三重県 家の売却｜不動産査定（一戸建て売却査定）で失敗しないための注意点！
三重県の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト（無料査定）、不動産査定サイトの特徴、家の売却の流れ7STEP、家を高く円滑に売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸建て住宅、空き家売却時の参考にしてください。
三重県の地価(2019年地価公示価格)
三重県の平均土地価格は次のとおりです。
地域 |
坪単価 |
m2単価 |
前年比 |
|---|---|---|---|
14.9万円 /坪単価 |
4.5万円 /m2 |
-0.97％ ↓ |
三重県各地域の平均土地価格のTOP15は以下のとおりです。
地域 |
坪単価 |
m2単価 |
前年比 |
|---|---|---|---|
19.0万円 /坪単価 |
5.8万円 /m2 |
-1.76% ↓ |
|
18.0万円 /坪単価 |
5.4万円 /m2 |
+0.12% ↑ |
|
17.5万円 /坪単価 |
5.3万円 /m2 |
-0.29% ↓ |
|
17.0万円 /坪単価 |
5.2万円 /m2 |
-0.87% ↓ |
|
三重郡朝日町 |
16.9万円 /坪単価 |
5.1万円 /m2 |
+0.01% ↑ |
三重郡川越町 |
16.3万円 /坪単価 |
4.9万円 /m2 |
-0.04% ↓ |
三重郡菰野町 |
13.5万円 /坪単価 |
4.1万円 /m2 |
-0.19% ↓ |
鈴鹿市 |
13.3万円 /坪単価 |
4.0万円 /m2 |
-0.52% ↓ |
名張市 |
13.3万円 /坪単価 |
4.0万円 /m2 |
-2.43% ↓ |
尾鷲市 |
13.0万円 /坪単価 |
3.9万円 /m2 |
-3.07% ↓ |
松阪市 |
12.6万円 /坪単価 |
3.8万円 /m2 |
-1.89% ↓ |
熊野市 |
11.7万円 /坪単価 |
3.6万円 /m2 |
-3.10% ↓ |
員弁郡東員町 |
11.7万円 /坪単価 |
3.5万円 /m2 |
-0.62% ↓ |
亀山市 |
10.8万円 /坪単価 |
3.3万円 /m2 |
-1.32% ↓ |
伊賀市 |
10.0万円 /坪単価 |
3.0万円 /m2 |
-2.49% ↓ |
三重県の各エリアの路線価や、年度ごとの土地価格の推移も確認できます。
三重県の家を高く売るコツ！中古一戸建て住宅 不動産査定時の注意点！
地価は、全体的に、前年と比較すると下がっています。
家が余っているエリアでは、買い主を見つけるのが難しいケースも考えられますので、時間の余裕を持って家の売却活動を行いましょう。
家を売る際は、家の売却を依頼する不動産会社選び（仲介業者選び）は非常に重要です。
最初から仲介業者を決めるのではなく、必ず、複数の不動産会社を比較しましょう。
査定額は不動産会社によってばらつきがありますので、必ず一社ではなく、複数の会社に査定してもらいましょう。
一社のみの査定だと、それが適正価格かどうかは分からないからです。
売り出し価格をいくらにするかは、売り主さんご自身で決めることになります。
「査定額」は、過去の取引事例、近隣の特性などを踏まえて、3ヶ月あればこれくらいの価格で売れるでしょう、という価格をはじき出してもらうものです。
査定額で売れる保証はありませんし、買取でない限りは、査定を行った不動産会社が、家をその金額で買いとってくれるわけではありません。
不動産はひとつとして同じものはありません。
土地、建物のさまざまな要素を含めて査定額を出しますが、基準とするデータの違い、査定方法の違い、査定する人によっても価格差がでる、といえます。
一戸建て住宅は個別性が高いため、マンションよりも査定価格に差が出やすいのです。
- 家を売却することが決まっている
- 査定額次第では売却を検討する
- 賃貸に出すか迷っている
- 今すぐではないけれどいずれ家を売却する
いずれの場合も、複数の会社に査定をしてもらい、今の不動産の適正価格を把握することから始めて下さい。
しっかりと比較した上で不動産会社を選ぶことが、納得のいく売却活動に繋がります。
しかし、たくさんある不動産会社の中からどの会社に査定を依頼すればよいか、仲介業者の候補選びは難しいですね。
売却を決めている方にも売却を検討中の方にも、とてもおすすめできる便利なサービスがあります。
不動産一括査定は、PC、スマホなど、ネットで物件所在地、広さ、間取り、築年数などの必要事項を入力すると、だいたいの査定額を教えてもらえる、というものです。
不動産一括査定運営会社の独自の審査に通過した不動産会社しか登録できませんので、安心してご利用頂けます。
不動産一括査定では、地域に対応した、「売却」に強い不動産会社が自動で抽出されますので、その中から査定をしてもらいたい会社を何社か選択する、というシステムです。
机上査定（おおまかな査定価格）と訪問査定(おうち訪問による精度の高い査定価格）を選べますので、状況に応じて選択して下さい。
三重県の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト（無料査定）
ここでは、三重県の一戸建て住宅売却におすすめの不動産一括査定サイト（無料査定）をご紹介します。
運営会社の信頼性、地域対応不動産会社、個人情報取扱いに関する安心感などを考慮した上でのおすすめサイトです。
それぞれに特徴があり、サイトにより登録不動産会社に違いがあります。お好みのサイトをご利用下さい。
HOME4U（ホームフォーユー）
HOME4Uの運営会社はNTTデータグループのNTTデータスマートソーシング
プライバシーマーク取得企業
情報保護・管理をしてくれるので、安心です。
運営歴は信頼の18年！
売却査定数 累計35万件突破！最大6社に査定依頼可能！
登録会社は大手不動産会社から地場企業まで、厳選された計1300社。
イエウール
イエウールの運営会社は株式会社Speee
利用者 1000万人！
登録会社数 全国1600社以上！
大手不動産会社から地元密着型の優良不動産会社まで査定対応が可能。
参考：イエウール 査定について
リビンマッチ
リビンマッチの運営会社はリビン・テクノロジーズ株式会社
プライバシーマーク取得企業
情報保護・管理をしてくれるので、安心です。
運営歴は10年以上！ サイト利用 440万人突破！最大6社に査定依頼可能！
登録会社数 全国1400社以上！
大手不動産会社から地場に根付いた地域密着型の不動産会社まで査定対応が可能。
以上、三重県の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト（無料査定）のご紹介でした。
家の売却を検討している場合は、まずは家の売却相場、今の価値を把握することから始めて下さい。
一戸建て住宅は個別性が高いため、査定価格は使用状況やリフォームの有無でも大きく違ってきます。
実際に家を売ることを決めている場合は、訪問査定で、精度の高い査定をしてもらいましょう。
仲介業者は、会社としての売却力、営業担当者を比較して選ぶことが重要です。
家売却の失敗しない不動産会社の選び方（パートナー選び）
「査定額が高いから」という理由だけで、仲介業者を選ぶことのないよう気をつけましょう。
大切な自分の家の売却を任せる不動産会社です。
しっかりとコミュニケーションのとりやすい、いろんな相談にのってくれる営業さんであることも重要ですね。
内覧では、比較対象の一つとして、別の売りたい物件をよく見せるために使われる、ということが実際によくあります。
そのようなことが何度もあると悲しいですね・・・。
そうならないためには、やはり、自分の家を売ることに一生懸命動いてくれそうな営業担当者を選ぶことが重要になります。
人それぞれ、ものさしが違うのでなんともいえませんが、「相性」と「信頼関係」を築けるかどうか、がポイントになってくるでしょうか。
訪問査定の際には、なるべくコミュニケーションを多くとり、営業担当の人がどのような人かを感じとってください。
何社かの不動産会社に、より現実的な査定額を出してもらい、総合的に判断し、失敗しないパートナー選びをしてください。
家を高く売るコツ、家の売却の流れ7STEPほか、こちらを参考にして下さい。
家を売る手順 7STEP
- STEP1 不動産一括査定で家の適正相場を知ろう
- STEP4 家を売り出す 家の売却チャンスはどのタイミング？家の売値の決め方は？ 内見内覧を居住中に行う際の注意点！
- STEP5 売買契約 不動産売買契約の流れ 不動産売買契約書の印紙、印紙税額負担、割印の方法は？
- STEP6 家の引き渡し前後 危険負担と瑕疵担保責任について
三重県の一戸建て価格相場 不動産売買成約価格を確認する方法
REINS Market Information（レインズマーケットインフォメーション）（成約価格を基にした不動産取引情報提供サイト）
で、実際の取引成約データを確認することができます。
三重県の不動産会社 不動産査定サイトの登録会社
ここでは、NTTデータグループ運営の「 HOMU4U 」の三重県の加盟会社をご紹介します。
※実際にHOME4U査定サイトをご利用の際は、物件エリアに対応する、条件にあう会社が自動抽出され、その中から6社まで選ぶことができるしくみです。
HOME4U（ホームフォーユー） 三重県提携不動産会社（査定業者）
※HOME4U HP記載の内容に基づいたものです。（2019年10月時点）
- 株式会社イー・ホーム ネットワーク
三重県四日市市四日市市沖の島町３番１３号
私たち株式会社イー・ホーム ネットワークは、創業１０年です。
三重県北勢地区を中心に四日市市、桑名市、鈴鹿市など、各都市を重点エリアとして営業展開しております。
- 株式会社Ｗest．Aｉ
三重県津市河芸町中瀬２４４−１ ACT．BLD１F
なかでも特に津市北部エリアの「白塚・栗真・一身田・河芸町」には絶対の自信があります！生まれも育ちも【白塚】です。お気軽にお問い合わせ下さい。
- 木村不動産有限会社
三重県津市久居新町１１４６−３
昭和３２年創業の信用と実績。不動産に関する事は何なりとご相談ください
- 株式会社スマイルアップ不動産
三重県鈴鹿市算所３丁目７番３２号
鈴鹿市の不動産の売買は信頼・安心の（株）スマイルアップ不動産にお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。分かりやすく、親しみやすいを合言葉にお客様目線でご対応いたします！
- 積和不動産中部株式会社
愛知県名古屋市中村区名駅4丁目24番16号 広小路ガーデンアベニュー
マンション・一戸建・土地など『売りたい』『買いたい』『買い替えたい』というお客様のニーズに合った安心確実なお取引が出来るようサポートさせて頂きます。
- 東海地所株式会社
三重県四日市市陶栄町３番２号
創業昭和１６年。分譲マンション、宅地開発など。
長年積み重ねてきた実績が、信頼の証です。
- 東京建物不動産販売株式会社
東京都中央区八重洲1丁目4-16 東京建物八重洲ビル
明治29年設立の東京建物を中心とする東京建物グループの総合不動産流通企業です。首都圏・中部圏・関西圏にネットワークを持ち、不動産をめぐる様々なニーズにワンストップでお応えできる総合力が大きな強みです。
- イエステーション津店 株式会社ハートランド
三重県津市一身田平野318番地5
当社は三重県津市を中心とし、近郊を含めた土地・建物売買仲介及び自社分譲地の販売を行っています。地域密着ならではの物件情報も常時500件程取揃え、物件の買取もしております。どうぞお気軽にご相談下さい。
- ハウスドゥ！株式会社プラスワン
三重県津市久居野村町506-4
津市内の不動産は、地域密着型店舗『ハウスドゥ津南店』にお任せ下さい！『迅速・丁寧』な対応で、お客様の心から「ありがとう」を頂くために、スタッフ一同全力でがんばります。お気軽にお問い合わせ下さい！
- ハウスドゥ！桑名中央通店 ファミリアホームサービス株式会社
愛知県名古屋市中区錦一丁目3番18号エターナル北山ビル５階
「早く！高く！」売却したいにお応えします。ハウスドゥ！桑名中央通店は桑名市エリアに特化して、スピード対応と物件の魅力を伝える情報力を強みにしています。
- PHOTON JAPAN合同会社
東京都港区六本木６丁目１番２０号六本木電気ビルディング
太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。
多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。
- みどり企画
三重県津市渋見町770‐74
当社では三重県津市を中心に、仲介（土地、中古戸建、マンション、事業用土地建物、賃貸）事業を展開しております。地元業者しか出来ない「安心のサービス」でお客様の住環境をしっかりサポートします。
以上です。