新潟県 家を売る 中古一戸建て売却査定 おすすめの不動産査定サイト(無料査定)

新潟県 家の売却│一戸建て売却査定(不動産査定)で失敗しないための注意点!

 

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新潟県不動産売却。家を高く売る方法、一戸建て売却査定不動産査定)で失敗しないための注意点をお伝えします。

 

新潟県家の売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)、不動産査定サイトの特徴、家の売却の流れ7STEP、家を高く円滑に売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸建て住宅、空き家売却時の参考にしてください。

 

 

新潟県の地価(2019年地価公示価格)

 

 

新潟県の平均土地価格は次のとおりです。

地域

坪単価

m2単価

前年比

新潟県

14.7万円 /坪単価

4.4万円 /m2

-0.89% ↓

 

 

新潟県各地域の平均土地価格のTOP10は以下のとおりです。

地域

坪単価

m2単価

前年比

新潟市中央区

44.1万円 /坪単価

13.3万円 /m2

+1.49% ↑

新潟市西区

19.8万円 /坪単価

6.0万円 /m2

+0.55% ↑

新潟市東区

18.9万円 /坪単価

5.7万円 /m2

+1.33% ↑

長岡市

15.6万円 /坪単価

4.7万円 /m2

-1.13% ↓

燕市

13.3万円 /坪単価

4.0万円 /m2

-1.67% ↓

小千谷市

12.8万円 /坪単価

3.9万円 /m2

-2.54% ↓

柏崎市

12.7万円 /坪単価

3.8万円 /m2

-1.86% ↓

糸魚川市

12.5万円 /坪単価

3.8万円 /m2

-2.14% ↓

新潟市江南区

12.3万円 /坪単価

3.7万円 /m2

+1.39% ↑

三条市

12.3万円 /坪単価

3.7万円 /m2

-1.54% ↓

 

地価公示価格チェッカー参照

新潟県の各エリアの路線価や、年度ごとの土地価格の推移も確認できます。

 

 

新潟県の家を高く売るコツ!中古一戸建て住宅 不動産査定時の注意点!

 

 

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家を売る際は、家の売却を依頼する不動産会社選び仲介業者選び)は非常に重要です。

 

 

最初から仲介業者を決めるのではなく、必ず、複数の不動産会社を比較しましょう。

 

 

査定額は不動産会社によってばらつきがありますので、必ず一社ではなく、複数の会社に査定してもらいましょう。

 

 

一社のみの査定だと、それが適正価格かどうかは分からないからです。

 

 

売り出し価格をいくらにするかは、売り主さんご自身で決めることになります。

 

 

「査定額」は、過去の取引事例、近隣の特性などを踏まえて、3ヶ月あればこれくらいの価格で売れるでしょう、という価格をはじき出してもらうものです。

 

 

査定額で売れる保証はありませんし、買取でない限りは、査定を行った不動産会社が、家をその金額で買いとってくれるわけではありません。

 

 

不動産はひとつとして同じものはありません。

 

 

土地、建物のさまざまな要素を含めて査定額を出しますが、基準とするデータの違い、査定方法の違い、査定する人によっても価格差がでる、といえます。

 

 

一戸建て住宅は個別性が高いため、マンションよりも査定価格に差が出やすいのです。

 

 

 

  • 家を売却することが決まっている
  • 査定額次第では売却を検討する
  • 賃貸に出すか迷っている
  • 今すぐではないけれどいずれ家を売却する

 

 

いずれの場合も、複数の会社に査定をしてもらい、今の不動産の適正価格を把握することから始めて下さい

 

 

しっかりと比較した上で不動産会社を選ぶことが、納得のいく売却活動に繋がります。

 

 

 

しかし、たくさんある不動産会社の中からどの会社に査定を依頼すればよいか、仲介業者の候補選びは難しいですね。

 

 

売却を決めている方にも売却を検討中の方にも、とてもおすすめできる便利なサービスがあります。

 

 

 

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それは不動産一括査定(無料査定)です。

 

 

 

不動産一括査定は、PC、スマホなど、ネットで物件所在地、広さ、間取り、築年数などの必要事項を入力すると、だいたいの査定額を教えてもらえる、というものです。

 

 

不動産一括査定運営会社の独自の審査に通過した不動産会社しか登録できませんので、安心してご利用頂けます。

 

 

不動産一括査定では、地域に対応した、「売却」に強い不動産会社が自動で抽出されますので、その中から査定をしてもらいたい会社を何社か選択する、というシステムです。

 

 

机上査定(おおまかな査定価格)と訪問査定(おうち訪問による精度の高い査定価格)を選べますので、状況に応じて選択して下さい。

 

 

 

新潟県の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)

 

 

ここでは、新潟県一戸建て住宅売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)をご紹介します。

 

運営会社の信頼性地域対応不動産会社個人情報取扱いに関する安心感などを考慮した上でのおすすめサイトです。

 

それぞれに特徴があり、サイトにより登録不動産会社に違いがあります。お好みのサイトをご利用下さい。

 

 

SUUMO

 

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SUUMO(スーモ)の運営会社はリクルートホールディングスグループの株式会社リクルート住まいカンパニー(SUUMO不動産)

 

プライバシーマーク取得企業

 

情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

大手から地元企業まで最も選択肢が多く、不動産会社をキーワードで絞り込むことができます。

 

地域対応不動産会社の物件エリアの売却実績購入希望情報を見た上で査定の申込みができることが非常に大きなメリットです。

 

 

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HOME4U(ホームフォーユー)

 

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HOME4Uの運営会社はNTTデータグループのNTTデータスマートソーシング

 

プライバシーマーク取得企業

 

情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

運営歴は信頼の18年! 

 

売却査定数 累計35万件突破!最大6社に査定依頼可能!

 

登録会社は大手不動産会社から地場企業まで、厳選された計1300社

 

 

参考:HOME4U(ホームフォーユー) 査定について

 

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リビンマッチ

 

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リビンマッチの運営会社はリビン・テクノロジーズ株式会社

 

プライバシーマーク取得企業

 

情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

運営歴は10年以上! サイト利用 440万人突破!最大6社に査定依頼可能!

 

登録会社数 全国1400社以上!

 

大手不動産会社から地場に根付いた地域密着型の不動産会社まで査定対応が可能。

 

 

参考:リビンマッチ 査定について

 

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 イエウール

 

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イエウールの運営会社は株式会社Speee

 

サイト利用 450万人突破

 

登録会社数 全国1700社以上!

 

大手不動産会社から地元密着型の優良不動産会社まで査定対応が可能。

 

最大6社に査定依頼可能!(お断り代行サービスあり

 

 

参考:イエウール 査定について

 

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以上、新潟県家の売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)のご紹介でした。

 

 

家の売却を検討している場合は、まずは家の売却相場、今の価値を把握することから始めて下さい。

 

 

一戸建て住宅は個別性が高いため、査定価格使用状況リフォームの有無でも大きく違ってきます。

 

 

実際に家を売ることを決めている場合は、訪問査定で、精度の高い査定をしてもらいましょう。

 

 

仲介業者は、会社としての売却力、営業担当者を比較して選ぶことが重要です。

 

 

 

家売却の失敗しない不動産会社の選び方(パートナー選び)

 

 

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仲介業者は、不動産会社の売却力(近隣における売却実績など)、売却活動の内容(どのような方法で売り出してくれるのか)、営業担当者を比較して選ぶことが重要です。

 

 

「査定額が高いから」という理由だけで、仲介業者を選ぶことのないよう気をつけましょう。

 

 

大切な自分の家の売却を任せる不動産会社です。

 

 

しっかりとコミュニケーションのとりやすい、いろんな相談にのってくれる営業さんであることも重要ですね。

 

 

内覧では、比較対象の一つとして、別の売りたい物件をよく見せるために使われる、ということが実際によくあります。

 

 

そのようなことが何度もあると悲しいですね・・・。

 

 

そうならないためには、やはり、自分の家を売ることに一生懸命動いてくれそうな営業担当者を選ぶことが重要になります。

 

 

人それぞれ、ものさしが違うのでなんともいえませんが、「相性」「信頼関係」を築けるかどうか、がポイントになってくるでしょうか。

 

 

訪問査定の際には、なるべくコミュニケーションを多くとり、営業担当の人がどのような人かを感じとってください。

 

 

何社かの不動産会社に、より現実的な査定額を出してもらい、総合的に判断し、失敗しないパートナー選びをしてください。

 

 

 

 

家を高く売るコツ、家の売却の流れ7STEPほか、こちらを参考にして下さい。

 

 

新潟県の一戸建て価格相場 不動産売買成約価格を確認する方法

 

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新潟県の一戸建て住宅の成約価格は

 

REINS Market Information(レインズマーケットインフォメーション)(成約価格を基にした不動産取引情報提供サイト)

 

で、実際の取引成約データを確認することができます。

 

 

 

新潟県の不動産会社 不動産査定サイトの登録会社

 

 

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不動産一括査定サイトを利用する場合は、そのサイトにどのような会社が登録しているか、事前に知りたい方も多いと思います。

 

ここでは、NTTデータグループの運営する「HOME4U」の新潟県対応不動産会社(査定業者)をご紹介します。(2019年4月地点)

 

※実際にHOME4U不動産売却査定をご利用の際は、物件エリア、条件にあう会社が自動抽出されますので、その中から査定依頼先不動産会社を選択するしくみです。

 

 

 

HOME4U(ホームフォーユー)新潟県対応不動産会社(査定業者)

 

 

あべ不動産企画株式会社

 

新潟県新潟市中央区山二ツ2丁目14−3

 

ハウスメーカー勤務35年の経験を生かして、新潟市を中心に、小人数で、ゆったりと仕事をしています。売主は高く、買主は安く、その間を取り持つことの難しさを感じながら、双方の幸せを運びたいと思っています。

 

 

株式会社カンエー・ハウジング

 

新潟県上越市春日山町3丁目18番44号

 

新潟県上越市にある不動産情報の店カンエー・ハウジングです。上越市を中心に賃貸・売買の仲介専門店として営業しています。査定エリアは上越市と妙高市(旧新井市)を専門としております。スタッフ一同、お問い合わせお待ちしております。

 

 

ハウスドゥ!新潟赤道店 新創株式会社

 

新潟県新潟市東区牡丹山2-14-11平和ビル1F

 

新潟市東区の不動産の売買は信頼・安心のハウスドゥ!新潟赤道店にお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください!

 

 

積和不動産中部株式会社

 

愛知県名古屋市中村区名駅4丁目24番16号 広小路ガーデンアベニュー

 

マンション・一戸建・土地など『売りたい』『買いたい』『買い替えたい』というお客様のニーズに合った安心確実なお取引が出来るようサポートさせて頂きます。

 

 

田中不動産株式会社

 

新潟県上越市南本町3-5-1

 

お客様の想い出の沢山詰まった土地・建物の売却はお任せ下さい。相続した土地・建物をどうしたらいいの…?税金はどうなるの…?維持管理に困っているんだけれど… 土地・建物に関する事は何でもお問合せ下さい。

 

 

株式会社千代田開発

 

新潟県新潟市中央区下所島2丁目17−3

 

住環境トータルサポート企業の千代田設備グループ。スタッフ全員【宅地建物取引士】資格を保有、分かりやすい報告書でご提案。不動産買取も可能です。また当社査定システム【調べるん】(登録不要・無料)も稼動中!

 

 

都市総合企画株式会社

 

新潟県新潟市中央区笹口二丁目13番地11

 

「新しい」から「あなたらしい」へもっと生活を豊かに

らくらく暮らす「ラクラス」を提供します。

 

 

株式会社長岡土地

 

新潟県長岡市東坂之上町3丁目4‐8

 

弊社は新潟県長岡市を中心に半世紀にわたって営業している不動産業者です。もちろん査定費用は原則無料。是非一度ご相談ください。

 

 

新潟まごころ不動産株式会社

 

新潟県新潟市東区太平三丁目21番8号丸五ビル2階D号室

 

弊社は新潟市東区にある売買を中心に行っている不動産会社です。・一組一組のお客様にまごころ込めて迅速に対応させていただきます。どんなことでもお客様からご相談には親身に対応いたします。不動産のことならなんでもご相談ください!

 

 

イエステーション新潟店 ハーバーエステート株式会社

 

新潟県新潟市中央区明石2丁目2-20

 

私たちは地域専門です。

やること、やらないことを考え新潟市にトコトンこだわります。

トコトンこだわるからこそどこにも負けない愛情と熱意があります。

新潟の不動産の「売りタイ」はおまかせください。

 

 

株式会社マスターマインド

 

新潟県新潟市中央区鐙1丁目1番22号

 

新潟市内を中心にマンション・一戸建て、売るなら・買うなら売買仲介専門マスターマインドにお任せください。お客様の「資産を守る」を使命にお客様の目線でお手伝いいたします。

 

 

みずほ不動産販売株式会社

 

東京都中央区日本橋1丁目3−13 東京建物日本橋ビル

 

北海道から九州まで全国規模で店舗を展開。住宅の購入や売却はもちろん、不動産への投資や資産の組み替え、遊休地の有効活用に至るまで、不動産に関するあらゆるニーズにお応えしています。

 

 

株式会社ライブ開発

 

新潟県新潟市中央区米山3丁目1−5 駅南ビル2階

 

新潟駅南口から徒歩5分!弁天線を挟んでドンキホーテの向かいにお店があります。お気軽にお立ち寄りください^^

 

 

嵐南エステート株式会社

 

新潟県三条市1-26マイタウンA

 

三条市を中心に、中越地区の土地や空家の買取りと販売、売買の仲介業務を行なっています。

買取りの場合は、当社の精一杯の金額を提示させていただきます。

ぜひご相談下さい。

 

 

 

以上です。

 

 

 

>>> HOME4U 公式サイト

 

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