家を高く売るために売主に必要な心構えは？
家を高く円滑に売るために、売主に必要な心構えをお伝えします。
家の売却 4つの理想をかなえたい！
家の売却をするにあたって、あなたはの理想はどのようなものでしょうか？
1. なるべく家を高く売りたい
なるべく高値で家を売る、これは家の売却における最大のテーマといえるでしょう。
2. なるべく早く家を売りたい
家の売却を考える背景として、新居購入、住み替え、転勤、学校の事情、離婚、親と同居、住宅ローンの支払いが厳しくなってきたなど、皆様それぞれ事情があると思います。
今後の資金のこと、新たな住まいのことなどを考えると、できるだけ早く家を売りたいという方が多いのではないでしょうか。
3. 家の売却を円滑に進めたい
不動産取引では、とても大きなお金が動きます。
トラブルが起こると、訴訟に発展するケースもありますので、トラブルのない取引を心がけましょう。
もめることなく、終始円滑にことを進めたいものですね。
家の売却を進める上で、専門家からしっかりと力を貸してもらうこと、適切なアドバイスをもらうことはとても大切です。
直接対応する担当者の応対次第で、購入希望者の受ける印象も違ってきます。
不動産会社の営業担当者は、家売却のパートナーですので、相性もとても大切になります。
4. よい買主に買ってもらいたい
大切なあなたの家、できれば よい人に買ってもらいたいですね。
引き渡し後、細かいクレームがきてトラブル、などということは避けたいものです。
ややこしい人に売ってしまうことのないよう、買主さん選びも気をつけましょう。
家を理想的に売却するために重要な心構え
誰しも家を高く売りたいですね。
しかし、よほどの好条件が揃わなければ、中古住宅市場の相場よりも自分の家だけが高く売れるということはありません。
相場よりもずっと高く売ることはを目指すと、いつまで経っても売れない、ということになりかねません。
不動産の相場には幅があります。適正相場の範囲内でなるべく高く売ること、円滑によい買主を見つけることを目指してください。
人気エリアの超優良物件、競ってでも買いたいと思われる物件ということであれば話は別ですが、一般的には、滅多にないラッキーを目指すのではなく、手堅くいくのがベターということです。
皆様、色んなご意見があるかと思いますが、不動産の売却は、「失敗しないこと」を優先すべきです。
購入希望者が現れると、値引き交渉もあるでしょう。
そのような場合に、なるべく値引き幅を少なく抑えることで、市場で「なかなか売れない家」と判断される前に、新鮮な物件であるうちに、円滑によい買主に買ってもらうという選択肢もあります。
同じような条件の物件が売りに出されても、タイミングの差や少しの条件の違いで、大幅に値引きをしなければ買い手がつかないこともありますので。
家の売却で失敗しないためには適正相場を把握することが大切！
ご存知の通り、不動産の価値は市況によって変動します。
今のあなたの家の適正相場を知るには、いくつかの信頼できる不動産会社に査定をしてもらうことが一番です。
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