長野県 家を売る 中古一戸建て売却査定 おすすめの不動産査定サイト(無料査定)

長野県 家の売却|不動産査定(一戸建て売却査定)で失敗しないための注意点!

 

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長野県不動産売却。家を高く売る方法、不動産査定一戸建て売却査定)で失敗しないための注意点をお伝えします。

 

長野県家の売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)、不動産査定サイトの特徴、家の売却の流れ7STEP、家を高く円滑に売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸建て住宅、空き家売却時の参考にしてください。

 

 

長野県の地価(2019年地価公示価格)

 

長野県の平均土地価格は次のとおりです。

地域

坪単価

m2単価

前年比

長野県

15.1万円 /坪単価

4.6万円 /m2

-0.34% ↓

 

 

長野県各地域の平均土地価格 TOP15 は以下のとおりです。

地域

坪単価

m2単価

前年比

長野市

23.7万円 /坪単価

7.2万円 /m2

+0.20% ↑

松本市

21.0万円 /坪単価

6.3万円 /m2

+0.63% ↑

北佐久郡軽井沢町

17.3万円 /坪単価

5.2万円 /m2

+2.84% ↑

茅野市

16.4万円 /坪単価

4.9万円 /m2

-1.48% ↓

諏訪市

16.1万円 /坪単価

4.9万円 /m2

-1.51% ↓

諏訪郡下諏訪町

15.4万円 /坪単価

4.7万円 /m2

-1.39% ↓

岡谷市

15.0万円 /坪単価

4.5万円 /m2

-1.41% ↓

上田市

14.5万円 /坪単価

4.4万円 /m2

-0.58% ↓

佐久市

13.5万円 /坪単価

4.1万円 /m2

-0.46% ↓

塩尻市

13.5万円 /坪単価

4.1万円 /m2

+1.00% ↑

飯田市

12.9万円 /坪単価

3.9万円 /m2

-0.86% ↓

中野市

12.6万円 /坪単価

3.8万円 /m2

-0.92% ↓

上高井郡小布施町

11.8万円 /坪単価

3.6万円 /m2

+0.65% ↑

須坂市

11.4万円 /坪単価

3.4万円 /m2

-0.36% ↓

千曲市

11.3万円 /坪単価

3.4万円 /m2

-1.65% ↓

 

地価公示価格チェッカー参照

長野県の各エリアの路線価や、年度ごとの土地価格の推移も確認できます。

 

 

 

長野県の家を高く売るコツ!中古一戸建て住宅 不動産査定時の注意点!

 

 

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長野県の推計人口は 2,048,907人(2019年11月1日時点 長野県HP)。前年同月(2,062,894人)より減少しています。

 

47都道府県のなかでは、東京都神奈川県大阪府愛知県埼玉県千葉県兵庫県北海道福岡県静岡県茨城県広島県京都府宮城県新潟県に次ぐ、16番目の人口規模です。

 

 

 

家を売る際は、家の売却を依頼する不動産会社選び仲介業者選び)は非常に重要です。

 

 

最初から仲介業者を決めるのではなく、必ず、複数の不動産会社を比較しましょう。

 

 

査定額は不動産会社によってばらつきがありますので、必ず一社ではなく、複数の会社に査定してもらいましょう。

 

 

一社のみの査定だと、それが適正価格かどうかは分からないからです。

 

 

売り出し価格をいくらにするかは、売り主さんご自身で決めることになります。

 

 

「査定額」は、過去の取引事例、近隣の特性などを踏まえて、3ヶ月あればこれくらいの価格で売れるでしょう、という価格をはじき出してもらうものです。

 

 

査定額で売れる保証はありませんし、買取でない限りは、査定を行った不動産会社が、家をその金額で買いとってくれるわけではありません。

 

 

不動産はひとつとして同じものはありません。

 

 

土地、建物のさまざまな要素を含めて査定額を出しますが、基準とするデータの違い、査定方法の違い、査定する人によっても価格差がでる、といえます。

 

 

一戸建て住宅は個別性が高いため、マンションよりも査定価格に差が出やすいのです。

 

 

 

  • 家を売却することが決まっている
  • 査定額次第では売却を検討する
  • 賃貸に出すか迷っている
  • 今すぐではないけれどいずれ家を売却する

 

 

いずれの場合も、複数の会社に査定をしてもらい、今の不動産の適正価格を把握することから始めて下さい

 

 

しっかりと比較した上で不動産会社を選ぶことが、納得のいく売却活動に繋がります。

 

 

 

しかし、たくさんある不動産会社の中からどの会社に査定を依頼すればよいか、仲介業者の候補選びは難しいですね。

 

 

売却を決めている方にも売却を検討中の方にも、とてもおすすめできる便利なサービスがあります。

 

 

 

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それは不動産一括査定(無料査定)です。

 

 

 

不動産一括査定は、PC、スマホなど、ネットで物件所在地、広さ、間取り、築年数などの必要事項を入力すると、だいたいの査定額を教えてもらえる、というものです。

 

 

不動産一括査定運営会社の独自の審査に通過した不動産会社しか登録できませんので、安心してご利用頂けます。

 

 

不動産一括査定では、地域に対応した、「売却」に強い不動産会社が自動で抽出されますので、その中から査定をしてもらいたい会社を何社か選択する、というシステムです。

 

 

机上査定(おおまかな査定価格)と訪問査定(おうち訪問による精度の高い査定価格)を選べますので、状況に応じて選択して下さい。

 

 

 

長野県の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)

 

 

ここでは、長野県一戸建て住宅売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)をご紹介します。

 

運営会社の信頼性地域対応不動産会社個人情報取扱いに関する安心感などを考慮した上でのおすすめサイトです。

 

それぞれに特徴があり、サイトにより登録不動産会社に違いがあります。お好みのサイトをご利用下さい。

 

 

HOME4U(ホームフォーユー)

 

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HOME4Uの運営会社はNTTデータグループのNTTデータスマートソーシング

 

プライバシーマーク取得企業

 

情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

運営歴は信頼の18年! 

 

売却査定数 累計35件突破!最大6社に査定依頼可能!

 

登録会社は大手不動産会社から地場企業まで、厳選された計1300社

 

 

参考:HOME4U(ホームフォーユー) 査定について

 

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リビンマッチ

 

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リビンマッチの運営会社はリビン・テクノロジーズ株式会社

 

プライバシーマーク取得企業

 

情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

運営歴は10年以上! サイト利用 440万人突破!最大6社に査定依頼可能!

 

登録会社数 全国1400社以上!

 

大手不動産会社から地場に根付いた地域密着型の不動産会社まで査定対応が可能。

 

 

参考:リビンマッチ 査定について

 

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 イエウール

 

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イエウールの運営会社は株式会社Speee

 

利用者 1000万人!

 

登録会社数 全国1600社以上!

 

大手不動産会社から地元密着型の優良不動産会社まで査定対応が可能。

 

 

参考:イエウール 査定について

 

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SUUMO

 

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SUUMO(スーモ)の運営会社はリクルートホールディングスグループの株式会社リクルート住まいカンパニー(SUUMO不動産)

 

プライバシーマーク取得企業

 

情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

大手から地元企業まで選択肢が多く、不動産会社をキーワードで絞り込むことができます。

 

地域対応不動産会社の物件エリアの売却実績購入希望情報を見た上で査定の申込みができることが非常に大きなメリットです。

 

 

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以上、長野県家の売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)のご紹介でした。

 

 

家の売却を検討している場合は、まずは家の売却相場、今の価値を把握することから始めて下さい。

 

 

一戸建て住宅は個別性が高いため、査定価格使用状況リフォームの有無でも大きく違ってきます。

 

 

実際に家を売ることを決めている場合は、訪問査定で、精度の高い査定をしてもらいましょう。

 

 

仲介業者は、会社としての売却力、営業担当者を比較して選ぶことが重要です。

 

 

 

家売却の失敗しない不動産会社の選び方(パートナー選び)

 

 

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仲介業者は、不動産会社の売却力(近隣における売却実績など)、売却活動の内容(どのような方法で売り出してくれるのか)、営業担当者を比較して選ぶことが重要です。

 

 

「査定額が高いから」という理由だけで、仲介業者を選ぶことのないよう気をつけましょう。

 

 

大切な自分の家の売却を任せる不動産会社です。

 

 

しっかりとコミュニケーションのとりやすい、いろんな相談にのってくれる営業さんであることも重要ですね。

 

 

内覧では、比較対象の一つとして、別の売りたい物件をよく見せるために使われる、ということが実際によくあります。

 

 

そのようなことが何度もあると悲しいですね・・・。

 

 

そうならないためには、やはり、自分の家を売ることに一生懸命動いてくれそうな営業担当者を選ぶことが重要になります。

 

 

人それぞれ、ものさしが違うのでなんともいえませんが、「相性」「信頼関係」を築けるかどうか、がポイントになってくるでしょうか。

 

 

訪問査定の際には、なるべくコミュニケーションを多くとり、営業担当の人がどのような人かを感じとってください。

 

 

何社かの不動産会社に、より現実的な査定額を出してもらい、総合的に判断し、失敗しないパートナー選びをしてください。

 

 

 

 

家を高く売るコツ、家の売却の流れ7STEPほか、こちらを参考にして下さい。

 

 

長野県の一戸建て価格相場 不動産売買成約価格を確認する方法

 

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長野県の一戸建て住宅の成約価格は

 

REINS Market Information(レインズマーケットインフォメーション)(成約価格を基にした不動産取引情報提供サイト)

 

で、実際の取引成約データを確認することができます。

 

 

 

長野県の不動産会社 不動産査定サイトの登録会社

 

 

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不動産一括査定サイトを利用する場合は、そのサイトにどのような会社が登録しているか、事前に知りたい方も多いと思います。

 

ここでは、NTTデータグループの運営する「HOME4U」の長野県対応不動産会社(査定業者)をご紹介します。(2019年12月時点)

 

※実際にHOME4U不動産売却査定をご利用の際は、物件エリア、条件にあう会社が自動抽出されますので、その中から査定依頼先不動産会社を選択するしくみです。

 

 

 

HOME4U(ホームフォーユー)長野県対応不動産会社(査定業者)

 

 

  • ハウスドゥ!佐久平店 株式会社創意地所

     

    長野県佐久市中込3212-1

     

    お客様に納得して頂けるよう常に最善の提案を考えて行動します。情報もすべて開示し、クリーンでスピーディーな対応を致します。家、土地を売りた い買いたい、どんなことでもお気軽にご相談下さい。

 

 

  • イエステーション長野店 株式会社熊木住建

     

    長野県長野市神明8-2

     

    私たちは地域専門です。

    長野市南部・千曲市にトコトンこだわります。

    トコトンこだわるからこそどこにも負けない愛情と熱意があります。

    長野市南部・千曲市の不動産の「売りタイ」はおまかせください。

 

 

  • 株式会社クワイエット・ライフ

     

    長野県長野市小島田町1077−1

     

    長野市〜上田市の土地・建物と取扱いしております。より迅速な、より地域に根差したご提案を心掛けております。売却のみならず、住替え・新築・住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にお問い合わせ下さい。

 

 

  • さくら不動産株式会社 大町支店

     

    長野県大町市2949−1

     

    弊社は、白馬に本店を置き、白馬村・大町市・池田町・松川村・安曇野市の各種不動産物件、蓼科・斑尾・清里・山梨の売りペンションを取扱っています。

 

 

  • 株式会社深考全幸

     

    岩手県盛岡市菜園1-12-10日鉄鉱盛岡ビル4階

     

    「分譲マンション」売買専門企業です。「販売力」「スピード」「マンション開発・販売で培った知見」には自信があります。どうぞよろしくお願いいたします。

 

 

  • 株式会社セイブ

     

    長野県松本市双葉24番10

     

    松本、塩尻地域の不動産の売買は、迅速、丁寧、高値買取の(株)セイブにお任せください。地域に精通した担当者が、誠心誠意対応いたします。

 

 

  • 積和不動産中部株式会社

     

    愛知県名古屋市中村区名駅4丁目24番16号 広小路ガーデンアベニュー

     

    マンション・一戸建・土地など『売りたい』『買いたい』『買い替えたい』というお客様のニーズに合った安心確実なお取引が出来るようサポートさせて頂きます。

 

 

  • ハウスドゥ!上田駅前店 株式会社 創意地所

     

    長野県上田市中央2丁目1-16 進和ビル1階

     

    お客様に納得して頂けるよう常に最善の提案を考えて行動します。情報もすべて開示し、クリーンでスピーディーな対応を致します。家、土地を売りた い買いたい、どんなことでもお気軽にご相談下さい。

 

 

  • 株式会社高畑商会

     

    長野県佐久市中込1267-1スマイルビル1F

     

    佐久市を中心に賃貸・売買・分譲・建築・リフォームの『 住生活総合サービス業 』を目指し日々営業しています。お客様のご希望に寄り添った売却をお手伝いいたします。

 

 

  • 株式会社高見澤

     

    長野県長野市鶴賀苗間平1605-14

     

    不動産に関するご相談は秘密厳守・相談無料を大前提とし、創業以来より培ってきた地域の情報・知識を活かし、地域の皆様に役立つ不動産情報を提供・サポートする体制を整えております。

 

 

  • ハウスドゥ!松本南店 有限会社たつみや

     

    長野県松本市村井町南1-14-7

     

    松本市の不動産の売買は信頼・安心のハウスドゥ!松本南店にお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください!

 

 

  • 株式会社中部

     

    長野県松本市大字惣社512番地

     

    お陰様で、設立から47年を迎えました。誠実な仕事をする事を常に心がけ、お客様の望まれる結果を出せる様 全力で取り組み 実績と信用を頂いてきました。創業47年だから出来る 、そんな仕事をさせて下さい。

 

 

  • 株式会社中部住研

     

    長野県安曇野市豊科田沢4970番地4

     

    安曇野市、池田町、松川村、大町市の不動産仲介業務なら当社にお任せください!ご相談内容に合わせて、相続・税務相談、解体工事、修繕工事、空家管理、荷物処分など総合的に対応を提案させていただきます。

 

 

  • 東邦商事株式会社

     

    長野県長野市新田町1464番地 第2銀座ビル1F

     

    【住まいのトータルサポート】長野の不動産なら東邦商事にお任せください。

    ●得意エリア/長野市、千曲市、須坂市、松本市、上田市

    「地域に根ざした街づくり」をテーマに、宅地開発・建売分譲・土地建物売買仲介等をしております。

    「土地、建物、マンション等の不動産を売りたい、買いたい」等、どんなことでもお気軽にお問い合わせください。

 

 

  • PHOTON JAPAN合同会社

     

    東京都港区六本木6丁目1番20号六本木電気ビルディング

     

    太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。

    多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。

 

 

  • 三井ホームハウジングパートナー 甲信アルプスホーム株式会社

     

    長野県松本市松本市笹部1丁目3番6号

     

    皆様の大切な資産 [お土地、お建物等] 三井ホームグループを活用し、安心・安全にお手伝いさせて頂きます。

 

 

  • 有限会社山辺建材

     

    長野県上田市国分1-6-7

     

    私たち有限会社山辺建材は創業55年です。上田市地区を中心に、不動産と木材販売を営業転換しております。不動産の売却には多角的、長期的視点でアドバイスさせて頂きますので、お気軽にご相談下さい。

 

 

 

以上です。

 

 

 

>>> HOME4U 公式サイト

 

 

 

 

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