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滋賀県 家の売却│一戸建て売却査定(不動産査定)で失敗しないための注意点!

 

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滋賀県不動産売却。家を高く売る方法、一戸建て売却査定不動産査定)で失敗しないための注意点をお伝えします。

 

滋賀県家の売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)、不動産査定サイトの特徴、家の売却の流れ7STEP、家を高く円滑に売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸建て住宅、空き家売却時の参考にしてください。

 

 

滋賀県の地価(2019年地価公示価格)

 

滋賀県の平均土地価格は次のとおりです。

都道府県

坪単価

m2単価

前年比

滋賀県

20.5万円 /坪単価

6.2万円 /m2

-0.25% ↓

 

 

ご参考までに、47都道府県のTOP25は以下のとおりです。滋賀県は21位です。前年(2018年)は22位でした。

都道府県

坪単価

m2単価

前年比

東京都

362.5万円 /坪単価

109.6万円 /m2

+4.19% ↑

大阪府

98.7万円 /坪単価

29.8万円 /m2

+1.60% ↑

神奈川県

82.2万円 /坪単価

24.9万円 /m2

+0.75% ↑

京都府

79.6万円 /坪単価

24.1万円 /m2

+2.91% ↑

愛知県

64.9万円 /坪単価

19.6万円 /m2

+2.01% ↑

兵庫県

52.7万円 /坪単価

15.9万円 /m2

+0.29% ↑

埼玉県

51.9万円 /坪単価

15.7万円 /m2

+0.93% ↑

福岡県

50.7万円 /坪単価

15.3万円 /m2

+3.18% ↑

広島県

46.5万円 /坪単価

14.1万円 /m2

+1.42% ↑

宮城県

41.5万円 /坪単価

12.6万円 /m2

+4.16% ↑

千葉県

40.8万円 /坪単価

12.4万円 /m2

+1.07% ↑

沖縄県

39.4万円 /坪単価

11.9万円 /m2

+9.30% ↑

静岡県

29.7万円 /坪単価

9.0万円 /m2

-0.51% ↓

熊本県

28.4万円 /坪単価

8.6万円 /m2

+2.10% ↑

奈良県

26.9万円 /坪単価

8.1万円 /m2

-0.28% ↓

石川県

24.8万円 /坪単価

7.5万円 /m2

+0.66% ↑

愛媛県

23.6万円 /坪単価

7.2万円 /m2

-0.91% ↓

鹿児島県

22.6万円 /坪単価

6.8万円 /m2

-1.01% ↓

長崎県

21.9万円 /坪単価

6.6万円 /m2

+0.36% ↑

岡山県

20.6万円 /坪単価

6.2万円 /m2

-0.19% ↓

滋賀県

20.5万円 /坪単価

6.2万円 /m2

-0.25% ↓

北海道

20.4万円 /坪単価

6.2万円 /m2

+1.35% ↑

高知県

20.4万円 /坪単価

6.2万円 /m2

-0.60% ↓

徳島県

20.0万円 /坪単価

6.1万円 /m2

-0.33% ↓

大分県

19.1万円 /坪単価

5.8万円 /m2

+0.80% ↑

 

 

滋賀県各地域の平均土地価格のTOP10は以下のとおりです。

地域

坪単価

m2単価

前年比

草津市

43.3万円 /坪単価

13.1万円 /m2

+1.74% ↑

大津市

31.2万円 /坪単価

9.5万円 /m2

+0.17% ↑

守山市

30.2万円 /坪単価

9.1万円 /m2

+1.47% ↑

栗東市

25.3万円 /坪単価

7.7万円 /m2

+0.58% ↑

野洲市

20.4万円 /坪単価

6.2万円 /m2

+1.11% ↑

近江八幡市

20.0万円 /坪単価

6.0万円 /m2

+0.19% ↑

彦根市

16.6万円 /坪単価

5.0万円 /m2

-0.83% ↓

湖南市

12.9万円 /坪単価

3.9万円 /m2

-0.91% ↓

東近江市

12.8万円 /坪単価

3.9万円 /m2

-0.58% ↓

長浜市

12.7万円 /坪単価

3.8万円 /m2

-1.14% ↓

 

地価公示価格チェッカー参照

滋賀県の各エリアの路線価や、年度ごとの土地価格の推移も確認できます。

 

 

 

滋賀県の家を高く売るコツ!中古一戸建て住宅 不動産査定時の注意点!

 

 

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家を売る際は、家の売却を依頼する不動産会社選び仲介業者選び)は非常に重要です。

 

 

最初から仲介業者を決めるのではなく、必ず、複数の不動産会社を比較しましょう。

 

 

査定額は不動産会社によってばらつきがありますので、必ず一社ではなく、複数の会社に査定してもらいましょう。

 

 

一社のみの査定だと、それが適正価格かどうかは分からないからです。

 

 

売り出し価格をいくらにするかは、売り主さんご自身で決めることになります。

 

 

「査定額」は、過去の取引事例、近隣の特性などを踏まえて、3ヶ月あればこれくらいの価格で売れるでしょう、という価格をはじき出してもらうものです。

 

 

査定額で売れる保証はありませんし、買取でない限りは、査定を行った不動産会社が、家をその金額で買いとってくれるわけではありません。

 

 

不動産はひとつとして同じものはありません。

 

 

土地、建物のさまざまな要素を含めて査定額を出しますが、基準とするデータの違い、査定方法の違い、査定する人によっても価格差がでる、といえます。

 

 

一戸建て住宅は個別性が高いため、マンションよりも査定価格に差が出やすいのです。

 

 

 

  • 家を売却することが決まっている
  • 査定額次第では売却を検討する
  • 賃貸に出すか迷っている
  • 今すぐではないけれどいずれ家を売却する

 

 

いずれの場合も、複数の会社に査定をしてもらい、今の不動産の適正価格を把握することから始めて下さい

 

 

しっかりと比較した上で不動産会社を選ぶことが、納得のいく売却活動に繋がります。

 

 

 

しかし、たくさんある不動産会社の中からどの会社に査定を依頼すればよいか、仲介業者の候補選びは難しいですね。

 

 

売却を決めている方にも売却を検討中の方にも、とてもおすすめできる便利なサービスがあります。

 

 

 

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それは不動産一括査定(無料査定)です。

 

 

 

不動産一括査定は、PC、スマホなど、ネットで物件所在地、広さ、間取り、築年数などの必要事項を入力すると、だいたいの査定額を教えてもらえる、というものです。

 

 

不動産一括査定運営会社の独自の審査に通過した不動産会社しか登録できませんので、安心してご利用頂けます。

 

 

不動産一括査定では、地域に対応した、「売却」に強い不動産会社が自動で抽出されますので、その中から査定をしてもらいたい会社を何社か選択する、というシステムです。

 

 

机上査定(おおまかな査定価格)と訪問査定(おうち訪問による精度の高い査定価格)を選べますので、状況に応じて選択して下さい。

 

 

 

滋賀県の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)

 

 

ここでは、滋賀県一戸建て住宅売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)をご紹介します。

 

運営会社の信頼性地域対応不動産会社個人情報取扱いに関する安心感などを考慮した上でのおすすめサイトです。

 

それぞれに特徴があり、サイトにより登録不動産会社に違いがあります。お好みのサイトをご利用下さい。

 

 

 イエウール

 

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イエウールの運営会社は株式会社Speee

 

利用者 1000万人!

 

登録会社数 全国1600社以上!

 

大手不動産会社から地元密着型の優良不動産会社まで査定対応が可能。

 

 

参考:イエウール 査定について

 

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リビンマッチ

 

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リビンマッチの運営会社はリビン・テクノロジーズ株式会社

 

プライバシーマーク取得企業

 

情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

運営歴は10年以上! サイト利用 440万人突破!最大6社に査定依頼可能!

 

登録会社数 全国1400社以上!

 

大手不動産会社から地場に根付いた地域密着型の不動産会社まで査定対応が可能。

 

 

参考:リビンマッチ 査定について

 

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SUUMO

 

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SUUMO(スーモ)の運営会社はリクルートホールディングスグループの株式会社リクルート住まいカンパニー(SUUMO不動産)

 

プライバシーマーク取得企業

 

情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

大手から地元企業まで最も選択肢が多く、不動産会社をキーワードで絞り込むことができます。

 

地域対応不動産会社の物件エリアの売却実績購入希望情報を見た上で査定の申込みができることが非常に大きなメリットです。

 

 

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HOME4U(ホームフォーユー)

 

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HOME4Uの運営会社はNTTデータグループのNTTデータスマートソーシング

 

プライバシーマーク取得企業

 

情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

運営歴は信頼の18年! 

 

売却査定数 累計35件突破!最大6社に査定依頼可能!

 

登録会社は大手不動産会社から地場企業まで、厳選された計1300社

 

 

参考:HOME4U(ホームフォーユー) 査定について

 

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以上、滋賀県家の売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)のご紹介でした。

 

 

家の売却を検討している場合は、まずは家の売却相場、今の価値を把握することから始めて下さい。

 

 

一戸建て住宅は個別性が高いため、査定価格使用状況リフォームの有無でも大きく違ってきます。

 

 

実際に家を売ることを決めている場合は、訪問査定で、精度の高い査定をしてもらいましょう。

 

 

仲介業者は、会社としての売却力、営業担当者を比較して選ぶことが重要です。

 

 

 

家売却の失敗しない不動産会社の選び方(パートナー選び)

 

 

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仲介業者は、不動産会社の売却力(近隣における売却実績など)、売却活動の内容(どのような方法で売り出してくれるのか)、営業担当者を比較して選ぶことが重要です。

 

 

「査定額が高いから」という理由だけで、仲介業者を選ぶことのないよう気をつけましょう。

 

 

大切な自分の家の売却を任せる不動産会社です。

 

 

しっかりとコミュニケーションのとりやすい、いろんな相談にのってくれる営業さんであることも重要ですね。

 

 

内覧では、比較対象の一つとして、別の売りたい物件をよく見せるために使われる、ということが実際によくあります。

 

 

そのようなことが何度もあると悲しいですね・・・。

 

 

そうならないためには、やはり、自分の家を売ることに一生懸命動いてくれそうな営業担当者を選ぶことが重要になります。

 

 

人それぞれ、ものさしが違うのでなんともいえませんが、「相性」「信頼関係」を築けるかどうか、がポイントになってくるでしょうか。

 

 

訪問査定の際には、なるべくコミュニケーションを多くとり、営業担当の人がどのような人かを感じとってください。

 

 

何社かの不動産会社に、より現実的な査定額を出してもらい、総合的に判断し、失敗しないパートナー選びをしてください。

 

 

 

 

家を高く売るコツ、家の売却の流れ7STEPほか、こちらを参考にして下さい。

 

 

滋賀県の一戸建て価格相場 不動産売買成約価格を確認する方法

 

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滋賀県の一戸建て住宅の成約価格は

 

REINS Market Information(レインズマーケットインフォメーション)(成約価格を基にした不動産取引情報提供サイト)

 

で、実際の取引成約データを確認することができます。

 

 

 

滋賀県の不動産会社 不動産査定サイトの登録会社

 

 

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不動産一括査定サイトを利用する場合は、そのサイトにどのような会社が登録しているか、事前に知りたい方も多いと思います。

 

ここでは、NTTデータグループの運営する「HOME4U」の滋賀県対応不動産会社(査定業者)をご紹介します。(2019年2月時点)

 

※実際にHOME4U不動産売却査定をご利用の際は、物件エリア、条件にあう会社が自動抽出されますので、その中から査定依頼先不動産会社を選択するしくみです。

 

 

HOME4U(ホームフォーユー) 滋賀県対応不動産会社(査定業者)

 

 

ハウスドゥ!守山店 株式会社あきん堂

 

滋賀県守山市古高町341番地1

 

ご売却相談に関しては、店長の木村がご対応します!

【プロフィール】

栗東市出身の47歳、業界歴20年、草津東高校卒業、同志社大学法学部卒業

宅建士資格所持、不動産コンサル試験合格、相続診断士試験合格

 

 

株式会社Alku

 

滋賀県近江八幡市鷹飼町北三丁目7番地11

 

当社は近江八幡市・東近江市を中心に仲介売却や任意売却、不動産買取をお取り扱いしており、「親切丁寧」をモットーに地域の皆様から信頼される不動産会社を目指しております。

 

 

株式会社イトウ【不動産びわこnet】

 

滋賀県彦根市松原町3679-4

 

弊社は今年で82周年を迎えるノブワークス梶y旧材信工務店】のグループ企業です。新築住宅、大型建築、リフォーム、そして不動産を扱う我々だからこそ、自身を持ってお客様の問題解決にあたります。

 

 

アパマンショップ不動産販売 株式会社エルアイシー

 

滋賀県草津市大路1丁目11−14 フロント草津1F

 

当店は滋賀県内の物件を中心に取扱いをしております。一人ひとりのお客様に最適なご売却をご提案します。

 

 

クレア・ホーム株式会社

 

滋賀県栗東市安養寺1丁目1番11号サンワードビル2F

 

地元滋賀で長年培ってきた経験と実績を最大限に活かし、お客様の大切な資産である不動産を、お客様のご納得がいくまでご対応させていただきます。よろしくお願い致します。

 

 

グリーンハウスプラニング株式会社 守山駅前インフォメーション

 

滋賀県守山市勝部1-1-20

 

守山市、栗東市、野洲市、草津市を中心に営業展開させて頂いております。不動産のご売却に限らず、現在は、売却は考えていないが、賃貸でお貸したい方も、お気軽にご相談下さい。

 

 

湖東開発株式会社

 

滋賀県野洲市小篠原1205番地

 

創業以来45年に渡り、野洲市を中心に、お客様の貴重な財産(不動産)をお取り扱いさせていただくにふさわしい誇りと責任を持ち、地域社会に貢献することを経営方針としております。

 

 

しげのぶ不動産 株式会社重信工務店

 

滋賀県湖南市平松北3丁目47

 

湖南市・栗東市を主に、土地・中古住宅・建売住宅の売買を専門に不動産業を営んでおります。。地域密着をモットーに、工務店として築き上げてきた実績とネットワークを活用し、迅速・丁寧に、そして幅広い対応力で不動産売買のお手伝いをさせて頂きます。

 

 

スマイエスト大津堅田店 株式会社グリーンプランテック

 

滋賀県大津市今堅田2丁目8−28

 

<湖西エリア>に特化した地元密着不動産店です。湖西の売却は当店におまかせください。即日スピード対応で、ご訪問時に、多数のお客様からご評価いただいている「不動産の賢い売り方」をお伝えします。

 

 

株式会社トラスト不動産

 

滋賀県栗東市小柿5丁目11-3-12 

 

株式会社トラスト不動産は不動産を通じてお客様を幸せにするを経営理念に滋賀県で営業させていただいております。お客様が幸せになるお手伝いができるよう少しでも高く売却できる提案をさせていただきます!

 

 

ハウスドゥ!近江八幡店 株式会社アルティ

 

滋賀県近江八幡市中村町734

 

ハウスドゥ!近江八幡店です。近江八幡市・東近江市を中心に不動産のことならすべてお任せ下さい。私たちは常に新しい情報とスピード対応でお客様に信頼される仕事をします。

 

 

株式会社ハウスドゥ住宅販売 草津店

 

滋賀県草津市大路2丁目13‐33

 

「ご近所に知られず売却をしたい!」 当店では、常時1,000名前後の「買いたい」顧客様がおられます。周りに知られず、水面下での販売も当店の強みの一つです。是非ハウスドゥ!草津店へご依頼ください!

 

 

株式会社びわこハウジングセンター

 

滋賀県大津市馬場2丁目12番59号

 

当社は売主様はもちろんのこと取引に関わる全ての人々が笑顔で感動して頂くように取り組んでいます。是非、地域密着のびわこハウジングセンターにご相談下さい!!

 

 

PHOTON JAPAN合同会社

 

東京都港区六本木6丁目1番20号六本木電気ビルディング

 

太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。

多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。

 

 

株式会社 フリースタイル

 

滋賀県彦根市馬場二丁目6番36号

 

相続・住み替え・etc 不動産を売るなら【不動産売買専門店】株式会社フリースタイルにお任せ下さい。エリアの不動産情報に精通した営業スタッフが、あなたの大事なご資産の売却を全力でサポートします。

 

 

有限会社ベターライフ

 

滋賀県大津市梅林1-15-31

 

不動産を最高の価格で売却するには戦略が必要です。 不動産買取り再販事業で培ったノウハウでお客様の資産である不動産を最高の価格で売却するお手伝いをさせて頂きます。

 

 

みらいず株式会社

 

滋賀県東近江市五個荘石塚町5番地1

 

売却の査定依頼を受けましたらすぐに近隣事例等を基に査定書を作り、売却に関するメリット・デメリット、販売方法・時期、販売価格をしっかりと売主様と話し合い、ご希望に添えられるように販売活動を行っていきます

 

 

株式会社ユアーズ・コーポレーション

 

滋賀県愛知郡愛荘町愛知川1311-4

 

ベンチャー企業としての機動力を発揮し、お客様の不動産の売却をお手伝いします。お客様の不動産は大切なご資産でありますので、物件に対して弊社自身が「愛着」「真心」を持って大切に扱っていきます。

 

 

センチュリー21株式会社ライフアドバンス 草津店

 

滋賀県草津市野路町1丁目9−23

 

お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

 

 

センチュリー21株式会社ライフアドバンス ライフアドバンス湖南店

 

滋賀県湖南市柑子袋289−5

 

甲賀・湖南・栗東・野洲・守山を中心に、県内全域の売却・お住み替えのご提案をさせて頂きます。

物件情報から資金面のご相談まで、幅広くお応え致します!

センチュリー21ライフアドバンス湖南店にお任せ下さい!

 

 

株式会社ライフエモーション

 

滋賀県草津市野路1丁目12番11-104号

 

弊社では買取りも受け付けております。@スピーディかつ確実に現金化 A周囲に知られずご売却 B引渡等はすべてお客様のご都合に合わせます!

 

 

 

以上です。

 

 

 

>>> HOME4U 公式サイト

 

 

滋賀県 地域別 家の売却におすすめの不動産査定サイト

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