空き家を売るときの不動産会社、査定業者の選び方は?

空き家の売却 不動産屋、査定業者の選び方は?

 

空き家,古家,売る,売却,査定

空き家になった実家や土地を売却する(処分する)と決めたら複数の不動産会社に査定を依頼しましょう。

 

 

一般的には、地域の情報に詳しい地元の不動産会社のほうが地元の物件に関しては強いものです。

 

 

しかし、農地、山林、山間部の土地の場合は、専門に扱う全国規模の大手不動産会社のほうが対応力がある場合があります。

 

 

地元の不動産会社と大手の不動産会社それぞれによいところがありますので、実家あたりの不動産を扱っている双方に依頼するほうがよいでしょう。

 

 

不動産一括査定サイトを利用すると、物件エリアに対応する登録された不動産会社が自動的に画面に出てきます。

 

 

不動産会社を探しまわる必要がないので、お住まいの地域と売却物件が離れている場合には、特に強い味方になってくれます。

 

 

 

家の売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)

 

 

家の売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)をご紹介します。

 

運営会社の信頼性地域対応不動産会社個人情報取扱いに関する安心感などを考慮した上でのおすすめサイトです。

 

それぞれに特徴があり、登録不動産会社に違いがあります。お好みのサイトをご利用下さい。

 

 

 

 すまいValue(すまいバリュー)

 

空き家,古家,売る,売却,査定

すまいValueは、下記大手6社直営

 

三井のリハウス東急リバブル三井地所ハウスネット小田急不動産野村の仲介+住友不動産販売

 

不動産仲介の多くを手がける6社です。

7割近くの方が6社いずれかに売却相談!

※調査対象:過去3年 首都圏

 

 

不動産流通大手6社のうち、物件エリア、種別に対応する不動産会社への一括査定。

 

豊富な実績から様々な売却に対応できます。

 

1年間 36万組以上の購入問い合わせの多さが大きな魅力!

 

※首都圏、大都市圏に特におすすめです。

 

参考:すまいValue(すまいバリュー) 査定について

 

空き家,古家,売る,売却,査定

 

 

 

HOME4U

 

空き家,古家,売る,売却,査定

HOME4Uの運営会社はNTTデータグループのNTTデータスマートソーシング

 

プライバシーマーク取得企業

 

情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

運営歴は信頼の16年! 

 

売却査定数 累計20万件突破!最大6社に査定依頼可能!

 

登録会社は大手不動産会社から地場企業まで、厳選された計900社

 

 

参考:HOME4U(ホームフォーユー) 査定について

 

空き家,古家,売る,売却,査定

 

 

 

スマイスター

 

空き家,古家,売る,売却,査定

スマイスターの運営会社は株式会社シースタイル

 

プライバシーマーク取得企業

 

情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

運営歴は10年以上! サイト利用 350万人突破!最大6社に査定依頼可能!

 

登録会社数 全国1200社以上!

 

大手不動産会社から地場に根付いた地域密着型の不動産会社まで査定対応が可能。

 

東京、大阪、福岡に本社があり、そのエリアでは特に登録不動産会社が多く、選択肢が豊富です。

 

 

参考:スマイスター 査定について

 

空き家,古家,売る,売却,査定

 

 

 

 イエウール

 

空き家,古家,売る,売却,査定

イエウールの運営会社は株式会社Speee

 

サイト利用 450万人突破、登録会社数 全国1200社以上!

 

登録不動産会社が多いので選択肢が多いです。

 

最大6社に査定依頼可能!(お断り代行サービスあり

 

 

参考:イエウール 査定について

 

空き家,古家,売る,売却,査定

 

 

 

 イエイ

 

空き家,古家,売る,売却,査定

イエイの運営会社はセカイエ株式会社

 

サイト利用 400万人突破!登録会社数 全国1000社以上!

 

登録不動産会社が多いので選択肢が多いです。

 

最大6社に査定依頼可能!(お断り代行サービスあり

 

 

参考:イエイ 査定について

 

空き家,古家,売る,売却,査定

 

 

 

 

リガイド(RE-Guide)

 

空き家,古家,売る,売却,査定


リガイドの運営会社は株式会社ウェイブダッシュ

 

プライバシーマーク取得企業

 

旧SBI不動産一括査定

 

運営歴12年目、登録会社数全国約600社以上投資物件に強い不動産会社も多いです。

 

最大10社に査定依頼可能!

 

 

参考:リガイド(RE-Guide) 査定について

 

空き家,古家,売る,売却,査定

 

 

以上、一戸建て住宅売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)のご紹介でした。

 

 

 

仲介を依頼する不動産会社の見極め方法

 

 

不動産業者選定の大きなポイント以下の3つになります。

 

  • 査定額を比較
  •  

  • 対応が良いか
  •  

  • 売却計画が納得のできるものであるか

 

 

 

不動産会社による買取

 

仲介で買い手がなかなか見つからない場合や売却を急ぐ場合には、不動産会社に直接買い取ってもらうことも検討しましょう。

 

 

売りにくい場所で需要がない場合などは、仲介に比べると売却価格は大きく下がる場合があります。

 

 

しかし、その不動産を有効利用したり、今後住む予定もないのであれば

 

 

固定資産税も毎年かかってくることですし、のちのちの相続のことを考えても、持ち続けるよりも安くても買い取ってもらい手放したほうがよいケースもあります。

 

 

 

古家を残すか更地にするか

 

 

空き家になった実家売却時に検討しなければならないのが、 古家を残す更地にするかということです。

 

 

都心部や地方都市や周辺の場合、更地のほうが人気があり早く売れるようです。

 

 

一方、山間部や農村、車で駅から1時間以上かかるような僻地、マンションが建っていないような地域である場合は話が変わってきます。

 

 

便利な都会をはなれ、「田舎暮らし」を求める人も多いです。

 

 

田舎の古家自体に魅力を感じる人もいます。

 

 

なにより、田舎に引っ越したらまず住めるところがある、というのは大きなメリットになりますので、古家はニーズがあります。

 

 

その土地により、古家に需要があるかどうかは分かりにくいものです。

 

 

更地にしてしまう前に不動産会社に相談しアドバイスをもらいましょう。

 

 

>>>古家付き売り地か家を解体して更地にして売却?

 

 

 

 

 

家を高く売るコツほか、こちらも参考にして下さい。

家を高く売りたい!

今の家の価値はどれくらい?まずは適正価格を知ることから!

>>>60秒カンタン無料査定はこちら!