家を売る 静岡県の家の売却におすすめの不動産査定サイト(無料査定)

静岡県 家の売却|一戸建て売却査定で失敗しないための注意点!

 

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静岡県家を高く売るコツ一戸建て売却査定不動産査定)で失敗しないための注意点をお伝えします。

 

静岡県家の売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)、不動産査定サイトの特徴、家の売却の流れ7STEP、家を高く円滑に売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸建て住宅、空き家売却時の参考にしてください。

 

 

静岡県の家を高く売るコツ!中古一戸建て住宅 不動産査定時の注意点!

 

 

静岡県,家,売却,査定,不動産査定,不動産売却家を売る際は、家の売却を依頼する不動産会社選び仲介業者選び)は非常に重要です。

 

 

最初から仲介業者を決めるのではなく、必ず、複数の不動産会社を比較しましょう。

 

 

査定額は不動産会社によってばらつきがありますので、必ず一社ではなく、複数の会社に査定してもらいましょう。

 

 

一社のみの査定だと、それが適正価格かどうかは分からないからです。

 

 

「査定額」は、過去の取引事例、近隣の特性などを踏まえて、3ヶ月あればこれくらいの価格で売れるでしょう、という価格をはじき出してもらうものです。

 

 

査定額で売れる保証はありませんし、買取でない限りは、査定を行った不動産会社が、家をその金額で買いとってくれるわけではありません。

 

 

不動産はひとつとして同じものはありません。

 

 

土地、建物のさまざまな要素を含めて査定額を出しますが、基準とするデータの違い、査定方法の違い、査定する人によっても価格差がでる、といえます。

 

 

一戸建て住宅は個別性が高いため、マンションよりも査定価格に差が出やすいです。

 

 

賃貸に出すか迷っている査定額次第では売却を検討するという場合もあるでしょう。

 

 

いずれの場合も、まずは複数の会社に査定をしてもらうところから始めて下さい。

 

 

複数の会社を比較した上で不動産会社を選ぶことが納得のいく売却活動に繋がります。

 

 

 

しかし、たくさんある不動産会社の中からどの会社に査定を依頼すればよいか、仲介業者の候補選びは難しいですね。

 

 

売却を決めている方にも売却を検討中の方にも、とてもおすすめできる便利なサービスがあります。

 

 

 

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それは不動産一括査定(無料査定)です。

 

 

 

不動産一括査定は、PC、スマホなど、ネットで物件所在地、広さ、間取り、築年数などの必要事項を入力すると、だいたいの査定額を教えてもらえる、というものです。

 

 

不動産一括査定運営会社の独自の審査に通過した不動産会社しか登録できませんので、安心してご利用頂けます。

 

 

不動産一括査定では、地域に対応した、「売却」に強い不動産会社が自動で抽出されますので、その中から査定をしてもらいたい会社を何社か選択する、というシステムです。

 

 

机上査定(おおまかな査定価格)と訪問査定(おうち訪問による精度の高い査定価格)を選べますので、状況に応じて選択して下さい。

 

 

静岡県の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)

 

 

ここでは、静岡県一戸建て住宅売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)をご紹介します。

 

地域対応不動産会社運営会社の信頼性などを考慮した上でのおすすめサイトです。

 

それぞれに特徴があり、サイトにより登録不動産会社に違いがあります。お好みのサイトをご利用下さい。

 

 

 イエウール

 

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イエウールの運営会社は株式会社Speee

 

サイト利用 450万人突破、登録会社数 全国1200社以上!

 

登録不動産会社が多いので選択肢が多いです。

 

最大6社に査定依頼可能!(お断り代行サービスあり

 

 

参考:イエウール 査定について

 

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HOME4U

 

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HOME4Uの運営会社はNTTデータグループのNTTデータスマートソーシング

 

プライバシーマーク取得企業

 

情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

運営歴は信頼の16年! 

 

売却査定数 累計20万件突破!最大6社に査定依頼可能!

 

登録会社は大手不動産会社から地場企業まで、厳選された900社

 

 

参考:HOME4U(ホームフォーユー) 査定について

 

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スマイスター

 

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スマイスターの運営会社は株式会社シースタイル

 

プライバシーマーク取得企業

 

情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

運営歴は10年以上! サイト利用 350万人突破!最大6社に査定依頼可能!

 

登録会社数 全国1200社以上!

 

大手不動産会社から地場に根付いた地域密着型の不動産会社まで査定対応が可能。

 

東京、大阪、福岡に本社があり、そのエリアでは特に登録不動産会社が多く、選択肢が豊富です。

 

 

参考:スマイスター 査定について

 

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以上、静岡県家の売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)のご紹介でした。

 

 

家の売却を検討している場合は、まずは家の売却相場、今の価値を把握することから始めて下さい。

 

 

一戸建て住宅は個別性が高いため、査定価格使用状況リフォームの有無でも大きく違ってきます。

 

 

実際に家を売ることを決めている場合は、訪問査定で、精度の高い査定をしてもらいましょう。

 

 

仲介業者は、売却力、担当者(営業マン)を比較して選ぶことが重要です。

 

 

 

家売却の失敗しない不動産会社の選び方(パートナー選び)

 

 

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仲介業者は、不動産会社の売却力(近隣における売却実績など)、売却活動の内容(どのような方法で売り出してくれるのか)、担当者(営業マン)を比較して選ぶことが重要です。

 

 

「査定額が高いから」という理由だけで、仲介業者を選ぶことのないよう気をつけましょう。

 

 

大切な自分の家の売却を任せる不動産会社です。

 

 

しっかりとコミュニケーションのとりやすい、いろんな相談にのってくれる営業マンであることも重要ですね。

 

 

内覧では、比較対象の一つとして、別の売りたい物件をよく見せるために使われる、ということが実際によくあります。

 

 

そのようなことが何度もあると悲しいですね・・・。

 

 

そうならないためには、やはり、自分の家を売ることに一生懸命動いてくれそうな営業マンを選ぶことが重要になります。

 

 

人それぞれ、ものさしが違うのでなんともいえませんが、「相性」「信頼関係」を築けるかどうか、がポイントになってくるでしょうか。

 

 

訪問査定の際には、なるべくコミュニケーションを多くとり、営業担当の人がどのような人か、を感じとってください。

 

 

何社かの不動産会社に、より現実的な査定額を出してもらい、総合的に判断し、失敗しないパートナー選びをしてください。

 

 

 

家を高く売るコツ、家の売却の流れ7STEPほか、こちらを参考にして下さい。

 

 

静岡県の不動産成約価格を確認する方法

 

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静岡県一戸建て住宅の成約価格

 

REINS Market Information(レインズマーケットインフォメーション)(成約価格を基にした不動産取引情報提供サイト)

 

で、実際の取引成約データを確認することができます。

 

 

静岡県の平均土地価格

 

静岡県の平均土地価格(2017年の地価公示価格)は次の通りです。

 

地域

坪単価

m2単価

前年比

静岡県

29.4万円 /坪単価

8.9万円 /m2

-0.73% ↓

地価公示価格チェッカー参照 

 

 

静岡県の平均土地価格は、都道府県別では、東京大阪神奈川京都愛知埼玉兵庫福岡広島千葉宮城、沖縄に次いで13番目に高いです。

 

 

尚、静岡県下の2017年平均土地価格TOP10は以下のとおりです。

市区町

坪単価

m2単価

前年比

静岡市葵区

70.5万円 /坪単価

21.3万円 /m2

+0.92% ↑

静岡市駿河区

48.4万円 /坪単価

14.6万円 /m2

+0.12% ↑

三島市

40.2万円 /坪単価

12.2万円 /m2

+0.14% ↑

浜松市中区

39.4万円 /坪単価

11.9万円 /m2

+0.39% ↑

長泉町

39.1万円 /坪単価

11.8万円 /m2

+0.63% ↑

清水町

37.0万円 /坪単価

11.2万円 /m2

-0.23% ↓

沼津市

36.4万円 /坪単価

11.0万円 /m2

-1.57% ↓

静岡市清水区

31.1万円 /坪単価

9.4万円 /m2

-1.17% ↓

熱海市

28.2万円 /坪単価

8.5万円 /m2

-0.26% ↓

御殿場市

25.8万円 /坪単価

7.8万円/m2

-0.34% ↓

 

 

静岡県の家売却 不動産会社の選び方

 

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家売却時に重要な不動産会社選び。

 

 

たくさんある不動産会社の中から、大切な家の売却を任せる不動産会社は慎重に選ばなければなりません。

 

 

不動産一括査定サイトを利用する場合は、登録している不動産会社を事前に知りたいという方も多いと思います。

 

 

ここでは、一例としてNTTデータグループ運営の「HOMU4U 」の静岡県対応不動産会社をご紹介します。(2017年9月9日地点HPより)

 

 

※実際にHOME4U査定サイトをご利用の際は、物件地域、条件にあう会社が自動抽出されますので、その中から6社まで選ぶことができるしくみです。

 

 

 

HOMU4U 静岡県対応不動産会社

 

  • イエステーション掛川店 株式会社アーガス

     

    静岡県掛川市小鷹町194 MTビル1階

     

    弊社は静岡県の掛川・袋井・菊川エリアで専任担当者を配置しており、地域のことなら何でもお応えします!ご相談はいつでも無料ですのでお気軽にご利用ください!

 

 

  • 株式会社アーネスト

     

    静岡県三島市南田町2-31

     

    静岡県東部の不動産売却はアパマンショップ不動産販売 アーネストへお任せ下さい。お客様のご希望に叶うよう、最善の営業努力をさせて頂きます。ぜひ弊社に、大切な物件のご売却のお手伝をさせてください。

 

 

  • AMSTEC株式会社

     

    静岡県伊東市八幡野1142−9

     

    伊豆高原店(伊東市)と修善寺店(伊豆市)の2店舗にて平成12年より営業しております。「夢の査定でなく、現実的な査定を」がモットーです。買取もいたしますのでお気軽にご相談ください。

 

 

  • 株式会社アライブ

     

    静岡県浜松市中区布橋二丁目3-36

     

    住まいや、不動産に関するご質問やご相談など、信頼と実績のアライブまでお気軽にお問合せください。

 

 

  • イエステーション浜松南店 あららぎ不動産株式会社

     

    静岡県浜松市南区芳川町110番地

     

    私たちは地域専門です。
    やること、やらないことを考え浜松市にトコトンこだわります。
    トコトンこだわるからこそどこにも負けない愛情と熱意があります。
    浜松市の不動産の「売りタイ」はおまかせください。

 

 

  • センチュリー21磐田不動産売買株式会社

     

    静岡県磐田市下万能152番地

     

    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

 

 

  • 株式会社エコハウジング

     

    静岡県静岡市葵区竜南2丁目3−35

     

    静岡県中部地域を中心に不動産売買・不動産賃貸の仲介、不動産の買取り、不動産の有効利用・相続に関する相談、宅地分譲等を主な業務とし、静岡の地元を一番大切にする不動産会社です。

 

 

  • 株式会社エステートエージェント

     

    静岡県三島市大宮町1丁目11番3号

     

    お客様のご希望をできるだけ叶えるよう、迅速、丁寧そしてトラブルなき取引を心がけております。

 

 

  • 株式会社オレンジハウス

     

    静岡県静岡市葵区幸町4の18

     

    オレンジハウスは中古住宅、中古マンションの購入・売却サポートと購入後のリフォームを得意としている会社です。WEBでの情報検索システムにてスピーディーな物件紹介を行っています。

 

 

  • COM−HOME有限会社

     

    静岡県伊東市湯川一丁目8番5号

     

    伊豆の不動産はCOM−HOMEにお任せください!
    伊東駅前の好立地。お気軽にお立ち寄り頂けます。
    熱海・伊東・伊豆高原東伊豆を中心に賃貸・売買の情報をお届けします。

 

 

  • 株式会社スズヒロ

     

    静岡県浜松市中区曳馬2-1-25

     

    365LIFEは20代〜40代を中心におしゃれな住宅メディアとして浜松市内を中心に人気のサイトです。365LIFEに掲載することであなたの不動産を魅力的にお届けします。自社買取も受付中!

 

 

  • 積和不動産中部株式会社

     

    愛知県名古屋市中村区名駅4丁目24番16号 広小路ガーデンアベニュー

     

    マンション・一戸建・土地など『売りたい』『買いたい』『買い替えたい』というお客様のニーズに合った安心確実なお取引が出来るようサポートさせて頂きます。

 

 

  • 有限会社平不動産

     

    静岡県御殿場市西田中216番地の13

     

    御殿場エリアの発展を半世紀にわたって見守り続けた地元愛あふれる不動産屋さんです♪

 

 

  • 株式会社大京穴吹不動産

     

    東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19−18 オリックス千駄ヶ谷ビル

     

    お客さまやそのご家族の方、それぞれのライフステージに合わせて必要となる住宅のお住み替えや不動産の売却、購入、賃貸などを、全国へ広がる店舗ネットワークを活かし、きめ細かい対応でお手伝いしています。

 

 

  • センチュリー21中央不動産株式会社

     

    静岡県浜松市東区篠ケ瀬町1324

     

    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

 

 

  • ネクスト株式会社

     

    静岡県沼津市原1721-15

     

    沼津、三島、富士、清水町、長泉町、裾野、函南町を中心に不動産の仲介及び売買をしています。お客様の諸事情を考慮し誠実、迅速に対応させて頂きます。相談や査定評価も無料です。

 

 

  • 株式会社ネクスト

     

    静岡県静岡市葵区吉野町4番9号2階

     

    静岡市内を中心に20年の不動産取引の経験を持つ専門スタッフが対応させていただきます。通常の売却査定だけでなく、買い取りの査定も無料ですのでお気軽にお尋ねください!

 

 

  • 株式会社ハウスドゥ住宅販売 東静岡店

     

    静岡県静岡市葵区長沼三丁目1-36

     

    査定額、販売力、集客力、に自信あり!全国ネットワークによるノウハウをもとに効果的な販売プランをご提案致します。不動産の無料売却相談は東証一部上場グループハウスドゥ!東静岡店にご相談ください。

 

 

  • イエステーション浜松中央店 株式会社美建コーポレーション

     

    静岡県浜松市中区上島6丁目1‐31

     

    不動産のご売却は、美建コーポレーションにおまかせ下さい。浜松を中心とした地域に根付き、チラシ・オープンハウス・インターネットなど、幅広い媒体で広告活動を行います

 

 

  • イエステーション焼津店 FON不動産販売株式会社

     

    静岡県焼津市柳新屋890番地の3

     

    焼津市専門のイエステーション焼津店です。
    焼津市の中古住宅・中古マンションを中心に、安心して任せられる地域密着型の不動産会社です。焼津市の各地域に精通した担当者が、「売りたい」お客様の希望を叶えます。
    「買取り保証」付き仲介も好評です。

 

 

  • 株式会社ふじのくにコンシェルジュ

     

    静岡県富士宮市野中1041-41

     

    当社は地元密着の企業です。皆さまの土地活用に役立つサービス、企画や提案などを幅広く提供したいと考えています。何なりと、当社へご相談ください。

 

 

  • ライズ株式会社

     

    神奈川県小田原市鴨宮356

     

    地元企業として不動産の買取及び販売を行っております。対応は迅速に行います、まずはご相談ください。自社での戸建工事請負を得意としておりますので、戸建用地また開発物件等はお任せください。

 

 

  • 株式会社ライフ

     

    静岡県静岡市葵区千代田2丁目2−40 MJ千代田101

     

    当店では静岡市の売買物件を専門に取り扱っております。
    土地から注文住宅を建てる方、中古住宅を購入してリフォームする方、お客様それぞれのご要望や予算に合わせてライフプランからトータルでサポートします。

 

 

  • 株式会社ルーム・アシスト

     

    静岡県三島市一番町9番37号

     

    三島駅徒歩1分。
    明るくアットホームなスタッフの揃ったお店です。

    三島・長泉・裾野・御殿場方面を中心に広範囲で豊富な情報を常にご用意しております。

 

以上です。

 

 

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静岡県 家 売却 記事一覧

【静岡市 家の売却】一戸建て売却査定で失敗しないための注意点!

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