町

坪単価

m2単価

前年比

狭山市

37.9万円 /坪単価

11.5万円 /m2

-0.27% ↓

所沢市

65.7万円 /坪単価

19.9万円 /m2

+0.55% ↑

飯能市

34.2万円 /坪単価

10.4万円 /m2

+0.11% ↑

東京都青梅市

34.7万円 /坪単価

10.5万円 /m2

-0.76% ↓

東京都西多摩郡瑞穂町

31.3万円 /坪単価

9.5万円 /m2

+0.13% ↑

 

 

入間市の家を高く売るコツ!一戸建て住宅 査定時の注意点!

 

 

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家を売る際は、査定時に失敗しないよう注意が必要です。

 

 

家の売却を依頼する不動産会社選び、売却力の高い不動産会社を選ぶことは非常に重要です。

 

 

また、売り出し価格は最終的には自分で決めるものですので、不動産市場における適正相場を知る必要があります。

 

 

一戸建ての査定額は不動産会社によって差が出やすいです。

 

 

一社ではなく、必ず複数の会社に査定(売却見積もり)してもらいましょう。

 

 

まだ売却するとは決まっていない、賃貸に出すか迷っている査定額次第では売却を検討する、という場合もありますね。

 

 

いずれの場合も、まずは複数の会社に査定をしてもらうところから始めて下さい。

 

 

 

 

そのときに困るのが、どの会社に査定を依頼すればよいかということではないでしょうか。

 

 

 

 

売却を決めている方にも売却を検討中の方にも、とてもおすすめできる便利なサービスがあります。

 

 

それは不動産一括査定(無料査定)です。

 

 

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不動産一括査定は、PC、スマホ、タブレットから、ネットで簡単に、複数の不動産会社に査定依頼ができる、というものです。

 

 

物件所在地、広さ、間取り、築年数などの必要事項を入力する形になります。

 

 

不動産一括査定では、地域に対応した、一戸建て売却に強い不動産会社が自動で抽出されますので、その中から査定をしてもらいたい会社を何社か選択する、というシステムです。

 

 

机上査定(おおまかな査定価格)と訪問査定(おうち訪問による精度の高い査定価格)を選択することができます。

 

 

不動産一括査定運営会社の独自の審査に通過した優良不動産会社しか登録できませんので、安心です。

 

 

 

入間市 家の売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)

 

 

ここでは、入間市一戸建て住宅売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)をご紹介します。

 

それぞれ、特徴をご覧になった上で、お好みのサイトをご利用下さい。 

 

 

 

 イエイ

 

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イエイの運営会社はセカイエ株式会社

 

サイト利用 300万人突破!登録会社数 全国1000社以上!

 

登録不動産会社が多いので選択肢が多いです。

 

最大6社に査定依頼可能!(お断り代行サービスあり

 

>>>イエイ詳細はこちら

 

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 イエウール

 

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イエウールの運営会社は株式会社Speee

 

サイト利用 450万人突破、登録会社数 全国1200社以上!

 

登録不動産会社が多いので選択肢が多いです。

 

最大6社に査定依頼可能!(お断り代行サービスあり

 

 

>>>イエウール詳細はこちら

 

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 すまいValue

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すまいValueは、三井のリハウス東急リバブル三井地所ハウスネット小田急不動産野村の仲介+住友不動産販売

 

不動産仲介の7割近くを行う6社の直営です。

 

不動産流通大手6社のうち、物件エリア、種別に対応する不動産会社への一括査定。(選べます)

 

豊富な実績から様々な売却に対応できます。

 

※首都圏、大都市圏に特におすすめです。

 

>>>すまいValue詳細はこちら

 

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以上、入間市一戸建て住宅売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)のご紹介でした。

 

 

一戸建て住宅は個別性が高いため、査定価格使用状況リフォームの有無でも大きく違ってきます。

 

 

実際に家を売ることを決めている場合は、訪問査定で、精度の高い査定をしてもらいましょう。

 

 

仲介業者は、売却力、担当者(営業マン)を比較して選ぶことが重要です。

 

 

 

 

尚、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県で不動産売却をお考えの方には、一括査定サイトに加えてソニー不動産の査定もおすすめします。

 

ソニー不動産

 

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ソニー不動産は、一つの物件で売り手と買い手、両方を担当することを原則禁止しています。

 

 

売却を依頼した場合、完全に売却する人側に立って売却をすすめてくれる、ということです。

 

>>>ソニー不動産公式ページ

 

 

 

 

家売却の失敗しない不動産会社の選び方(パートナー選び)

 

 

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仲介業者は、不動産会社の売却力(近隣における売却実績など)、売却活動の内容(どのような方法で売り出してくれるのか)、担当者(営業マン)を比較して選ぶことが重要です。

 

 

「査定額が高いから」という理由だけで、仲介業者を選ぶことのないよう気をつけましょう。

 

 

大切な自分の家の売却を任せる不動産会社です。

 

 

しっかりとコミュニケーションのとりやすい、いろんな相談にのってくれる営業マンであることも重要ですね。

 

 

内覧では、比較対象の一つとして、別の売りたい物件をよく見せるために使われる、ということが実際によくあります。

 

 

そのようなことが何度もあると悲しいですね・・・。

 

 

そうならないためには、やはり、自分の家を売ることに一生懸命動いてくれそうな営業マンを選ぶことが重要になります。

 

 

人それぞれ、ものさしが違うのでなんともいえませんが、「相性」「信頼関係」を築けるかどうか、がポイントになってくるでしょうか。

 

 

訪問査定の際には、なるべくコミュニケーションを多くとり、営業担当の人がどのような人か、を感じとってください。

 

 

何社かの不動産会社に、より現実的な査定額を出してもらい、総合的に判断し、失敗しないパートナー選びをしてください。

 

 

 

 

 

家を高く売るコツ家の売却の流れ7STEPほか、こちらを参考にして下さい。

 

 

家を売る手順

 

 

不動産一括査定サイトの詳細

 

 

 

 

入間市 不動産成約価格を確認する方法

 

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入間市一戸建て住宅の成約価格

 

REINS Market Information(レインズマーケットインフォメーション)(成約価格を基にした不動産取引情報提供サイト)

 

で、実際の取引成約データを確認することができます。

 

 

 

goo住宅・不動産Yahoo!不動産などで、所在地と同じ駅の物件、築年数、広さ、その他条件がより近い物件が、どれくらいの価格で売りに出されているかもチェックしておきましょう。

 

 

 

 

入間市の家売却 不動産会社の選び方

 

 

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家売却時に重要な不動産屋選び。

 

 

たくさんある不動産会社の中から、大切な家の売却を任せる不動産会社を慎重に選ばなければなりません。

 

 

家売却の不動産会社選びに大変役立つのが査定額の比較ができる不動産一括査定です。

 

※厳しい基準を満たした不動産会社でないと登録できません。

 

 

不動産一括査定サイトを利用する場合は、そのサイトにどのような会社が登録しているか、事前に知りたい方も多いと思います。

 

 

ここでは、ご参考までに、「イエイ」の入間市対応不動産会社をご紹介します。(2017年8月27日地点)

 

 

※実際にイエイ査定サイトをご利用の際は、あなたのお住まいの地域、条件にあう会社が自動抽出されますので、その中から査定依頼会社を選択する形です。

 

 

「イエイ」の入間市対応不動産会社

 

  • ハウスドゥ! 入間店(綜合ホームズ)

     

    〒358-0022 埼玉県入間市扇町屋1-10-1

     

    売却のことならハウスドゥ!入間店にお任せください!

     

    地域密着!入間市市民会館の横のハウスドゥ!入間店です。少しでも売却をお考えの方、まずは相談から始めませんか?もちろん無料査定、秘密厳守です。現在の不動産相場や過去のご成約事例を掴んでいただき、早期売却、高価売却の秘訣、丁寧にご提案いたします。

 

 

  • センチュリー21

     

    〒359-0037 埼玉県所沢市くすのき台3丁目1-10シンフォニー所沢1F

     

    全国店舗のプロフェッショナルが、お客様の理想をかなえます。

     

    私たちは、世界共通の“CENTURY21”というロゴマークの下に、世界基準の不動産仲介業ネットワークを構築し、「店舗数」においても、「お客様へのサービスの質」においても、常に業界のリーダーであるという自負と自覚を持って、不動産仲介業NO.1を目指しています。

 

 

  • 住協 入間支店

     

    〒358-0003 埼玉県入間市豊岡1-6-7

     

    地域密着型の利点を生かした豊富な情報を提供致します!

     

    自宅の買換えはもちろん、相続不動産や所有しているアパート・マンション・店舗の査定など、経験豊かなスタッフが適正な査定価格をお出しいたします。法律・税務面の疑問にもお答えします。

 

 

  • 三井不動産リアルティ 三井のリハウス

     

    〒100-6019 東京都千代田区霞が関3-2-5 霞が関ビルディング10F

     

    全国売買仲介取扱件数No.1の実績!!

     

    不動産(中古マンション・中古一戸建て・土地)の売却や査定・住み替えなら、全国売買仲介取扱件数No.1の三井のリハウスへお問い合わせ下さい。 一人ひとりのお客様のご要望を丁寧に伺い、最適なご提案とご要望の実現に向けて最善を尽くします。

 

 

  • シンワ不動産販売

     

    〒136-0072 東京都江東区大島1-29-6

     

    投資用不動産の売却をお考えの方はシンワ不動産販売へ

     

    投資用不動産の売却仲介はシンワ不動産販売にお任せください!1棟専門の仲介会社だからわかる、売却活動をする前の心構えや事前にすべきことなど、高額で売却する為のノウハウをご提供させて頂きます。まずはお気軽にご相談下さい。

 

 

 

  • 任売のイエイ スパイラルアップ

     

    〒103-0027 東京都中央区日本橋2-16-3 第18山京ビル5階

     

    「誰にも相談できない住宅ローンのお悩み」は当社にお任せ下さい

     

    「任意売却ってなんだろう」「前を向いて動き出したい」などの住宅ローンご相談に、きちんと向き合い、耳を傾け、誠実にお手伝いさせていただきたいと考えております。 ご依頼をいただいた皆様とともに『好循環への再出発』=スパイラルアップ を実現できるよう、誠心誠意お手伝いさせていただきます。

 

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