三重県 家の売却 不動産査定（一戸建て売却査定）で失敗しないための注意点

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三重県の不動産売却。家を高く売る方法、不動産査定（一戸建て売却査定）で失敗しないための注意点をお伝えします。

 

三重県の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト（無料査定）、不動産査定サイトの特徴、家の売却の流れ7STEP、家を高く円滑に売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸建て住宅、空き家売却時の参考にしてください。

 

 

三重県の地価(2022年地価公示価格)

 

三重県の平均土地価格は次のとおりです。

都道府県	坪単価	m2単価	前年比
三重県	14.7万円 /坪単価	4.4万円 /m2	-0.67％　↓

 

 

三重県各地域の平均土地価格TOP15は、高い順に、それぞれ以下のとおりです。

地域	坪単価	m2単価	前年比
伊勢市	19.0万円 /坪単価	5.7万円 /m2	-1.28%　↓
四日市市	18.1万円 /坪単価	5.5万円 /m2	-0.12%　↓
桑名市	17.6万円 /坪単価	5.3万円 /m2	-0.35%　↓
三重郡朝日町	16.9万円 /坪単価	5.1万円 /m2	-0.03%　↓
津市	16.8万円 /坪単価	5.1万円 /m2	-0.52%　↓
三重郡川越町	16.2万円 /坪単価	4.9万円 /m2	-0.01%　↓
三重郡菰野町	13.4万円 /坪単価	4.1万円 /m2	-0.21%　↓
鈴鹿市	13.2万円 /坪単価	4.0万円 /m2	-0.20%　↓
名張市	12.4万円 /坪単価	3.8万円 /m2	-1.05%　↓
松阪市	12.2万円 /坪単価	3.7万円 /m2	-1.12%　↓
尾鷲市	12.1万円 /坪単価	3.7万円 /m2	-2.51%　↓
員弁郡東員町	11.5万円 /坪単価	3.5万円 /m2	-0.43%　↓
熊野市	11.0万円 /坪単価	3.3万円 /m2	-2.14%　↓
亀山市	10.5万円 /坪単価	3.2万円 /m2	-0.56%　↓
いなべ市	9.5万円 /坪単価	2.9万円 /m2	-0.67%　↓

 

地価公示価格チェッカー参照

三重県の各エリアの路線価や、年度ごとの土地価格の推移も確認できます。

 

 

三重県の家を高く売るコツ！中古一戸建て住宅 不動産査定時の注意点！

 

 

三重県の推計人口は 1,748,563人（2022年3月1日時点　三重県HP）。前年同月（1,765,446人）より減少しています。

 

 

家を売る際は、不動産会社選び（仲介業者選び）は非常に重要です。

 

 

最初から仲介業者を決めるのではなく、必ず、複数の不動産会社を比較しましょう。

 

 

査定額は不動産会社によってばらつきがありますので、必ず一社ではなく、複数の会社に査定してもらいましょう。

 

 

一社のみの査定だと、それが適正価格かどうかは分からないからです。

 

 

売り出し価格をいくらにするかは、売り主さんご自身で決めることになります。

 

 

「査定額」は、過去の取引事例、近隣の特性などを踏まえて、3ヶ月あればこれくらいの価格で売れるでしょう、という価格をはじき出してもらうものです。

 

 

査定額で売れる保証はありませんし、買取でない限りは、査定を行った不動産会社が、家をその金額で買いとってくれるわけではありません。

 

 

不動産はひとつとして同じものはありません。

 

 

土地、建物のさまざまな要素を含めて査定額を出しますが、基準とするデータの違い、査定方法の違い、査定する人によっても価格差がでる、といえます。

 

 

一戸建て住宅は個別性が高いため、マンションよりも査定価格に差が出やすいのです。

 

 

• 家を売却することが決まっている

• 査定額次第では売却を検討する

• 賃貸に出すか迷っている

• 今すぐではないけれどいずれ家を売却する

 

 

いずれの場合も、複数の会社に査定をしてもらい、今の不動産の適正価格を把握することから始めて下さい。

 

 

しっかりと比較した上で不動産会社を選ぶことが、納得のいく売却活動に繋がります。

 

 

しかし、たくさんある不動産会社の中からどの会社に査定を依頼すればよいか、仲介業者の候補選びは難しいですね。

 

 

売却を決めている方にも売却を検討中の方にも、とてもおすすめできる便利なサービスがあります。

 

 

それは不動産一括査定（無料査定）です。

 

 

不動産一括査定は、PC、スマホなど、ネットで物件所在地、広さ、間取り、築年数などの必要事項を入力すると、だいたいの査定額を教えてもらえる、というものです。

 

 

不動産一括査定運営会社の独自の審査に通過した不動産会社しか登録できませんので、安心してご利用頂けます。

 

 

不動産一括査定では、地域に対応した、「売却」に強い不動産会社が自動で抽出されますので、その中から、査定をしてもらいたい会社を何社か選択する、というシステムです。

 

 

机上査定（おおまかな査定価格）と訪問査定(おうち訪問による精度の高い査定価格）を選べますので、状況に応じて選択して下さい。

 

 

三重県の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト（無料査定）

 

 

ここでは、三重県の一戸建て住宅売却におすすめの不動産一括査定サイト（無料査定）をご紹介します。

 

運営会社の信頼性、地域対応不動産会社、個人情報取扱いに関する安心感などを考慮した上でのおすすめサイトです。

 

それぞれに特徴があり、サイトにより登録不動産会社に違いがあります。お好みのサイトをご利用下さい。

 

 

HOME4U（ホームフォーユー）

 

HOME4Uの運営会社はNTTデータグループのNTTデータスマートソーシング

 

プライバシーマーク取得企業

 

情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

運営歴は信頼の20年！　

 

売却査定数 累計45万件突破！最大6社に査定依頼可能！

 

登録会社は大手不動産会社から地場企業まで、厳選された計1800社。

 

 

参考：HOME4U（ホームフォーユー） 不動産売却査定について

 

 

 

 

　イエウール

 

イエウールの運営会社は株式会社Speee

 

利用者　1000万人！

 

登録会社数　全国1600社以上！

 

大手不動産会社から地元密着型の優良不動産会社まで査定対応が可能。

 

 

参考：イエウール 不動産売却査定について

 

 

 

 

リビンマッチ

 

リビンマッチの運営会社はリビン・テクノロジーズ株式会社

 

プライバシーマーク取得企業

 

情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

運営歴は10年以上！　サイト利用 440万人突破！最大6社に査定依頼可能！

 

登録会社数　全国約1700社！

 

大手不動産会社から地場に根付いた地域密着型の不動産会社まで査定対応が可能。

 

 

参考：リビンマッチ 不動産売却査定について

 

 

 

 

以上、三重県の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト（無料査定）のご紹介でした。

 

 

家の売却を検討している場合は、まずは家の売却相場、今の価値を把握することから始めて下さい。

 

 

一戸建て住宅は個別性が高いため、査定価格は使用状況やリフォームの有無でも大きく違ってきます。

 

 

実際に家を売ることを決めている場合は、訪問査定で、精度の高い査定をしてもらいましょう。

 

 

仲介業者は、会社としての売却力、営業担当者を比較して選ぶことが重要です。

 

 

家売却の失敗しない不動産会社の選び方（パートナー選び）

 

 

仲介業者は、不動産会社の売却力（近隣における売却実績など）、売却活動の内容（どのような方法で売り出してくれるのか）、営業担当者を比較して選ぶことが重要です。

 

 

「査定額が高いから」という理由だけで、仲介業者を選ぶことのないよう気をつけましょう。

 

 

大切な自分の家の売却を任せる不動産会社です。

 

 

しっかりとコミュニケーションのとりやすい、いろんな相談にのってくれる営業さんであることも重要ですね。

 

 

内覧では、比較対象の一つとして、別の売りたい物件をよく見せるために使われるということが実際によくあります。

 

 

そのようなことが何度もあると悲しいですね・・・。

 

 

そうならないためには、やはり、自分の家を売ることに一生懸命動いてくれそうな営業担当者を選ぶことが重要になります。

 

 

人それぞれ、ものさしが違うのでなんともいえませんが、「相性」と「信頼関係」を築けるかどうかがポイントになってくるでしょうか。

 

 

訪問査定の際には、なるべくコミュニケーションを多くとり、営業担当の人がどのような人かを感じとってください。

 

 

何社かの不動産会社に、より現実的な査定額を出してもらい、総合的に判断し、失敗しないパートナー選びをしてください。

 

 

 

家を高く売るコツ、家の売却の流れ7STEPほか、こちらを参考にして下さい。

 

 

三重県の一戸建て価格相場 不動産売買成約価格を確認する方法

 

三重県の一戸建て住宅の成約価格は

 

REINS Market Information（レインズマーケットインフォメーション）（成約価格を基にした不動産取引情報提供サイト）

 

で、実際の取引成約データを確認することができます。

 

 

 

三重県の不動産会社　不動産査定サイトの登録会社

 

 

不動産一括査定サイトを利用する場合は、登録会社を事前に知りたい方も多いと思います。

 

 

ここでは、NTTデータグループ運営「 HOMU4U 」の三重県加盟会社をご紹介します。

 

 

※実際にHOME4U査定サイトをご利用の際は、物件エリアに対応する、条件にあう会社が自動抽出され、その中から6社まで選ぶことができるしくみです。

 

 

HOME4U（ホームフォーユー）　三重県提携不動産会社（査定業者）

 

※HOME4U　HP記載の内容に基づいたものです。（2021年4月時点）

 

 

• 有限会社アットホーム

   

  三重県伊勢市黒瀬町485番地1

   

  お客様の大切な不動産の査定買取実績もあり、困りごとの解決にお役に立つことができ、喜んでいただいています。有限会社アットホームは未来へバトンをつなぎ、子供たちを笑顔にする未来創造のパートナーです。

 

 

• 株式会社Ｗest．Aｉ

   

  三重県津市河芸町中瀬２４４−１　ACT．BLD１F

   

  なかでも特に津市北部エリアの「白塚・栗真・一身田・河芸町」には絶対の自信があります！生まれも育ちも【白塚】です。お気軽にお問い合わせ下さい。

 

 

• オオノ不動産株式会社

   

  三重県四日市市大矢知町1002番地1

   

  四日市市、朝日町、川越町の不動産の売買は信頼・安心のオオノ不動産株式会社にお任せください。身近なサービスをきめ細かくご提供し、より質の高いご満足をお届けしていきたいと考えております。お気軽にご相談ください！

 

 

• 近鉄不動産株式会社　桔梗が丘営業所

   

  三重県名張市桔梗が丘１番町１街区１番地(近鉄桔梗が丘駅前)

   

  近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。

 

 

• 近鉄不動産株式会社　津営業所

   

  三重県津市広明町３６４番地　近鉄津駅西口・魚伝ビル１階

   

  近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。

 

 

• 近鉄不動産株式会社　四日市営業所

   

  三重県四日市市諏訪栄町７番３４号　（近鉄百貨店２階）

   

  近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。

 

 

• 株式会社スマイルアップ不動産

   

  三重県鈴鹿市算所３丁目７番３２号

   

  鈴鹿市の不動産の売買は信頼・安心の（株）スマイルアップ不動産にお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。分かりやすく、親しみやすいを合言葉にお客様目線でご対応いたします！

 

 

• 積水ハウス不動産中部株式会社

   

  愛知県名古屋市中村区名駅4丁目24番16号　広小路ガーデンアベニュー

   

  マンション・一戸建・土地など『売りたい』『買いたい』『買い替えたい』というお客様のニーズに合った安心確実なお取引が出来るようサポートさせて頂きます。

 

 

• 東京建物不動産販売株式会社

   

  東京都中央区八重洲1-5-20東京建物八重洲さくら通りビル4F（受付1F）

   

  明治29年設立の東京建物を中心とする東京建物グループの総合不動産流通企業です。首都圏・中部圏・関西圏にネットワークを持ち、不動産をめぐる様々なニーズにワンストップでお応えできる総合力が大きな強みです。

 

 

• イエステーション津店　株式会社ハートランド

   

  三重県津市一身田平野318番地5

   

  当社は三重県津市を中心とし、近郊を含めた土地・建物売買仲介及び自社分譲地の販売を行っています。地域密着ならではの物件情報も常時500件程取揃え、物件の買取もしております。どうぞお気軽にご相談下さい。

 

 

• ハウスドゥ！株式会社プラスワン

   

  三重県津市久居野村町506-4

   

  津市内の不動産は、地域密着型店舗『ハウスドゥ津南店』にお任せ下さい！『迅速・丁寧』な対応で、お客様の心から「ありがとう」を頂くために、スタッフ一同全力でがんばります。お気軽にお問い合わせ下さい！

 

 

• ハウスドゥ！桑名中央通店　ファミリアホームサービス株式会社

   

  愛知県名古屋市中区錦一丁目3番18号エターナル北山ビル５階

   

  「早く！高く！」売却したいにお応えします。ハウスドゥ！桑名中央通店は桑名市エリアに特化して、スピード対応と物件の魅力を伝える情報力を強みにしています。

 

 

• PHOTON JAPAN合同会社

   

  東京都港区六本木６丁目１番２０号六本木電気ビルディング

   

  太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。

  多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。

 

 

• 株式会社フジケンホーム

   

  三重県四日市市ときわ2丁目8番9号

   

  「街を活かし、人を活かす」を経営理念に掲げ、四日市で約30年間、地域に根付いた営業をしてまいりました。中古戸建の売却なら弊社にお任せください！信頼できるお取引をしてまいります。お気軽にどうぞ。

 

 

• ホームメイトFC津駅前店

   

  三重県津市羽所町３８８番地　津三交ビルディング

   

  三重県津市の不動産売却のご相談はホームメイトFC津駅前店にお任せください。

  地域に精通し不動産売買仲介だけでなく買取り、賃貸のご相談も行っております。お気軽にご相談ください！

 

 

• マルキ産業有限会社

   

  三重県松阪市久米町1150-1

   

  松阪地域の不動産の売買は信頼・安心のマルキ産業有限会社にお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください！

 

 

• 株式会社 三浦不動産

   

  三重県名張市百合が丘西一番町１４６番地

   

  株式会社 三浦不動産は平成元年１１月オープン以来、本社を百合が丘・営業所をつつじが丘において、３１年間名張市を地盤として不動産仲介業・建築業を営んできました。御期待に応える様、努力致しますので宜しくお願いします。

 

 

• 株式会社みどり企画

   

  三重県津市渋見町770‐74

   

  当社では三重県津市を中心に、仲介（土地、中古戸建、マンション、事業用土地建物、賃貸）事業を展開しております。地元業者しか出来ない「安心のサービス」でお客様の住環境をしっかりサポートします。

 

 

以上です。

 

 

 

>>> HOME4U 公式サイト