住宅ローン残債の調べ方
住宅ローンが残っていても家を売却できるかどうかは
住宅ローンの残債を返済しきれるかどうか（売却時に完済できるか）がポイントになります。
まず確認するべきことは
住宅ローンの残債と家の売却相場です。
家を売却するには抵当権を抹消することが必要です。
ここでは住宅ローン残債（融資残高）の調べ方について説明します。
インターネットバンキングを利用して住宅ローン残債を調べる
ネットバンクの場合はネットで照会できます。
インターネットバンキングに対応している金融機関の場合、手続きをすれば、いつでもローン借入明細照会が可能です。
住信SBIネット銀行の場合であれば
ログイン→ 上のメニューバーで「住宅ローン」をクリックすると「ご契約済みの方」という選択肢がでてきます。
そこをクリックすると確認できます。
フラット35の住宅ローン残債の調べ方
取扱い金融機関、又は、お客さまコールセンター 専用ダイヤル（電話：0120-0860-16）に電話することで照会できるようです。
お客さまコールセンターでは、本人確認のため、返済引落口座の口座番号を聞かれるようです。
照会の際には、予め返済引落口座の口座番号が分かるものを用意して問い合わせて下さい。
住宅ローン返済予定表で確認する
住宅ローンを契約すると、借入先によっては返済予定表(償還表)が送られてきます。
送られてきている場合は、繰り上げ返済や滞納がない場合は、そこに残高が載っていますので、それで正しい金額が確認ができます。
※
ネットバンクの場合、返済予定表の郵送はなく、ネットで確認する、という場合が多いです。
家の売却を検討されている方は、不動産売却時の注意点、不動産査定について、こちらを参考にして下さい。