摂津市 家を売る 査定(売却見積もり)の注意点!家の売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)

摂津市 家を売る|一戸建て売却査定で失敗しないための注意点!

 

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摂津市家を高く売る方法中古一戸建て売却査定売却見積もり)で失敗しないための注意点は?

 

摂津市家の売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)、不動産会社の選び方、家の売却7STEP、家を高く売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸建て住宅売却時の参考にしてください。

 

 

摂津市の平均土地価格

 

摂津市の平均土地価格(2017年の地価公示価格)は次の通りです。

 

坪単価

m2単価

前年比

摂津市

55.0万円 /坪単価

16.7万円 /m2

-0.03% ↓

 

 

地価公示価格チェッカー参照 (2017年発表の地価公示価格から算出)
↑↑
摂津市各エリアの路線価や、年度ごとの土地価格の推移が確認しやすく便利です。

 

 

ご参考までに、気になる摂津市の隣接地域2017年平均土地価格は以下の通りです。

摂津市 隣接市区町

坪単価

m2単価

前年比

大阪市東淀川区

72.4万円 /坪単価

21.9万円 /m2

+0.27% ↑

吹田市

78.4万円 /坪単価

23.7万円 /m2

+0.90% ↑

茨木市

59.7万円 /坪単価

18.1万円 /m2

+0.86% ↑

高槻市

55.5万円 /坪単価

16.8万円 /m2

-0.08% ↓

寝屋川市

46.7万円 /坪単価

14.1万円 /m2単価

-0.55%下落↓

守口市

55.5万円 /坪単価

16.8万円 /m2単価

-0.73%下落↓

 

 

摂津市の家を高く売る方法!

 

 

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摂津市の中古一戸建て住宅の取引件数は、隣接他市に比べると、多いとはいえないようです。

 

 

 

家を売る際は、査定時に失敗しないよう注意が必要です。

 

 

家の売却を依頼する不動産会社選び、売却力の高い不動産会社を選ぶことは非常に重要です。

 

 

また、売り出し価格は最終的には自分で決めるものですので、不動産市場における適正相場を知る必要があります。

 

 

一戸建ての査定額は不動産会社によって差が出やすいです。

 

 

一社ではなく、必ず複数の会社に査定(売却見積もり)してもらいましょう。

 

 

まだ売却するとは決まっていない、賃貸に出すか迷っている査定額次第では売却を検討する、という場合もありますね。

 

 

いずれの場合も、まずは複数の会社に査定をしてもらうところから始めて下さい。

 

 

 

 

そのときに困るのが、どの会社に査定を依頼すればよいかということではないでしょうか。

 

 

 

 

売却を決めている方にも売却を検討中の方にも、とてもおすすめできる便利なサービスがあります。

 

 

それは不動産一括査定(無料査定)です。

 

 

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不動産一括査定は、PC、スマホ、タブレットから、ネットで簡単に、複数の不動産会社に査定依頼ができる、というものです。

 

 

物件所在地、広さ、間取り、築年数などの必要事項を入力する形になります。

 

 

不動産一括査定では、地域に対応した、一戸建て売却に強い不動産会社が自動で抽出されますので、その中から査定をしてもらいたい会社を何社か選択する、というシステムです。

 

 

机上査定(おおまかな査定価格)と訪問査定(おうち訪問による精度の高い査定価格)を選択することができます。

 

 

不動産一括査定運営会社の独自の審査に通過した優良不動産会社しか登録できませんので、安心です。

 

 

 

摂津市の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)

 

 

ここでは、摂津市一戸建て住宅売却おすすめ不動産一括査定サイト無料査定)をご紹介します。

 

それぞれに特徴があり、登録不動産会社が違います。特徴をご覧になった上で、お好みのものをご利用下さい。 

 

 

スマイスター

 

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スマイスターの運営会社は株式会社シースタイル

 

プライバシーマーク取得企業

 

情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

運営歴は10年以上! サイト利用 350万人突破!最大6社に査定依頼可能!

 

登録会社数 全国1200社以上!

 

大手不動産会社から地場に根付いた地域密着型の不動産会社まで査定対応が可能。

 

東京、大阪、福岡に本社があり、そのエリアでは特に登録不動産会社が多く、選択肢が豊富です。

 

 

>>>スマイスター詳細はこちら

 

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 すまいValue

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すまいValueは、三井のリハウス東急リバブル三井地所ハウスネット小田急不動産野村の仲介+住友不動産販売

 

不動産仲介の7割近くを行う6社の直営です。

 

不動産流通大手6社への一括査定!(選べます)

 

豊富な実績から様々な売却に対応できます。

 

※首都圏、大都市圏に特におすすめです。

 

>>>すまいValue詳細はこちら

 

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 イエウール

 

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イエウールの運営会社は株式会社Speee。

 

サイト利用 450万人突破、登録会社数 全国1200社以上!

 

登録不動産会社が多いので選択肢が多いです。

 

最大6社に査定依頼可能!(お断り代行サービスあり)

 

 

>>>イエウール詳細はこちら

 

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以上、摂津市一戸建て住宅売却おすすめ不動産一括査定サイトのご紹介でした。

 

 

 

一戸建て住宅は個別性が高いため、査定価格使用状況リフォームの有無でも大きく違ってきます。

 

 

実際に家を売ることを決めている場合は、訪問査定で、精度の高い査定をしてもらいましょう。

 

 

仲介業者は、売却力、担当者(営業マン)を比較して選ぶことが重要です。

 

 

 

 

家売却の失敗しない不動産会社の選び方(パートナー選び)

 

 

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仲介業者は、不動産会社の売却力(近隣における売却実績など)、売却活動の内容(どのような方法で売り出してくれるのか)、担当者(営業マン)を比較して選ぶことが重要です。

 

 

「査定額が高いから」という理由だけで、仲介業者を選ぶことのないよう気をつけましょう。

 

 

大切な自分の家の売却を任せる不動産会社です。

 

 

しっかりとコミュニケーションのとりやすい、いろんな相談にのってくれる営業マンであることも重要ですね。

 

 

内覧では、比較対象の一つとして、別の売りたい物件をよく見せるために使われる、ということが実際によくあります。

 

 

そんなことが何度もあると悲しいですね・・・。

 

 

そうならないためには、やはり自分の家を売ることに一生懸命動いてくれそうな営業マンを選ぶことが重要になります。

 

 

人それぞれ、ものさしが違うのでなんともいえませんが、「相性」「信頼関係」を築けるかどうか、がポイントになってくるでしょうか。

 

 

訪問査定の際には、なるべくコミュニケーションを多くとり、営業担当の人がどのような人か、を感じとってください。

 

 

何社かの不動産会社に、より現実的な査定額を出してもらい、総合的に判断し、失敗しないパートナー選びをしてください。

 

 

 

 

 

家を高く売るコツ、家の売却の流れ7STEPほか、こちらを参考にして下さい。

 

 

 

家を売る手順

 

 

不動産一括査定サイトの詳細

 

 

 

 

摂津市の不動産成約価格を確認する方法

 

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摂津市一戸建て住宅の成約価格

 

REINS Market Information(レインズマーケットインフォメーション)(成約価格を基にした不動産取引情報提供サイト)

 

で、実際の取引成約データを確認することができます。

 

 

 

摂津市の電車の駅は、JR千里丘駅、阪急 正雀駅 - 摂津市駅、大阪モノレール 摂津駅 - 南摂津駅があります。

 

 

goo住宅・不動産Yahoo!不動産などで、所在地と同じ駅の物件、築年数、広さ、その他条件がより近い物件が、どれくらいの価格で売りに出されているかもチェックしておきましょう。