京都府 家を売る 中古一戸建て売却査定 おすすめの不動産査定サイト(無料査定)

京都府 家の売却|一戸建て売却査定で失敗しないための注意点!

 

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京都府不動産売却。家を高く売るコツ、一戸建て売却査定不動産査定)で失敗しないための注意点をお伝えします。

 

京都府家の売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)、不動産査定サイトの特徴、家の売却の流れ7STEP、家を高く円滑に売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸建て住宅、空き家売却時の参考にしてください。

 

 

京都府の家を高く売るコツ!中古一戸建て住宅 不動産査定時の注意点!

 

 

京都府,家,売却,査定,不動産査定,不動産売却京都府の人口は平成30年4月1日地点で258万9961人。

 

 

全国でみると、東京都、神奈川県、大阪府、愛知県、埼玉県、千葉県、兵庫県、北海道、福岡県、静岡県、茨城県、広島県に次いで13位です。

 

 

地価は、京都府全体で見ると上昇しており、中古一戸建て住宅も需要が高いです。

 

 

しかし、地価が下落しているエリアでは、家が余り、買い主を見つけるのが難しいケースも考えられますので、時間の余裕を持って家の売却活動を行いましょう。

 

 

 

家を売る際は、家の売却を依頼する不動産会社選び仲介業者選び)は非常に重要です。

 

 

最初から仲介業者を決めるのではなく、必ず、複数の不動産会社を比較しましょう。

 

 

査定額は不動産会社によってばらつきがありますので、必ず一社ではなく、複数の会社に査定してもらいましょう。

 

 

一社のみの査定だと、それが適正価格かどうかは分からないからです。

 

 

売り出し価格をいくらにするかは、売り主さんご自身で決めることになります。

 

 

「査定額」は、過去の取引事例、近隣の特性などを踏まえて、3ヶ月あればこれくらいの価格で売れるでしょう、という価格をはじき出してもらうものです。

 

 

査定額で売れる保証はありませんし、買取でない限りは、査定を行った不動産会社が、家をその金額で買いとってくれるわけではありません。

 

 

不動産はひとつとして同じものはありません。

 

 

土地、建物のさまざまな要素を含めて査定額を出しますが、基準とするデータの違い、査定方法の違い、査定する人によっても価格差がでる、といえます。

 

 

一戸建て住宅は個別性が高いため、マンションよりも査定価格に差が出やすいのです。

 

 

 

  • 家を売却することが決まっている
  • 査定額次第では売却を検討する
  • 賃貸に出すか迷っている
  • 今すぐではないけれどいずれ家を売却する

 

 

いずれの場合も、複数の会社に査定をしてもらい、今の不動産の適正価格を把握することから始めて下さい

 

 

しっかりと比較した上で不動産会社を選ぶことが、納得のいく売却活動に繋がります。

 

 

 

しかし、たくさんある不動産会社の中からどの会社に査定を依頼すればよいか、仲介業者の候補選びは難しいですね。

 

 

売却を決めている方にも売却を検討中の方にも、とてもおすすめできる便利なサービスがあります。

 

 

 

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それは不動産一括査定(無料査定)です。

 

 

 

不動産一括査定は、PC、スマホなど、ネットで物件所在地、広さ、間取り、築年数などの必要事項を入力すると、だいたいの査定額を教えてもらえる、というものです。

 

 

不動産一括査定運営会社の独自の審査に通過した不動産会社しか登録できませんので、安心してご利用頂けます。

 

 

不動産一括査定では、地域に対応した、「売却」に強い不動産会社が自動で抽出されますので、その中から査定をしてもらいたい会社を何社か選択する、というシステムです。

 

 

机上査定(おおまかな査定価格)と訪問査定(おうち訪問による精度の高い査定価格)を選べますので、状況に応じて選択して下さい。

 

 

 

京都府の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)

 

 

ここでは、京都府一戸建て住宅売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)をご紹介します。

 

運営会社の信頼性地域対応不動産会社個人情報取扱いに関する安心感などを考慮した上でのおすすめサイトです。

 

それぞれに特徴があり、サイトにより登録不動産会社に違いがあります。お好みのサイトをご利用下さい。

 

 

 すまいValue(すまいバリュー)

 

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すまいValueは、下記大手6社直営

 

三井のリハウス東急リバブル三井地所ハウスネット小田急不動産野村の仲介+住友不動産販売

 

不動産仲介の多くを手がける6社です。

7割近くの方が6社いずれかに売却相談!

※調査対象:過去3年 首都圏

 

 

不動産流通大手6社のうち、物件エリア、種別に対応する不動産会社への一括査定。

 

1年間 36万組以上の購入問い合わせの多さが大きな魅力!

 

豊富な実績から様々な売却に対応できます。

 

※首都圏、大都市圏に特におすすめです。

 

 

参考:すまいValue(すまいバリュー) 査定について

 

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HOME4U(ホームフォーユー)

 

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HOME4Uの運営会社はNTTデータグループのNTTデータスマートソーシング

 

プライバシーマーク取得企業

 

情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

運営歴は信頼の17年! 

 

売却査定数 累計30万件突破!最大6社に査定依頼可能!

 

登録会社は大手不動産会社から地場企業まで、厳選された計1000社

 

 

参考:HOME4U(ホームフォーユー) 査定について

 

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リビンマッチ

 

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リビンマッチの運営会社はリビン・テクノロジーズ株式会社

 

※スマイスターは「リビンマッチ」にサービス名が変わりました。

 

プライバシーマーク取得企業

 

情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

運営歴は10年以上! サイト利用 440万人突破!最大6社に査定依頼可能!

 

登録会社数 全国1400社以上!

 

大手不動産会社から地場に根付いた地域密着型の不動産会社まで査定対応が可能。

 

 

参考:リビンマッチ 査定について

 

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 イエウール

 

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イエウールの運営会社は株式会社Speee

 

サイト利用 450万人突破

 

登録会社数 全国1600社以上!

 

登録不動産会社が多いので選択肢が多いです。

 

最大6社に査定依頼可能!(お断り代行サービスあり

 

 

参考:イエウール 査定について

 

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以上、京都府家の売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)のご紹介でした。

 

 

家の売却を検討している場合は、まずは家の売却相場、今の価値を把握することから始めて下さい。

 

 

一戸建て住宅は個別性が高いため、査定価格使用状況リフォームの有無でも大きく違ってきます。

 

 

実際に家を売ることを決めている場合は、訪問査定で、精度の高い査定をしてもらいましょう。

 

 

仲介業者は、売却力、担当者(営業マン)を比較して選ぶことが重要です。

 

 

家売却の失敗しない不動産会社の選び方(パートナー選び)

 

 

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仲介業者は、不動産会社の売却力(近隣における売却実績など)、売却活動の内容(どのような方法で売り出してくれるのか)、担当者(営業マン)を比較して選ぶことが重要です。

 

 

「査定額が高いから」という理由だけで、仲介業者を選ぶことのないよう気をつけましょう。

 

 

大切な自分の家の売却を任せる不動産会社です。

 

 

しっかりとコミュニケーションのとりやすい、いろんな相談にのってくれる営業マンであることも重要ですね。

 

 

内覧では、比較対象の一つとして、別の売りたい物件をよく見せるために使われる、ということが実際によくあります。

 

 

そのようなことが何度もあると悲しいですね・・・。

 

 

そうならないためには、やはり、自分の家を売ることに一生懸命動いてくれそうな営業マンを選ぶことが重要になります。

 

 

人それぞれ、ものさしが違うのでなんともいえませんが、「相性」「信頼関係」を築けるかどうか、がポイントになってくるでしょうか。

 

 

訪問査定の際には、なるべくコミュニケーションを多くとり、営業担当の人がどのような人かを感じとってください。

 

 

何社かの不動産会社に、より現実的な査定額を出してもらい、総合的に判断し、失敗しないパートナー選びをしてください。

 

 

 

家を高く売るコツ、家の売却の流れ7STEPほか、こちらを参考にして下さい。

 

京都府の土地価格

 

京都府の平均土地価格(2018年の地価公示価格)は以下のとおりです。

市区

坪単価

m2単価

前年比

京都府

72.2万円 /坪単価

21.9万円 /m2

+1.81% ↑

地価公示価格チェッカー参照

京都府の各エリアの路線価や、年度ごとの土地価格の推移も確認できます。

 

 

ご参考までに47都道府県TOP10は以下のとおりです。(京都府は第4位です)

都道府県

坪単価

m2単価

前年比

東京都

340.3万円 /坪単価

102.9万円 /m2

+3.39% ↑

大阪府

90.1万円 /坪単価

27.3万円 /m2

+1.13% ↑

神奈川県

80.1万円 /坪単価

24.2万円 /m2

+0.54% ↑

京都府

72.2万円 /坪単価

21.9万円 /m2

+1.81% ↑

愛知県

59.8万円 /坪単価

18.1万円 /m2

+1.33% ↑

兵庫県

50.7万円 /坪単価

15.3万円 /m2

+0.03% ↑

埼玉県

50.5万円 /坪単価

15.3万円 /m2

+0.70% ↑

福岡県

46.2万円 /坪単価

14.0万円 /m2

+2.37% ↑

広島県

44.2万円 /坪単価

13.4万円 /m2

+1.02% ↑

千葉県

39.5万円 /坪単価

11.9万円 /m2

+0.66% ↑

 

 

尚、京都府のの2018年平均土地価格 TOP15は以下のとおりです。

市区

坪単価

m2単価

前年比

京都市中京区

283.5万円 /坪単価

85.8万円 /m2

+10.73% ↑

京都市下京区

281.2万円 /坪単価

85.1万円 /m2

+11.63% ↑

京都市東山区

155.3万円 /坪単価

47.0万円 /m2

+9.81% ↑

京都市上京区

110.4万円 /坪単価

33.4万円 /m2

+5.40% ↑

京都市南区

94.4万円 /坪単価

28.5万円 /m2

+5.06% ↑

京都市北区

92.7万円 /坪単価

28.0万円 /m2

+1.97% ↑

京都市左京区

85.5万円 /坪単価

25.9万円 /m2

+2.12% ↑

京都市西京区

67.5万円 /坪単価

20.4万円 /m2

+0.89% ↑

向日市

64.9万円 /坪単価

19.6万円 /m2

+0.32% ↑

長岡京市

62.9万円 /坪単価

19.0万円 /m2

+0.47% ↑

京都市右京区

61.3万円 /坪単価

18.5万円 /m2

+0.67% ↑

京都市伏見区

52.6万円 /坪単価

15.9万円 /m2

+0.86% ↑

乙訓郡大山崎町

48.9万円 /坪単価

14.8万円 /m2

-0.55% ↓

京都市山科区

47.0万円 /坪単価

14.2万円 /m2

-0.01% ↓

宇治市

39.9万円 /坪単価

12.1万円 /m2

+0.76% ↑

 

 

京都府の一戸建て価格相場  不動産売買成約価格を確認する方法

 

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京都府一戸建て住宅の成約価格

 

REINS Market Information(レインズマーケットインフォメーション)(成約価格を基にした不動産取引情報提供サイト)

 

で、実際の取引成約データを確認することができます。

 

 

京都府 家の売却 不動産会社 一括査定サイト登録会社は?

 

 

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不動産一括査定サイトを利用する場合は、そのサイトにどのような会社が登録しているか、事前に知りたい方も多いと思います。

 

ここでは、HOME4Uの京都府対応不動産会社(査定業者)をご紹介します。(2018年5月地点)

 

※実際にHOME4U査定サイトをご利用の際は、物件のある地域、条件にあう会社が自動抽出されますので、その中から6社まで選ぶことができる、というしくみです。

 

 

HOME4U 京都府の加盟会社(査定業者)

 

 

  • 稲生不動産有限会社

     

    京都府京都市西京区松尾井戸町11番地

     

    当社は地域密着の不動産会社です。地域に詳しい会社ならではの査定・ご提案があります。「売るかどうか迷っている」「大体の価格を知りたいだけ」そんなお問い合わせでも大歓迎です!お気軽にお問い合わせ下さい!

 

 

  • ハウスドゥ!山科南店 株式会社上野工務店

     

    京都府京都市山科区東野八反畑町21の40 パルテ山科101

     

    山科区を専門に取り扱っております地域密着店です。

    買取強化も行っておりますので無料査定・買取相談もお気軽にお問い合わせ下さい。大切なお家や土地のご売却。スタッフが誠心誠意ご相談に乗らせて頂きます。

 

 

  • 株式会社エム・ハウジング

     

    京都府京都市伏見区醍醐岸ノ上町2番地12下村ビル1階

     

    伏見区・宇治市を中心とした不動産を取り扱っております。

    長年培ってきた豊富な経験と情報量でお客様のお役に立ちます!

    その他のエリアもご相談下さい。

    最後は笑顔でお客様をお見送りできるよう頑張ります!

 

 

  • センチュリー21エンドレス不動産販売株式会社

     

    京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地

     

    当社には業界歴20年、”空き家相談士”の資格を保有するスタッフが在籍しており、不動産業務全てに精通しております。

    ご売却・お住み替え何なりとお申し付けくださいませ。スタッフ一同全力でお客様のサポートをさせて頂きます。

 

 

  • センチュリー21株式会社関西ホームサービス 京都店

     

    京都府京都市西京区大枝沓掛町2番地32

     

    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

 

 

  • 株式会社京滋ハウジング 城陽営業所

     

    京都府城陽市寺田新池38番地15

     

    本店は、京都府宇治市にございます。こちらでは、主に分譲住宅、リフォーム、建築を行っています。

 

 

  • 株式会社興和不動産住宅

     

    奈良県奈良市大宮町6丁目1番1号 新大宮駅前ビル2F

     

    査定額UP中!ただいま駅近不動産・築浅不動産の売物件が不足しています!高額売却事例!増加中です。新規物件をお待ちのお客様も数多くいらっしゃいますので広告等一切なしで売却することもご相談下さい。

 

 

  • 敷島住研株式会社

     

    京都府城陽市寺田樋尻18−16

     

    おかげさまで地域密着40年の実績と信頼!簡易査定・訪問査定、ご希望のお客様には買取保証等のサービスも行っております。即現金化・じっくり売却ご希望の方、様々なお客様のニーズに合わせ対応させて頂きます。

 

 

  • 住友林業ホームサービス株式会社

     

    東京都新宿区西新宿3丁目2番11号 新宿三井ビルディング二号館 11階

     

    オリコン日本顧客満足度調査にて「不動産仲介売却マンション」ランキング2016・2017年 2年連続第1位を獲得しました!

    お客様第一主義を理念として、首都圏・中京・関西・福岡の不動産 売却・購入を始めとするご相談にお応えいたします。

 

 

  • 株式会社ダーウィンプラス

     

    京都府京都市下京区四条通東洞院東入立売西町66

     

    お客様の状況にあった不動産取引のサポートをさせていただきます。売買仲介とともに買取サービスも行っております。売るのか貸すのか迷っている方もご相談ください。賃貸・売買に精通したスタッフがご対応致します。

 

 

  • 株式会社 大真

     

    京都府宇治市神明石塚79番地の2

     

    当社では宇治市、城陽市で「地域密着」ならではの細かな物件データと地域の特性を熟知した経験から適正価格をご提案いたします。

    顧客満足度NO.1を目指して頑張っております。お気軽にご相談下さい。

 

 

  • 野村の仲介+ 野村不動産アーバンネット株式会社

     

    東京都新宿区西新宿1丁目26−2 新宿野村ビル26F

     

    不動産情報サイト「ノムコム」の集客力と幅広い店舗のネットワーク、野村不動産グループの実績を活かして、お客様にご満足いただけるよう、売却・お住みかえをサポートします。

 

 

  • 株式会社ハウスプロジェクト

     

    京都府京都市伏見区桃山町遠山69番地

     

    買取強化中! 売買仲介を中心として、買取、リフォーム、注文建築に強い当社だからこそ出来る販売計画があります!是非一度当社の販売プロジェクトをご提案させてください。早く売れるには訳があります!

 

 

  • センチュリー21株式会社ハウスマーケット

     

    京都府京都市伏見区竹田中川原町387伏見リンサンハイツ105

     

    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

 

 

  • 阪急阪神不動産株式会社

     

    大阪府大阪市北区芝田1-1-4阪急ターミナルビル内

     

    2018年4月に阪急不動産から「阪急阪神不動産」に商号変更いたしました。阪急阪神ホールディングスの不動産中核会社として、総合力を最大限に発揮し、よりよいサービスを提供します。仲介店舗は全店駅前立地です。お気軽にお立ち寄りください。

 

 

  • センチュリー21株式会社フォステール奈良西大寺店

     

    奈良県奈良市三条大路5丁目3番1

     

    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

 

 

  • センチュリー21株式会社ホームサービス伏見桃山店

     

    京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47−3シャトー桃山1F

     

    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

 

 

  • センチュリー21株式会社穂高住販大久保店

     

    京都府宇治市広野町西裏38−3

     

    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

 

 

  • センチュリー21株式会社穂高住販桂店

     

    京都府京都市西京区桂朝日町103番地

     

    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

 

 

  • 株式会社 MYホーム

     

    京都府京都市伏見区桃山町丹後18番地23

     

    当社は、不動産という業種の中で、お客様のために安心・安全・適切・的確なアドバイス!賃貸・売買の仲介、賃貸の借り上げ・売買の買い取り、古家買取賃貸事業、賃貸管理、駐車場管理をさせて頂いております。

 

 

  • みずほ不動産販売株式会社

     

    東京都中央区日本橋1丁目3−13 東京建物日本橋ビル

     

    北海道から九州まで全国規模で店舗を展開。住宅の購入や売却はもちろん、不動産への投資や資産の組み替え、遊休地の有効活用に至るまで、不動産に関するあらゆるニーズにお応えしています。

 

 

  • 三井住友トラスト不動産株式会社

     

    東京都千代田区神田錦町3丁目11番地1

     

    「安全・安心・確実」な不動産売買をサポートします!不動産売却の第一歩は精度の高い査定から。まずは無料査定をお申込頂き、“三井住友信託銀行グループ”の「三井住友トラスト不動産」の売却力をお試し下さい。

 

 

  • 三菱UFJ不動産販売株式会社

     

    東京都千代田区神田神保町2丁目1番 岩波神保町ビル2階・3階

     

    MUFG(三菱UFJフィナンシャル・グループ)のグループ力とネットワークで、安心・確実なご売却をサポートいたします。無料査定や売却相談、ガイドブックのプレゼントなど、多彩なサ−ビスを提供しています。

 

 

  • センチュリー21株式会社ユニバーサルホームサービス

     

    京都府長岡京市天神1丁目9−13

     

    地元密着営業で今年25年目を迎えます。

    今までの多くの実績からお客様一人ひとりに合ったご売却・お住み替えのご提案をさせていただきます。

    京滋売上No.1のセンチュリー21ユニバーサルホームサービスに、是非、一度お問い合わせ下さい!

 

 

  • ライフナビ株式会社

     

    京都府京都市西京区川島調子町16番地8

     

    売却以外での処分方法はご検討はされましたか?

    しっかりとご理解していただき、資産の活用や転用までを選択肢に、お客様が最善の選択をしていただけるようお手伝いします!

 

 

  • 株式会社リビング

     

    京都府京都市伏見区瀬戸物町736番地1

     

    京都市伏見区(伏見桃山・丹波橋・桃山御陵前・中書島・桃山エリア)で不動産のご売却なら株式会社リビングにお任せください。戸建・マンション・土地など経験豊富な専門スタッフがご対応致します。

 

 

  • ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 上桂店 株式会社ワイズスタイル

     

    京都府京都市西京区松尾木ノ曽町38番地15

     

    お住まいの『売却』をお考えなら!

    地域密着のスピード×全国ネットワーク販売網のハウスドゥ上桂店にご依頼下さい。

 

 

以上です。

 

 

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京都市山科区 家の売却|一戸建て売却査定で失敗しないための注意点!

京都市山科区の不動産売却。家を高く売るコツ、一戸建て売却査定(不動産査定)で失敗しないための注意点をお伝えします。京都市山科区の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)、不動産査定サイトの特徴、家の売却の流れ7STEP、家を高く円滑に売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸...

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京都市西京区 家の売却|一戸建て売却査定で失敗しないための注意点!

京都市西京区の不動産売却。家を高く売るコツ、一戸建て売却査定(不動産査定)で失敗しないための注意点をお伝えします。京都市西京区の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)、不動産査定サイトの特徴、家の売却の流れ7STEP、家を高く円滑に売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸...

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宇治市 家の売却│一戸建て売却査定で失敗しないための注意点!

宇治市の家を高く売るコツ、一戸建て売却査定(不動産査定)で失敗しないための注意点をお伝えします。宇治市の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)、不動産査定サイトの特徴、家の売却の流れ7STEP、家を高く円滑に売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸建て住宅、空き家売却時の...

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八幡市 家の売却│一戸建て売却査定で失敗しないための注意点!

八幡市の不動産売却。家を高く売るコツ、一戸建て売却査定(不動産査定)で失敗しないための注意点をお伝えします。八幡市の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)、不動産査定サイトの特徴、家の売却の流れ7STEP、家を高く円滑に売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸建て住宅、空...

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京田辺市 家の売却|一戸建て売却査定で失敗しないための注意点!

京田辺市の不動産売却。家を高く売るコツ、一戸建て売却査定(不動産査定)で失敗しないための注意点をお伝えします。京田辺市の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)、不動産査定サイトの特徴、家の売却の流れ7STEP、家を高く円滑に売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸建て住宅...

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木津川市 家の売却│一戸建て売却査定で失敗しないための注意点!

木津川市の家を高く売るコツ、一戸建て売却査定(不動産査定)で失敗しないための注意点をお伝えします。木津川市の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)、不動産査定サイトの特徴、家の売却の流れ7STEP、家を高く円滑に売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸建て住宅、空き家売却...

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家を高く売りたい!

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