家を売る 静岡県の家の売却におすすめの不動産査定サイト(無料査定)

静岡県 家の売却|一戸建て売却査定で失敗しないための注意点!

 

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静岡県不動産売却。家を高く売るコツ、一戸建て売却査定不動産査定)で失敗しないための注意点をお伝えします。

 

静岡県家の売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)、不動産査定サイトの特徴、家の売却の流れ7STEP、家を高く円滑に売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸建て住宅、空き家売却時の参考にしてください。

 

 

静岡県の土地価格

 

 

静岡県の平均土地価格は次のとおりです。(2018年の地価公示価格)

地域

坪単価

m2単価

前年比

静岡県

29.5万円 /坪単価

8.9万円 /m2

-0.63% ↓

 

 

ご参考までに、47都道府県TOP15は以下のとおりです。(静岡県は13番目です)

都道府県

坪単価

m2単価

前年比

東京都

340.3万円 /坪単価

102.9万円 /m2

+3.39% ↑

大阪府

90.1万円 /坪単価

27.3万円 /m2

+1.13% ↑

神奈川県

80.1万円 /坪単価

24.2万円 /m2

+0.54% ↑

京都府

72.2万円 /坪単価

21.9万円 /m2

+1.81% ↑

愛知県

59.8万円 /坪単価

18.1万円 /m2

+1.33% ↑

兵庫県

50.7万円 /坪単価

15.3万円 /m2

+0.03% ↑

埼玉県

50.5万円 /坪単価

15.3万円 /m2

+0.70% ↑

福岡県

46.2万円 /坪単価

14.0万円 /m2

+2.37% ↑

広島県

44.2万円 /坪単価

13.4万円 /m2

+1.02% ↑

千葉県

39.5万円 /坪単価

11.9万円 /m2

+0.66% ↑

宮城県

37.4万円 /坪単価

11.3万円 /m2

+3.24% ↑

沖縄県

34.8万円 /坪単価

10.5万円 /m2

+5.74% ↑

静岡県

29.5万円 /坪単価

8.9万円 /m2

-0.63% ↓

奈良県

26.7万円 /坪単価

8.1万円 /m2

-0.32% ↓

熊本県

26.5万円 /坪単価

8.0万円 /m2

+1.38% ↑

 

 

静岡県各地の平均土地価格 TOP10は以下のとおりです。

静岡県 市区町

坪単価

m2単価

前年比

静岡市葵区

71.8万円 /坪単価

21.7万円 /m2

+0.85% ↑

静岡市駿河区

48.8万円 /坪単価

14.8万円 /m2

+0.01% ↑

三島市

40.3万円 /坪単価

12.2万円 /m2

+0.05% ↑

浜松市中区

40.0万円 /坪単価

12.1万円 /m2

+0.86% ↑

駿東郡長泉町

39.5万円 /坪単価

11.9万円 /m2

+0.96% ↑

駿東郡清水町

37.0万円 /坪単価

11.2万円 /m2

+0.05% ↑

沼津市

35.9万円 /坪単価

10.9万円 /m2

-1.48% ↓

静岡市清水区

30.8万円 /坪単価

9.3万円 /m2

-1.18% ↓

熱海市

28.2万円 /坪単価

8.5万円 /m2

-0.05% ↓

御殿場市

25.7万円 /坪単価

7.8万円 /m2

-0.30% ↓

 

地価公示価格チェッカー参照

静岡県の各エリアの路線価や、年度ごとの土地価格の推移も確認できます。

 

 

静岡県の家を高く売るコツ!中古一戸建て住宅 不動産査定時の注意点!

 

 

静岡県,家,売却,査定,不動産査定,不動産売却家を売る際は、家の売却を依頼する不動産会社選び仲介業者選び)は非常に重要です。

 

 

最初から仲介業者を決めるのではなく、必ず、複数の不動産会社を比較しましょう。

 

 

査定額は不動産会社によってばらつきがありますので、必ず一社ではなく、複数の会社に査定してもらいましょう。

 

 

一社のみの査定だと、それが適正価格かどうかは分からないからです。

 

 

売り出し価格をいくらにするかは、売り主さんご自身で決めることになります。

 

 

「査定額」は、過去の取引事例、近隣の特性などを踏まえて、3ヶ月あればこれくらいの価格で売れるでしょう、という価格をはじき出してもらうものです。

 

 

査定額で売れる保証はありませんし、買取でない限りは、査定を行った不動産会社が、家をその金額で買いとってくれるわけではありません。

 

 

不動産はひとつとして同じものはありません。

 

 

土地、建物のさまざまな要素を含めて査定額を出しますが、基準とするデータの違い、査定方法の違い、査定する人によっても価格差がでる、といえます。

 

 

一戸建て住宅は個別性が高いため、マンションよりも査定価格に差が出やすいのです。

 

 

 

  • 家を売却することが決まっている
  • 査定額次第では売却を検討する
  • 賃貸に出すか迷っている
  • 今すぐではないけれどいずれ家を売却する

 

 

いずれの場合も、複数の会社に査定をしてもらい、今の不動産の適正価格を把握することから始めて下さい

 

 

 

 

しかし、たくさんある不動産会社の中からどの会社に査定を依頼すればよいか、仲介業者の候補選びは難しいですね。

 

 

売却を決めている方にも売却を検討中の方にも、とてもおすすめできる便利なサービスがあります。

 

 

 

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それは不動産一括査定(無料査定)です。

 

 

 

不動産一括査定は、PC、スマホなど、ネットで物件所在地、広さ、間取り、築年数などの必要事項を入力すると、だいたいの査定額を教えてもらえる、というものです。

 

 

不動産一括査定運営会社の独自の審査に通過した不動産会社しか登録できませんので、安心してご利用頂けます。

 

 

不動産一括査定では、地域に対応した、「売却」に強い不動産会社が自動で抽出されますので、その中から査定をしてもらいたい会社を何社か選択する、というシステムです。

 

 

机上査定(おおまかな査定価格)と訪問査定(おうち訪問による精度の高い査定価格)を選べますので、状況に応じて選択して下さい。

 

 

 

静岡県の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)

 

 

ここでは、静岡県一戸建て住宅売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)をご紹介します。

 

運営会社の信頼性地域対応不動産会社個人情報取扱いに関する安心感などを考慮した上でのおすすめサイトです。

 

それぞれに特徴があり、サイトにより登録不動産会社に違いがあります。お好みのサイトをご利用下さい。

 

 

 イエウール

 

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イエウールの運営会社は株式会社Speee

 

サイト利用 450万人突破、登録会社数 全国1200社以上!

 

登録不動産会社が多いので選択肢が多いです。

 

最大6社に査定依頼可能!(お断り代行サービスあり)

 

 

参考:イエウール 査定について

 

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HOME4U(ホームフォーユー)

 

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HOME4Uの運営会社はNTTデータグループのNTTデータスマートソーシング

 

プライバシーマーク取得企業

 

情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

運営歴は信頼の16年! 

 

売却査定数 累計20万件突破!最大6社に査定依頼可能!

 

登録会社は大手不動産会社から地場企業まで、厳選された計900社

 

 

参考:HOME4U(ホームフォーユー) 査定について

 

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スマイスター

 

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スマイスターの運営会社は株式会社シースタイル

 

プライバシーマーク取得企業

 

情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

運営歴は10年以上! サイト利用 350万人突破!最大6社に査定依頼可能!

 

登録会社数 全国1200社以上!

 

大手不動産会社から地場に根付いた地域密着型の不動産会社まで査定対応が可能。

 

 

参考:スマイスター 査定について

 

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以上、静岡県家の売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)のご紹介でした。

 

 

家の売却を検討している場合は、まずは家の売却相場、今の価値を把握することから始めて下さい。

 

 

一戸建て住宅は個別性が高いため、査定価格使用状況リフォームの有無でも大きく違ってきます。

 

 

実際に家を売ることを決めている場合は、訪問査定で、精度の高い査定をしてもらいましょう。

 

 

仲介業者は、売却力、担当者(営業マン)を比較して選ぶことが重要です。

 

 

 

家売却の失敗しない不動産会社の選び方(パートナー選び)

 

 

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仲介業者は、不動産会社の売却力(近隣における売却実績など)、売却活動の内容(どのような方法で売り出してくれるのか)、担当者(営業マン)を比較して選ぶことが重要です。

 

 

「査定額が高いから」という理由だけで、仲介業者を選ぶことのないよう気をつけましょう。

 

 

大切な自分の家の売却を任せる不動産会社です。

 

 

しっかりとコミュニケーションのとりやすい、いろんな相談にのってくれる営業マンであることも重要ですね。

 

 

内覧では、比較対象の一つとして、別の売りたい物件をよく見せるために使われる、ということが実際によくあります。

 

 

そのようなことが何度もあると悲しいですね・・・。

 

 

そうならないためには、やはり、自分の家を売ることに一生懸命動いてくれそうな営業マンを選ぶことが重要になります。

 

 

人それぞれ、ものさしが違うのでなんともいえませんが、「相性」「信頼関係」を築けるかどうか、がポイントになってくるでしょうか。

 

 

訪問査定の際には、なるべくコミュニケーションを多くとり、営業担当の人がどのような人か、を感じとってください。

 

 

何社かの不動産会社に、より現実的な査定額を出してもらい、総合的に判断し、失敗しないパートナー選びをしてください。

 

 

 

 

家を高く売るコツ、家の売却の流れ7STEPほか、こちらを参考にして下さい。

 

 

静岡県の一戸建て価格相場  不動産売買成約価格を確認する方法

 

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静岡県の一戸建て住宅の成約価格は

 

REINS Market Information(レインズマーケットインフォメーション)(成約価格を基にした不動産取引情報提供サイト)

 

で、実際の取引成約データを確認することができます。

 

 

 

静岡県の不動産会社 不動産査定サイトの登録会社は?

 

 

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家売却時に重要な不動産会社選び。

 

 

たくさんある不動産会社の中から、大切な家の売却を任せる不動産会社は慎重に選ばなければなりません。

 

 

不動産一括査定サイトを利用する場合は、登録している不動産会社を事前に知りたいという方も多いと思います。

 

 

ここでは、一例としてNTTデータグループ運営の「HOMU4U 」の静岡県対応不動産会社をご紹介します。(2018年10月地点 HPより)

 

 

※実際にHOME4U査定サイトをご利用の際は、物件地域、条件にあう会社が自動抽出されますので、その中から査定依頼先を選ぶことができるしくみです。

 

 

HOMU4U 静岡県対応不動産会社

 

 

イエステーション掛川店 株式会社アーガス

 

静岡県掛川市小鷹町194 MTビル1階

 

弊社は静岡県の掛川・袋井・菊川エリアで専任担当者を配置しており、地域のことなら何でもお応えします!ご相談はいつでも無料ですのでお気軽にご利用ください!

 

 

株式会社アーネスト

 

静岡県三島市南田町2-31

 

静岡県東部の不動産売却はアパマンショップ不動産販売 アーネストへお任せ下さい。お客様のご希望に叶うよう、最善の営業努力をさせて頂きます。ぜひ弊社に、大切な物件のご売却のお手伝をさせてください。

 

 

有限会社アイブロス不動産

 

静岡県藤枝市上青島515-1

 

志太、榛原エリアの住宅メーカー様、お客様に幅広く不動産情報を提供しています。 営業スタッフが売却時の流れや諸費用等のご相談に幅広い知識で対応致します。

 

 

AMSTEC株式会社

 

静岡県伊東市八幡野1142−9

 

伊豆高原店(伊東市)と修善寺店(伊豆市)の2店舗にて平成12年より営業しております。「夢の査定でなく、現実的な査定を」がモットーです。買取もいたしますのでお気軽にご相談ください。

 

 

株式会社アライブ

 

静岡県浜松市中区布橋二丁目3-36

 

住まいや、不動産に関するご質問やご相談など、信頼と実績のアライブまでお気軽にお問合せください。

 

 

イエステーション浜松南店 あららぎ不動産株式会社

 

静岡県浜松市南区芳川町110番地

 

私たちは地域専門です。

やること、やらないことを考え浜松市にトコトンこだわります。

トコトンこだわるからこそどこにも負けない愛情と熱意があります。

浜松市の不動産の「売りタイ」はおまかせください。

 

 

株式会社市川不動産

 

静岡県藤枝市158番地の1

 

藤枝・焼津・島田周辺の不動産売買・仲介・買取りを行っています。詳しい説明・しっかり調査を心がけております。査定のみならず、相続や土地活用、隣地関係・住宅ローン・リフォームの相談もどうぞ。

 

 

ハウスドゥ!富士宮宮原店 株式会社イナダプランニング

 

静岡県富士宮市宮原188-3

 

弊社は、平成7年より富士宮を起点に、地元で仕事をさせて頂いております。更にお客様の求めるもの、お困りごとに徹底してお応えして、満足して頂ける会社であるよう取り組んでいます。お気軽にご来店してください。

 

 

株式会社内山不動産事務所

 

静岡県藤枝市五十海2丁目1番35

 

地域密着30余年!不動産買取専門部門を立ち上げました。

今後はに積極的な買取りをしていきます。中でも藤枝市・焼津市・島田市に特化することで、的確な金額を提示することをお約束し、地域bPを目指します!

 

 

株式会社エコハウジング

 

静岡県静岡市葵区竜南2丁目3−35

 

静岡県中部地域を中心に不動産売買・不動産賃貸の仲介、不動産の買取り、不動産の有効利用・相続に関する相談、宅地分譲等を主な業務とし、静岡の地元を一番大切にする不動産会社です。

 

 

株式会社エステートエージェント

 

静岡県三島市大宮町1丁目11番3号

 

お客様のご希望をできるだけ叶えるよう、迅速、丁寧そしてトラブルなき取引を心がけております。

 

 

株式会社オレンジハウス

 

静岡県静岡市葵区幸町4の18

 

オレンジハウスは中古住宅、中古マンションの購入・売却サポートと購入後のリフォームを得意としている会社です。WEBでの情報検索システムにてスピーディーな物件紹介を行っています。

 

有限会社吉祥不動産

 

静岡県伊東市和田2丁目2番3号

 

地元で30年の信頼。買取・売却・仲介を中心とした営業活動をし ております。ご売却の事は弊社にお任せください。お気軽にご相 談(無料)賜ります。

 

 

COM−HOME有限会社

 

静岡県伊東市湯川一丁目8番5号

 

伊豆の不動産はCOM−HOMEにお任せください!

伊東駅前の好立地。お気軽にお立ち寄り頂けます。

熱海・伊東・伊豆高原東伊豆を中心に賃貸・売買の情報をお届けします。

 

 

こんぴら不動産株式会社

 

静岡県藤枝市志太3-10-5

 

藤枝市の不動産屋さん、信頼と安心のこんぴら不動産に売却はお任せください。確かな実績、地域密着営業、お客様第一、秘密厳守、親切対応で一生懸命売却活動のお手伝いをさせて頂きます。

 

 

齋藤マルシ株式会社

 

静岡県浜松市西区志都呂1丁目25番10号

 

売買物件や賃貸物件をお探しの方、有効な土地活用やリノベーションをお考えの方、経験豊富なスタッフによる的確なアドバイスをさせて頂きます。まずはお気軽にご相談ください。

 

 

ハウスドゥ!富士中央店 株式会社ザ・ゴールデン

 

静岡県富士市孤島町54番地

 

富士・富士宮市内の不動産売却をお考えのお客様は、ハウスドゥ!富士中央店へご依頼ください!

 

 

積和不動産中部株式会社

 

愛知県名古屋市中村区名駅4丁目24番16号 広小路ガーデンアベニュー

 

マンション・一戸建・土地など『売りたい』『買いたい』『買い替えたい』というお客様のニーズに合った安心確実なお取引が出来るようサポートさせて頂きます。

 

 

センチュリー21中央不動産株式会社 磐田店

 

静岡県磐田市下万能152番地

 

お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

 

 

センチュリー21中央不動産株式会社 浜松店

 

静岡県浜松市北区小松3180番地

 

お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

 

 

東日不動産有限会社

 

静岡県伊東市吉田187番地の1

 

熱海・伊東市を中心に中古住宅のリノベーションや空き家対策の 相談、土地の有効活用として、土地分譲や借地の仲介等を行って いる会社です。先代から引き継いで、地元伊東で50年あまり不動 産の買取、仲介、活用のお手伝いをしています。

 

 

有限会社トレーディング桔川

 

静岡県浜松市北区初生町1279-2

 

私達、トレーディングは全てのお客様を尊重し、プロ意識で「自主提案型」の行動をしております。そして顧客と地域会社のニーズに「真心」で迅速に対応し、喜びと感動を共有してまいります。

 

 

株式会社ネクスト

 

静岡県静岡市葵区吉野町4番9号2階

 

静岡市内を中心に20年の不動産取引の経験を持つ専門スタッフが対応させていただきます。通常の売却査定だけでなく、買い取りの査定も無料ですのでお気軽にお尋ねください!

 

 

ハウスドゥ!家・不動産買取専門店沼津香貫店 株式会社東静プランニング

 

静岡県沼津市吉田町38-4

 

不動産のご売却は、高額査定でもご売却ができなければ意味がありません。また低価格でご売却となれば売主様は損をしてしまいます。

弊社では徹底した調査を行い、高額かつ短期ご売却が可能な査定を心がけています。

 

 

ハウスドゥ!浜松佐鳴台店 大成商事株式会社

 

静岡県浜松市中区佐鳴台1丁目2-26

 

【ハウスドゥ!全国総合グランプリ2年連続受賞店舗】浜松市中区西区のご売却はお任せ下さい!常に500名以上の買主様と400件以上の物件をお取扱い中です。豊富なご成約事例を基に査定金額をご提案いたします。

 

 

ハウスドゥ!浜松高台店 スカイポート株式会社

 

静岡県浜松市中区高丘東1-2-39

 

仕事を通じ、人との出会いを大切に、すべてに感謝し感動を与える私たちスカイポートは、不動産のプロフェッショナルであり、不動産業ではなく、サービス業に徹していく、サーピスNo.1の会社を目指しています。

 

 

ハウスドゥ!浜松東店 スカイポート株式会社

 

静岡県浜松市東区神立町118-16

 

仕事を通じ、人との出会いを大切に、すべてに感謝し感動を与える私たちスカイポートは、不動産のプロフェッショナルであり、不動産業ではなく、サービス業に徹していく、サーピスNo.1の会社を目指しています。

 

 

株式会社ハウスドゥ住宅販売 東静岡店

 

静岡県静岡市葵区長沼三丁目1-36

 

査定額、販売力、集客力、に自信あり!全国ネットワークによるノウハウをもとに効果的な販売プランをご提案致します。不動産の無料売却相談は東証一部上場グループハウスドゥ!東静岡店にご相談ください。

 

 

イエステーション浜松中央店 株式会社美建コーポレーション

 

静岡県浜松市中区上島6丁目1‐31

 

不動産のご売却は、美建コーポレーションにおまかせ下さい。浜松を中心とした地域に根付き、チラシ・オープンハウス・インターネットなど、幅広い媒体で広告活動を行います

 

 

PHOTON JAPAN合同会社

 

東京都港区六本木6丁目1番20号六本木電気ビルディング

 

太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。

多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。

 

 

イエステーション焼津店 FON不動産販売株式会社

 

静岡県焼津市柳新屋890番地の3

 

焼津市専門のイエステーション焼津店です。

焼津市の中古住宅・中古マンションを中心に、安心して任せられる地域密着型の不動産会社です。焼津市の各地域に精通した担当者が、「売りたい」お客様の希望を叶えます。

「買取り保証」付き仲介も好評です。

 

 

株式会社マストレ

 

静岡県浜松市西区入野町20002-28

 

当社には40年以上の豊富な実績と信用があります。ご安心しておまかせください。本社と4つの営業所、あわせて5つのネットワークで浜松地域をくまなくカバーします。

 

 

みき不動産株式会社

 

静岡県浜松市南区本郷町1315-8

 

売買・賃貸仲介及び不動産に関する様々な相談に向き合い、依頼内容に応じて適切な査定、アドバイスをさせて頂きます。女性スタッフが“安心手・丁寧”に対応しお客様の“相談・内得”にお役立て致します。

 

 

みずほ不動産販売株式会社

 

東京都中央区日本橋1丁目3−13 東京建物日本橋ビル

 

北海道から九州まで全国規模で店舗を展開。住宅の購入や売却はもちろん、不動産への投資や資産の組み替え、遊休地の有効活用に至るまで、不動産に関するあらゆるニーズにお応えしています。

 

 

株式会社めぐみ不動産

 

静岡県沼津市下香貫樋ノ口1705

 

沼津・三島・清水町・長泉町を中心に、土地・建物の売買、リフォーム・リノベーション、新築工事・建物状況調査・解体工事など住まいに関する相談にワンストップだからこそできるスピードでお応えいたします。

 

 

有限会社弥生不動産
 

 

静岡県浜松市浜北区貴布祢523番地

 

浜北区で創業50年の弥生不動産です。地域密着の強みを活かした豊富な情報量とネットワークでお客様の大切な資産の売却のお手伝いを致します。売却をご検討の際は、お気軽にお問い合わせください。

 

 

株式会社ライフ

 

静岡県静岡市葵区千代田2丁目2−40 MJ千代田101

 

当店では静岡市の売買物件を専門に取り扱っております。

土地から注文住宅を建てる方、中古住宅を購入してリフォームする方、お客様それぞれのご要望や予算に合わせてライフプランからトータルでサポートします。

 

 

株式会社ルーム・アシスト

 

静岡県三島市一番町9番37号

 

三島駅徒歩1分。

明るくアットホームなスタッフの揃ったお店です。

三島・長泉・裾野・御殿場方面を中心に広範囲で豊富な情報を常にご用意しております。

 

 

以上です。

 

 

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