家を売る 個人売買｜個人間取引は大丈夫？不動産会社を通さないとダメ？

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家の売却には、非常に大きなお金が動きます｡

 

 

だからこそ、トラブルが起こると大変面倒なことになります。

 

 

安心して家を売却するためには、のちのちのことを考えて、個人間の取引ではなく、不動産会社に仲介してもらうことも考えてみてください。

 

 

家を売却する相手（買主）が決まっている、見つけている場合は、不動産会社は買主を探すための経費、手間、時間は全く必要ないということですので、仲介料を安くしてもらえるかどうか、まずは聞いてみるといかがでしょうか。

 

 

 

近所の人、友人、知り合いの紹介者による個人間取引の場合

 

 

• 売買契約書の締結がない

• 契約文言が理解しずらい部分がある

• 住宅ローンの申し込みなど、手続きに必要書類が揃わないことがある

• 契約を解除することが出来ない

 

など、不備があったり、トラブルの原因になりかねません。

 

親しい友人や親戚間に家を売却する場合も、問題があった場合に大変です。

 

 

 

不動産会社を仲介して家を売却する場合

 

• 不動産業者は、業法や、協会の基準に準じています。

• 業法に定められている重要事項、重要事項の説明を、選任の取引主任者（通称、宅建の資格保有者）がするように義務付けられています。

• 契約書も、細かなところまで書かれています。

• なんらかでトラブルが発生した場合、不動産業者は専門家なので、個人間取引の場合より早く解決できます。

• もし、不動産業者に不備があった場合は、売買契約を解除できる場合もあります。