空き家を売るときの不動産会社、査定業者の選び方は？
空き家になった実家や土地を売却する（処分する）と決めたら複数の不動産会社に査定を依頼しましょう。
一般的には、地域の情報に詳しい地元の不動産会社のほうが地元の物件に関しては強いものです。
しかし、農地、山林、山間部の土地の場合は、専門に扱う全国規模の大手不動産会社のほうが対応力がある場合があります。
地元の不動産会社と大手の不動産会社それぞれによいところがありますので、物件のある地域の不動産を扱っている双方に依頼するほうがよいでしょう。
不動産一括査定サイトを利用すると、物件エリアに対応する登録された不動産会社が自動的に画面に出てきます。
不動産会社を探しまわる必要がないので、お住まいの地域と売却物件が離れている場合には、特に強い味方になってくれます。
家の売却におすすめの不動産一括査定サイト（無料査定）
家の売却におすすめの不動産一括査定サイト（無料査定）をご紹介します。
運営会社の信頼性、地域対応不動産会社、個人情報取扱いに関する安心感などを考慮した上でのおすすめサイトです。
それぞれに特徴があり、登録不動産会社に違いがあります。お好みのサイトをご利用下さい。
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HOME4U（ホームフォーユー）
HOME4Uの運営会社はNTTデータグループのNTTデータスマートソーシング
プライバシーマーク取得企業
情報保護・管理をしてくれるので、安心です。
運営歴は信頼の20年！
売却査定数 累計45万件突破！最大6社に査定依頼可能！
登録会社は大手不動産会社から地場企業まで、厳選された計1,800社。
参考：HOME4U（ホームフォーユー） 不動産売却査定について
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リビンマッチ
リビンマッチの運営会社はリビン・テクノロジーズ株式会社
プライバシーマーク取得企業
情報保護・管理をしてくれるので、安心です。
運営歴は10年以上！ サイト利用 440万人突破！最大6社に査定依頼可能！
登録会社数 全国約1,700社！
大手不動産会社から地場に根付いた地域密着型の不動産会社まで査定対応が可能。
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イエウール
イエウールの運営会社は株式会社Speee
利用者数 月間2万人突破！
提携不動産会社数 全国2,000社突破！
大手不動産会社から地元密着型の優良不動産会社まで査定対応が可能。
47都道府県対応！
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イエイ
イエイの運営会社はセカイエ株式会社
サイト利用 400万人突破！登録会社数 全国1700社以上！
主要大手から地元に強い不動産会社まで査定対応が可能。
最大6社に査定依頼可能！（お断り代行サービスあり）
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リガイド（RE-Guide）
リガイドの運営会社は株式会社ウェイブダッシュ
プライバシーマーク取得企業
旧SBI不動産一括査定
運営歴14年目、登録会社数全国700社以上。投資物件に強い不動産会社も多いです。
最大10社に査定依頼可能！
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SUUMO（スーモ）
SUUMO（スーモ）の運営会社はリクルートホールディングスグループの株式会社リクルート住まいカンパニー（SUUMO不動産）
プライバシーマーク取得企業
情報保護・管理をしてくれるので、安心です。
地域対応不動産会社の物件エリアの売却実績、購入希望情報を見たうえで、査定の申し込みができます。
以上、一戸建て住宅売却におすすめの不動産一括査定サイト（無料査定）のご紹介でした。
仲介を依頼する不動産会社の見極め方法
不動産業者選定の大きなポイント以下の3つになります。
- 査定額を比較
- 対応が良いか
- 売却計画が納得のできるものであるか
不動産会社による買取
仲介で買い手がなかなか見つからない場合や売却を急ぐ場合には、不動産会社に直接買い取ってもらうことも検討しましょう。
売りにくい場所で需要がない場合などは、仲介に比べると売却価格は大きく下がる場合があります。
しかし、その不動産を有効利用したり、今後住む予定もないのであれば
固定資産税も毎年かかってくることですし、のちのちの相続のことを考えても、持ち続けるよりも安くても買い取ってもらい手放したほうがよいケースもあります。
古家を残すか更地にするか
空き家になった実家売却時に検討しなければならないのが、 古家を残すか更地にするかということです。
都心部や地方都市や周辺の場合、更地のほうが人気があり早く売れるようです。
一方、山間部や農村、車で駅から1時間以上かかるような僻地、マンションが建っていないような地域である場合は話が変わってきます。
便利な都会をはなれ、「田舎暮らし」を求める人も多いです。
田舎の古家自体に魅力を感じる人もいます。
なにより、田舎に引っ越したらまず住めるところがある、というのは大きなメリットになりますので、古家はニーズがあります。
その土地により、古家に需要があるかどうかは分かりにくいものです。
更地にしてしまう前に不動産会社に相談しアドバイスをもらいましょう。
家を高く売るコツほか、こちらも参考にして下さい。