茨城県 家の売却｜不動産査定（一戸建て売却査定）で失敗しないための注意点！
茨城県の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト（無料査定）、不動産査定サイトの特徴、家の売却の流れ7STEP、家を高く円滑に売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸建て住宅、空き家売却時の参考にしてください。
茨城県の地価(2022年地価公示価格)
茨城県の平均土地価格は次のとおりです。
都道府県 |
坪単価 |
m2単価 |
前年比 |
|---|---|---|---|
12.0万円 /坪単価 |
3.6万円 /m2 |
-0.35％ ↓ |
茨城県各地の平均土地価格TOP20は、高い順に、それぞれ以下のとおりです。
地域 |
坪単価 |
m2単価 |
前年比 |
|---|---|---|---|
35.7万円 /坪単価 |
10.8万円 /m2 |
+1.85% ↑ |
|
23.1万円 /坪単価 |
7.0万円 /m2 |
+0.35% ↑ |
|
17.3万円 /坪単価 |
5.2万円 /m2 |
-0.45% ↓ |
|
つくばみらい市 |
16.6万円 /坪単価 |
5.0万円 /m2 |
-0.15% ↓ |
15.5万円 /坪単価 |
4.7万円 /m2 |
-0.68% ↓ |
|
牛久市 |
14.7万円 /坪単価 |
4.5万円 /m2 |
-0.36% ↓ |
13.4万円 /坪単価 |
4.1万円 /m2 |
-0.00% ↓ |
|
那珂郡東海村 |
12.8万円 /坪単価 |
3.9万円 /m2 |
0.00% |
12.5万円 /坪単価 |
3.8万円 /m2 |
-0.47% ↓ |
|
土浦市 |
10.9万円 /坪単価 |
3.3万円 /m2 |
-0.08% ↓ |
10.8万円 /坪単価 |
3.3万円 /m2 |
-0.09% ↓ |
|
龍ケ崎市 |
10.8万円 /坪単価 |
3.3万円 /m2 |
-0.33% ↓ |
稲敷郡阿見町 |
10.0万円 /坪単価 |
3.0万円 /m2 |
-0.04% ↓ |
結城市 |
9.7万円 /坪単価 |
2.9万円 /m2 |
+0.02% ↑ |
猿島郡五霞町 |
8.5万円 /坪単価 |
2.6万円 /m2 |
-0.73% ↓ |
北茨城市 |
8.2万円 /坪単価 |
2.5万円 /m2 |
-0.91% ↓ |
笠間市 |
8.2万円 /坪単価 |
2.5万円 /m2 |
-1.01% ↓ |
常総市 |
8.0万円 /坪単価 |
2.4万円 /m2 |
-0.79% ↓ |
東茨城郡大洗町 |
7.9万円 /坪単価 |
2.4万円 /m2 |
-1.22% ↓ |
高萩市 |
7.9万円 /坪単価 |
2.4万円 /m2 |
-0.99% ↓ |
茨城県の各エリアの路線価や、年度ごとの土地価格の推移も確認できます。
茨城県の家を高く売るコツ！中古一戸建て住宅 不動産査定時の注意点！
47都道府県のなかでは、東京都、神奈川県、大阪府、愛知県、埼玉県、千葉県、兵庫県、北海道、福岡県、静岡県に次ぐ、11番目の人口規模です。
家を売る際は、不動産会社選び（仲介業者選び）は非常に重要です。
最初から仲介業者を決めるのではなく、必ず、複数の不動産会社を比較しましょう。
査定額は不動産会社によってばらつきがありますので、必ず一社ではなく、複数の会社に査定してもらいましょう。
一社のみの査定だと、それが適正価格かどうかは分からないからです。
売り出し価格をいくらにするかは、売り主さんご自身で決めることになります。
「査定額」は、過去の取引事例、近隣の特性などを踏まえて、3ヶ月あればこれくらいの価格で売れるでしょう、という価格をはじき出してもらうものです。
査定額で売れる保証はありませんし、買取でない限りは、査定を行った不動産会社が、家をその金額で買いとってくれるわけではありません。
不動産はひとつとして同じものはありません。
土地、建物のさまざまな要素を含めて査定額を出しますが、基準とするデータの違い、査定方法の違い、査定する人によっても価格差がでる、といえます。
一戸建て住宅は個別性が高いため、マンションよりも査定価格に差が出やすいのです。
- 家を売却することが決まっている
- 査定額次第では売却を検討する
- 賃貸に出すか迷っている
- 今すぐではないけれどいずれ家を売却する
いずれの場合も、複数の会社に査定をしてもらい、今の不動産の適正価格を把握することから始めて下さい。
しっかりと比較した上で不動産会社を選ぶことが、納得のいく売却活動に繋がります。
しかし、たくさんある不動産会社の中からどの会社に査定を依頼すればよいか、仲介業者の候補選びは難しいですね。
売却を決めている方にも売却を検討中の方にも、とてもおすすめできる便利なサービスがあります。
不動産一括査定は、PC、スマホなど、ネットで物件所在地、広さ、間取り、築年数などの必要事項を入力すると、だいたいの査定額を教えてもらえる、というものです。
不動産一括査定運営会社の独自の審査に通過した不動産会社しか登録できませんので、安心してご利用頂けます。
不動産一括査定では、地域に対応した、「売却」に強い不動産会社が自動で抽出されますので、その中から、査定をしてもらいたい会社を何社か選択する、というシステムです。
机上査定（おおまかな査定価格）と訪問査定(おうち訪問による精度の高い査定価格）を選べますので、状況に応じて選択して下さい。
茨城県の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト（無料査定）
ここでは、茨城県の一戸建て住宅売却におすすめの不動産一括査定サイト（無料査定）をご紹介します。
運営会社の信頼性、地域対応不動産会社、個人情報取扱いに関する安心感などを考慮した上でのおすすめサイトです。
それぞれに特徴があり、サイトにより登録不動産会社に違いがあります。お好みのサイトをご利用下さい。
HOME4U（ホームフォーユー）
HOME4Uの運営会社はNTTデータグループのNTTデータスマートソーシング
プライバシーマーク取得企業
情報保護・管理をしてくれるので、安心です。
運営歴は信頼の20年！
売却査定数 累計45万件突破！最大6社に査定依頼可能！
登録会社は大手不動産会社から地場企業まで、厳選された計1,800社。
参考：HOME4U（ホームフォーユー） 不動産売却査定について
リビンマッチ
リビンマッチの運営会社はリビン・テクノロジーズ株式会社
プライバシーマーク取得企業
情報保護・管理をしてくれるので、安心です。
運営歴は10年以上！ サイト利用 440万人突破！最大6社に査定依頼可能！
登録会社数 全国約1,700社！
大手不動産会社から地場に根付いた地域密着型の不動産会社まで査定対応が可能。
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イエウール
イエウールの運営会社は株式会社Speee
利用者数 月間2万人突破！
提携不動産会社数 全国2,000社突破！
大手不動産会社から地元密着型の優良不動産会社まで査定対応が可能。
47都道府県対応！
以上、茨城県の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト（無料査定）のご紹介でした。
家の売却を検討している場合は、まずは家の売却相場、今の価値を把握することから始めて下さい。
一戸建て住宅は個別性が高いため、査定価格は使用状況やリフォームの有無でも大きく違ってきます。
実際に家を売ることを決めている場合は、訪問査定で、精度の高い査定をしてもらいましょう。
仲介業者は、会社としての売却力、営業担当者を比較して選ぶことが重要です。
家売却の失敗しない不動産会社の選び方（パートナー選び）
「査定額が高いから」という理由だけで、仲介業者を選ぶことのないよう気をつけましょう。
大切な自分の家の売却を任せる不動産会社です。
しっかりとコミュニケーションのとりやすい、いろんな相談にのってくれる営業さんであることも重要ですね。
内覧では、比較対象の一つとして、別の売りたい物件をよく見せるために使われるということが実際によくあります。
そのようなことが何度もあると悲しいですね・・・。
そうならないためには、やはり、自分の家を売ることに一生懸命動いてくれそうな営業担当者を選ぶことが重要になります。
人それぞれ、ものさしが違うのでなんともいえませんが、「相性」と「信頼関係」を築けるかどうかがポイントになってくるでしょうか。
訪問査定の際には、なるべくコミュニケーションを多くとり、営業担当の人がどのような人かを感じとってください。
何社かの不動産会社に、より現実的な査定額を出してもらい、総合的に判断し、失敗しないパートナー選びをしてください。
家を高く売るコツ、家の売却の流れ7STEPほか、こちらを参考にして下さい。
家を売る手順 7STEP
- STEP1 不動産一括査定で家の適正相場を知ろう
- STEP3 媒介契約 専任媒介か一般媒介、どちらを選ぶ？
- STEP4 家を売り出す 家の売却チャンスはどのタイミング？家の売値の決め方は？ 内見内覧を居住中に行う際の注意点！
- STEP5 売買契約 不動産売買契約の流れ
- STEP6 家の引き渡し前後 危険負担と瑕疵担保責任について
茨城県の一戸建て価格相場 不動産売買成約価格を確認する方法
REINS Market Information（レインズマーケットインフォメーション）（成約価格を基にした不動産取引情報提供サイト）
で、実際の取引成約データを確認することができます。
茨城県の不動産会社 不動産査定サイトの登録会社
ここでは、NTTデータグループの運営する「HOME4U」の茨城県対応不動産会社（査定業者）をご紹介します。（2022年10月時点）
※実際にHOME4U不動産売却査定をご利用の際は、物件エリア、条件にあう会社が自動抽出されますので、その中から査定依頼先不動産会社を選択するしくみです。
HOME4U（ホームフォーユー） 茨城県の提携不動産会社（査定業者）
※HOME4U HP記載の内容に基づいたものです。
- 株式会社ＩＳＳ不動産
茨城県水戸市城南2丁目6番22号
水戸市・ひたちなか市周辺の不動産売買は当社へお気軽にご相談下さい！お客様の立場になって迅速・丁寧な対応を心掛けています。査定無料・秘密厳守いたします。
- 株式会社アイエステートプランニング
茨城県水戸市吉沼町442-1
不動産の事なら、お任せ下さい！！当社では土地建物の賃貸・売買・管理・任意売却・リフォームアドバイス・ホームインスペクション・企業誘致等々、多岐にわたり業務を行います。
- アイシティハウス株式会社日本住宅審査会
埼玉県川口市芝5346
関東一円の不動産(土地・戸建・マンション)買い取ります。いわゆる難有物件(事故、再建築不可、古屋、狭小など)も積極的に買い取っています。家財家具の処分、相続手続などお困りの事はなんでもご相談ください。
- センチュリー２１ 株式会社うらら
茨城県つくば市千現1-7-2
茨城の不動産売却ならお任せください！40名以上のスタッフのサポートにより迅速かつ丁寧に査定致します。
売却相談年間約1800件の集客実績！戦略的広告で早期売却！建築部門で古いお家もリフォーム付きプランで販売可能です。
- 有限会社栄進
茨城県古河市東3丁目2−30
創業５０年余り、古河駅東口徒歩約４分の地域密着型の不動産屋です。お客様のニーズにあった不動産購入・売却のお手伝いをさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。
- 有限会社エステート館
茨城県日立市神峰町1丁目３番１５号
当社は日立市を中心に茨城県北エリア・県央エリアの不動産を幅広く取扱いしております。お客様の事情に合わせて最善のご提案ができるように心掛けております。お住み替えをトータルでサポートさせていただきます。
- 大みか不動産株式会社 売買センター
茨城県日立市大みか町3丁目23-4
日立市で創業50周年！！地域密着で営業しています。
- ハウスドゥ！つくば中央店 株式会社グリーンタウン
茨城県つくば市吾妻３丁目13-1柴原ビル１F-B号室
つくば市の不動産の購入・売却・住み替え・転居など、お家探しのご相談は当社にお任せください！査定価格を知りたいだけという方や相続や税金などのお悩みもお待ちしております。
- KEIAI守谷不動産センター 株式会社ブルーボックス
茨城県守谷市本町249-10
私たちは、総合不動産企業として賃貸仲介・管理、不動産売買仲介から、分譲販売・注文住宅、 リフォームまで幅広く手がけてきました。安心のお取引きをお約束します。どんな些細な事でもお気軽にご相談ください。
- 香陵住販株式会社
茨城県水戸市南町2-4-33
当店は水戸市を中心に、水戸近郊の土地・中古住宅・マンション・投資物件や賃貸物件を多数取り扱っております。
不動産の売却をお考えの方は、ぜひ香陵住販駅南支店へご連絡下さい。
- 香陵住販株式会社 日立支店
茨城県日立市助川町1-14-12
日立市、水戸を中心に16店舗のネットワークが強みの不動産会社です。豊富な取引実績から分かりやすく適正な不動産査定をさせて頂きます。
- 香陵住販株式会社 ひたちなか店
茨城県ひたちなか市東石川二丁目1番13
当店はひたちなか市を中心に、水戸近郊の土地・中古住宅・マンション・投資物件や賃貸物件を多数取り扱っております。不動産の売却をお考えの方は、ぜひ香陵住販ひたちなか店へご連絡下さい。
- 桜リビング株式会社
茨城県桜川市明日香3丁目42番地
活動エリアは、桜川市、筑西市、笠間市、真岡市です。
創業38年目を迎えその経験をお客様に役立てる事が当社の使命です。
売却のご相談はもちろんの事、購入、賃貸相談など全方位的に対応出来るのが強みです。
- 株式会社ＧＭＣ
茨城県結城市大字鹿窪２５４番地５
結城市を中心に情熱を持って、誠実に【お客様】【不動産】と向き合っています！
土地・建物の売却や空家対策の相談等 お待ちしております。お気軽にお問合せ下さい。（もちろん秘密厳守、無料査定になります。）
- 株式会社Ｇ．Ｋ．ＮＥＸＴ
茨城県取手市寺田4988
牛久市、つくば市、取手市、龍ヶ崎市、専門のきれいな街ひたち野うしく駅前に店舗を構えているお洒落なロゴマーク株式会社いえなびでございます。圧倒的な成約率で売却をサポート致します。
- ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 ふれあい通り 株式会社JOB HOPE
茨城県取手市戸頭1-16-10
ハウスドゥの不動産売却に特化した専門店なので、100%売主様の立場に立って行動することが可能です。お任せいただければ全国700店舗のハウスドゥ各店舗に販売を依頼できるので、スピード売却が可能です♪
- 株式会社スカイ・エステート
茨城県守谷市中央4-13-8
当社は特に守谷市、取手市のすべての物件を扱っております。お客様の不動産を、賃貸だったら幾らで貸せるか、売却でしたら、幾らで売却できるか、また面倒なく、そのままの状態で早く売却したい、という方は当社での買取り価格の査定、『トリプル査定』を行っております。
- 株式会社スギヤマ ハウスドゥ結城
茨城県結城市中央町2丁目6-4
ハウスドゥ結城では、お客様のご希望にあわせた売却方法をご提案いたします。
小さなことでもかまいません、是非お気軽にお問合せください。
- 株式会社スマートヴィレッジ
茨城県つくば市東岡536-1
売買、新築注文、リフォームから、イーアスつくば店内にてグループ会社（株式会社ファイナンシャル・スクエア）で住宅ローン、保険貯蓄ナビを取り扱っており、不動産の事からライフプランまでお応えできるお店です。
- 株式会社染谷工務店
茨城県常総市水海道渕頭町2982
常総市・守谷市・つくばみらい市の不動産のご相談は染谷工務店にお任せください。
- センチュリー21 株式会社タチキカックス
茨城県古河市女沼319-9
お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
- 株式会社第一地所
茨城県つくば市天久保2丁目14番地11 第一ビル１階
つくば市内での不動産の売りたい！貸したい！買いたい！借りたい！はお気軽にご相談ください。『どの様にその希望を叶えるか』私たちは、その物件とお客様に真剣に向き合い取り組まさせて頂きます。希望を現実に！！
- センチュリー２１株式会社大上エステートつくば店
茨城県つくば市研究学園６丁目49-5
お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
- 東栄建物株式会社
栃木県小山市城北三丁目4番地16
不動産買取、売買仲介（住宅、店舗、工場、倉庫、マンション）幅広くご対応致します。
住宅リフォームから大型倉庫工場まで専門スタッフが一貫して対応しますのでお気軽にご相談下さい。
- 株式会社ナラティブ・エステート
茨城県ひたちなか市田中後40-6
株式会社ナラティブ・エステートは、高田の鉄橋駅より徒歩11分の場所にございます。
不動産の事ならどんな事でもお気軽にご相談ください。
お客さま一人一人のために、心よりご対応させていただきます。
- はたむら不動産合同会社
茨城県水戸市吉田3070-3
茨城県内の不動産の売買は信頼・安心の当社にお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください！
- ひたちホーム株式会社
茨城県龍ケ崎市上町4843番地
不動産売却ならお任せ下さい。売主様のご都合に合わせた売却方法をご提案します。
- 株式会社ひだまりハウス
千葉県野田市山崎1913番2
茨城県つくば市、千葉県野田市、埼玉県久喜市、埼玉県上尾市、茨城県水戸市と5店舗営業中。
インターネット広告に力を入れており、お預かりした大切な資産をより多くのお客様に情報を届けられるよう努めております
- 株式会社ひだまりハウス 水戸店
茨城県水戸市柳町1丁目4-27
スタッフ全員が笑顔でご対応するよう心掛けております。是非、弊社ひだまりハウスの集客力をご活用ください。
- ピタットハウス研究学園店 よつば不動産株式会社
茨城県つくば市学園の森二丁目16番地6
全国展開するピタットハウスネットワークを活かした集客力。
『安全・安心・確実』な不動産取引の実現は精度の高い査定から。
『売る』から『貸す』資産運用など不動産本来のポテンシャルを引き出す提案を致します。
- PHOTON JAPAN合同会社
東京都港区六本木６丁目１番２０号六本木電気ビルディング
太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。
多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。
- 株式会社藤代工務店
茨城県神栖市波崎2965
藤代工務店では、お客様のライフステージにあった土地や建物のプロデュースを行っております。土地活用から不動産の売却・購入、住宅や商業施設の建築まで、地元企業ならではの一貫したご相談をお受けしております。
- フジノエステート株式会社
茨城県守谷市中央4丁目12番地14
守谷市で25年以上営業しております。居住用の一戸建、土地、マンションのほか、事業用不動産、市街化調整区域の不動産についてもお気軽にご相談ください。ご納得のご売却を目指し、お役に立てるよう頑張ります。
- 不動産サポーター株式会社
茨城県つくば市松代1-17-3-102号
お客様のご要望をしっかり伺い、答えられるよう誠実に対応し喜ばれることが一番と思っております。業界経験約20年のスタッフが戦略的な売却のご提案をし、士業の方とトータルサポート致しますのでご安心ください。
- ハウスドゥ 6号取手 株式会社ブルーテックグループ
茨城県取手市白山1-3-8 白山ビル2階
どんなご相談でも誠心誠意サポートさせていただきます。お気軽にお問合せ下さい。お待ちしております！
- ハウスドゥ！つくばみどりの店 プラスワンエステート株式会社
茨城県つくば市みどりの中央63-1
私たちは、ハウスドゥ！つくばみどりの店として地域密着で不動産のお手伝いをしております。お客様の大切な資産を高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
- 有限会社マツザカハウス
茨城県牛久市南1丁目15-6
★即金買取対応可能
★大手不動産売却サイトへの広告掲載無料
★売買営業担当４名が在籍し、様々なニーズにご対応
★中古住宅売買に特化した営業力・提案力
★エリアトップクラスの売買事例・実績がございます
- 有限会社メイプル不動産
茨城県ひたちなか市高場四丁目１２番地８
今販売中の周辺物件からお客様の土地・建物がいくらで売却可能か最短当日のスピード査定！そしてご購入希望の１００件以上のメール会員の中からコンピューターの自動マッチングで早期のご売却を目指します。
- 株式会社ライブオフィス
茨城県古河市東本町3-4-1
私たちはお客様の大切な不動産をお客様の願望を実現できるよう、ご提案させていただきます。
一般向けへの販売、業者買取等、お客様に合ったサービスのご提供をさせて頂きます。
- 株式会社リブライズ
茨城県古河市上辺見2720
古河市の不動産の売買は信頼・安心のリブライズにぜひお任せください。地域密着、地元に精通した当社だからこそできるご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください！
- イエステーション常総店 株式会社レステコホーム
茨城県常総市水海道宝町2705
イエステーション常総店は茨城県西地域を中心に店舗展開を行っております。
家を売りタイ、買いタイは’安心・安全・公正’をお約束するイエステーション常総店へお問い合せ、ご来店下さいませ。
以上です。