家を売る 長野県の家の売却におすすめの不動産査定サイト(無料査定)

長野県 家の売却|一戸建て売却査定(不動産査定)で失敗しないための注意点!

 

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長野県不動産売却。家を高く売るコツ、一戸建て売却査定不動産査定)で失敗しないための注意点をお伝えします。

 

長野県家の売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)、不動産査定サイトの特徴、家の売却の流れ7STEP、家を高く円滑に売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸建て住宅、空き家売却時の参考にしてください。

 

 

長野県の土地価格

 

長野県の平均土地価格は次のとおりです。(2018年の地価公示価格)

市区

坪単価

m2単価

前年比

長野県

15.0万円 /坪単価

4.5万円 /m2

-0.65% ↓

 

地価公示価格チェッカー参照

長野県の各エリアの路線価や、年度ごとの土地価格の推移も確認できます。

 

 

ご参考までに、長野県の平均土地価格TOP10は以下のとおりです。

長野県 市町

坪単価

m2単価

前年比

長野市

23.6万円 /坪単価

7.1万円 /m2

+0.01% ↑

松本市

20.8万円 /坪単価

6.3万円 /m2

+0.29% ↑

北佐久郡軽井沢町

16.8万円 /坪単価

5.1万円 /m2

+2.26% ↑

茅野市

16.6万円 /坪単価

5.0万円 /m2

-1.64% ↓

諏訪市

16.3万円 /坪単価

4.9万円 /m2

-1.64% ↓

諏訪郡下諏訪町

15.6万円 /坪単価

4.7万円 /m2

-1.45% ↓

岡谷市

15.2万円 /坪単価

4.6万円 /m2

-1.57% ↓

上田市

14.6万円 /坪単価

4.4万円 /m2

-0.71% ↓

佐久市

13.6万円 /坪単価

4.1万円 /m2

-0.76% ↓

塩尻市

13.3万円 /坪単価

4.0万円 /m2

+0.70% ↑

 

 

長野県の家を高く売るコツ!中古一戸建て住宅 不動産査定時の注意点!

 

 

長野県,家,売却,査定,不動産査定家を売る際は、不動産会社選び仲介業者選び)は非常に重要です。

 

 

最初から仲介業者を決めるのではなく、必ず、複数の不動産会社を比較しましょう。

 

 

査定額は不動産会社によってばらつきがありますので、必ず一社ではなく、複数の会社に査定してもらいましょう。

 

 

一社のみの査定だと、それが適正価格かどうかは分からないからです。

 

 

売り出し価格をいくらにするかは、売り主さんご自身で決めることになります。

 

 

「査定額」は、過去の取引事例、近隣の特性などを踏まえて、3ヶ月あればこれくらいの価格で売れるでしょう、という価格をはじき出してもらうものです。

 

 

査定額で売れる保証はありませんし、買取でない限りは、査定を行った不動産会社が、家をその金額で買いとってくれるわけではありません。

 

 

不動産はひとつとして同じものはありません。

 

 

土地、建物のさまざまな要素を含めて査定額を出しますが、基準とするデータの違い、査定方法の違い、査定する人によっても価格差がでる、といえます。

 

 

一戸建て住宅は個別性が高いため、マンションよりも査定価格に差が出やすいのです。

 

 

 

  • 家を売却することが決まっている
  • 査定額次第では売却を検討する
  • 賃貸に出すか迷っている
  • 今すぐではないけれどいずれ家を売却する

 

 

いずれの場合も、複数の会社に査定をしてもらい、今の不動産の適正価格を把握することから始めて下さい

 

 

しっかりと比較した上で不動産会社を選ぶことが、納得のいく売却活動に繋がります。

 

 

 

しかし、たくさんある不動産会社の中からどの会社に査定を依頼すればよいか、仲介業者の候補選びは難しいですね。

 

 

売却を決めている方にも売却を検討中の方にも、とてもおすすめできる便利なサービスがあります。

 

 

 

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それは不動産一括査定(無料査定)です。

 

 

 

不動産一括査定は、PC、スマホなど、ネットで物件所在地、広さ、間取り、築年数などの必要事項を入力すると、だいたいの査定額を教えてもらえる、というものです。

 

 

不動産一括査定運営会社の独自の審査に通過した不動産会社しか登録できませんので、安心してご利用頂けます。

 

 

不動産一括査定では、地域に対応した、「売却」に強い不動産会社が自動で抽出されますので、その中から、査定をしてもらいたい会社を何社か選択する、というシステムです。

 

 

机上査定(おおまかな査定価格)と訪問査定(おうち訪問による精度の高い査定価格)を選べますので、状況に応じて選択して下さい。

 

 

 

長野県の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)

 

 

ここでは、長野県一戸建て住宅売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)をご紹介します。

 

運営会社の信頼性地域対応不動産会社個人情報取扱いに関する安心感などを考慮した上でのおすすめサイトです。

 

それぞれに特徴があり、サイトにより登録不動産会社に違いがあります。お好みのサイトをご利用下さい。

 

 

リビンマッチ

 

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リビンマッチの運営会社はリビン・テクノロジーズ株式会社

 

※スマイスターは「リビンマッチ」にサービス名が変わりました。

 

プライバシーマーク取得企業

 

情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

運営歴は10年以上! サイト利用 440万人突破!最大6社に査定依頼可能!

 

登録会社数 全国1400社以上!

 

大手不動産会社から地場に根付いた地域密着型の不動産会社まで査定対応が可能。

 

 

参考:リビンマッチ 査定について

 

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HOME4U(ホームフォーユー)

 

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HOME4Uの運営会社はNTTデータグループのNTTデータスマートソーシング

 

プライバシーマーク取得企業

 

情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

運営歴は信頼の18年! 

 

売却査定数 累計35件突破!最大6社に査定依頼可能!

 

登録会社は大手不動産会社から地場企業まで、厳選された計1300社

 

 

参考:HOME4U(ホームフォーユー) 査定について

 

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 イエウール

 

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イエウールの運営会社は株式会社Speee

 

サイト利用 450万人突破

 

登録会社数 全国1600社以上!

 

大手不動産会社から地元密着型の優良不動産会社まで査定対応が可能。

 

最大6社に査定依頼可能!(お断り代行サービスあり)

 

 

参考:イエウール 査定について

 

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以上、長野県家の売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)のご紹介でした。

 

 

家の売却を検討している場合は、まずは家の売却相場、今の価値を把握することから始めて下さい。

 

 

一戸建て住宅は個別性が高いため、査定価格使用状況リフォームの有無でも大きく違ってきます。

 

 

実際に家を売ることを決めている場合は、訪問査定で、精度の高い査定をしてもらいましょう。

 

 

仲介業者は、会社としての売却力、営業担当者を比較して選ぶことが重要です。

 

 

 

家売却の失敗しない不動産会社の選び方(パートナー選び)

 

 

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仲介業者は、不動産会社の売却力(近隣における売却実績など)、売却活動の内容(どのような方法で売り出してくれるのか)、営業担当者を比較して選ぶことが重要です。

 

 

「査定額が高いから」という理由だけで、仲介業者を選ぶことのないよう気をつけましょう。

 

 

大切な自分の家の売却を任せる不動産会社です。

 

 

しっかりとコミュニケーションのとりやすい、いろんな相談にのってくれる営業さんであることも重要ですね。

 

 

内覧では、比較対象の一つとして、別の売りたい物件をよく見せるために使われる、ということが実際によくあります。

 

 

そのようなことが何度もあると悲しいですね・・・。

 

 

そうならないためには、やはり、自分の家を売ることに一生懸命動いてくれそうな営業担当者を選ぶことが重要になります。

 

 

人それぞれ、ものさしが違うのでなんともいえませんが、「相性」「信頼関係」を築けるかどうか、がポイントになってくるでしょうか。

 

 

訪問査定の際には、なるべくコミュニケーションを多くとり、営業担当の人がどのような人かを感じとってください。

 

 

何社かの不動産会社に、より現実的な査定額を出してもらい、総合的に判断し、失敗しないパートナー選びをしてください。

 

 

 

家を高く売るコツ、家の売却の流れ7STEPほか、こちらを参考にして下さい。

 

 

長野県の一戸建て価格相場  不動産売買成約価格を確認する方法

 

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長野県一戸建て住宅の成約価格

 

REINS Market Information(レインズマーケットインフォメーション)(成約価格を基にした不動産取引情報提供サイト)

 

で、実際の取引成約データを確認することができます。

 

 

長野県の不動産会社 不動産査定サイト登録会社は?

 

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家売却時に重要な不動産会社選び。

 

 

不動産会社選びに役立つのが査定額の比較ができる不動産一括査定(無料査定)です。

 

※厳しい基準を満たした不動産会社でないと登録できません。

 

 

不動産一括査定サイトを利用する場合は、登録会社を事前に知りたい方も多いと思います。

 

 

ここでは、NTTデータグループ運営の「 HOMU4U 」の長野県対応不動産会社をご紹介します。(2018年6月 HPより)

 

 

※実際にHOME4U不動産査定サイトをご利用の際は、物件エリアに対応する、条件にあう会社が自動抽出され、その中から6社まで選ぶことができるしくみです。

 

 

 

「 HOMU4U 」 長野県対応不動産会社

 

 

  • 株式会社アセット50

     

    長野県長野市大字栗田933-9

     

    長野県北部に特化した地域密着営業から得たデーターを元に、査定のみならず販売提案まで広い観点からご提案致します。

 

 

  • 株式会社アットユーライフ

     

    長野県長野市大字鶴賀田町2056番地 柳町ビル101

     

    当社では売却査定を無料で行っており、売却可能価格を適切にご提案させて頂き、換金をお急ぎの方には、直接買取や買取保証制度等も行っております。店内は明るく、お客様には大変好評を頂いております。どうぞお気軽にご相談下さい。

 

 

  • ハウスドゥ!佐久平店 株式会社創意地所

     

    長野県佐久市中込3212-1

     

    お客様に納得して頂けるよう常に最善の提案を考えて行動します。情報もすべて開示し、クリーンでスピーディーな対応を致します。家、土地を売りた い買いたい、どんなことでもお気軽にご相談下さい。

 

 

  • イエステーション長野店 株式会社熊木住建

     

    長野県長野市神明8-2

     

    私たちは地域専門です。

    長野市南部・千曲市にトコトンこだわります。

    トコトンこだわるからこそどこにも負けない愛情と熱意があります。

    長野市南部・千曲市の不動産の「売りタイ」はおまかせください。

 

 

  • 株式会社クワイエット・ライフ

     

    長野県長野市小島田町1077−1

     

    長野市〜上田市の土地・建物と取扱いしております。より迅速な、より地域に根差したご提案を心掛けております。売却のみならず、住替え・新築・住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にお問い合わせ下さい。

 

 

  • 株式会社深考全幸

     

    岩手県盛岡市菜園1-12-10日鉄鉱盛岡ビル4階

     

    「分譲マンション」売買専門企業です。「販売力」「スピード」「マンション開発・販売で培った知見」には自信があります。どうぞよろしくお願いいたします。

 

 

  • 積和不動産中部株式会社

     

    愛知県名古屋市中村区名駅4丁目24番16号 広小路ガーデンアベニュー

     

    マンション・一戸建・土地など『売りたい』『買いたい』『買い替えたい』というお客様のニーズに合った安心確実なお取引が出来るようサポートさせて頂きます。

 

 

  • 株式会社高畑商会

     

    長野県佐久市中込1267-1スマイルビル1F

     

    佐久市を中心に賃貸・売買・分譲・建築・リフォームの『 住生活総合サービス業 』を目指し日々営業しています。お客様のご希望に寄り添った売却をお手伝いいたします。

 

 

  • 株式会社高見澤

     

    長野県長野市鶴賀苗間平1605-14

     

    不動産に関するご相談は秘密厳守・相談無料を大前提とし、創業以来より培ってきた地域の情報・知識を活かし、地域の皆様に役立つ不動産情報を提供・サポートする体制を整えております。

 

 

  • 株式会社中部

     

    長野県松本市大字惣社512番地

     

    お陰様で、設立から47年を迎えました。誠実な仕事をする事を常に心がけ、お客様の望まれる結果を出せる様 全力で取り組み 実績と信用を頂いてきました。創業47年だから出来る 、そんな仕事をさせて下さい。

 

 

  • 株式会社中部住研

     

    長野県安曇野市豊科田沢4970番地4

     

    安曇野市、池田町、松川村、大町市の不動産仲介業務なら当社にお任せください!ご相談内容に合わせて、相続・税務相談、解体工事、修繕工事、空家管理、荷物処分など総合的に対応を提案させていただきます。

 

 

  • 東邦商事株式会社

     

    長野県長野市新田町1464番地 第2銀座ビル1F

     

    長野市・千曲市・上田市・須坂市・小布施町・松本市周辺の不動産のご売却・お悩みご相談は、創業56周年の東邦商事にお任せください。東邦グループのネットワークと活発な宣伝活動で素早く売却いたします。

 

 

  • 南長野不動産株式会社

     

    長野県長野市青木島町大塚875−5

     

    不動産売買仲介が専門の会社です。不動産取引で1番重要なことは『トラブルをおこさないこと』価格で重要なことは『安く買う買主に売る必要がないこと』だと考えます。諸費用等も明確に説明し提案いたします。

 

 

  • 株式会社 レントライフ

     

    長野県伊那市中央4561‐7

     

    長野県内各地の土地、建物、分譲マンション、収益物件の不動産取引を扱っております。無料査定、売却相談、買取も行なっております。

    営業所も長野県内各地にございます。お気軽にご相談下さい。

 

 

 

以上です。

 

 

 

>>> HOME4U 公式サイト

 

 

 

 

 

 

 

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