不動産一括査定サイトのメリットとデメリット！利用前にチェック！
なかには、不動産一括査定を利用するか、どうしようかと迷っている方もいらっしゃるでしょう。
ご利用前に、メリット、デメリットは、はやり押さえておきたいところです。
不動産一括査定のメリット
不動産一括査定を利用するメリットはどのようなものでしょうか。
- 無料で複数の不動産会社に査定してもらえる
査定額の比較ができます。
- 不動産会社を回らなくて済むので時間と手間が省ける
忙しい方には特に嬉しいポイントです。
- 運営会社が登録する不動産会社の審査・選別をしているので安心
強引な勧誘をするような悪徳業者は、一括査定サイトがあらかじめ登録しないようにしているので安心です。
- 利用者数や客満足度など実績が豊富なサイトを選べば安心
- 売却する物件に合った不動産業者が選べる
不動産業者は、それぞれが得意分野、不得意分野を持っています。
（新築物件が得意な業者、中古物件が得意な業者、投資物件が得意な業者、など）
- 訪問査定では、複数の不動産会社の担当者とコミュニケーションがとれる
家の売却に関して疑問点がある場合は聞くことができます。
営業マンは自分の家の売却を任せる人です。
直接色々話をするので、仕事ぶりや人柄、相性が分かります。
- しつこい営業はない
一括査定を利用しているということを不動産会社の方も知っています。「しつこい営業はない」とうたっているサイトを利用する限り、その心配はありません。
- 「運営会社」という窓口がある
連絡の方法、営業がしつこいなど、もしも何か問題があった場合は、運営会社を通じて不動産会社に対して連絡してもらえるので安心です。
- 契約しない不動産会社に対してお断りの連絡がしやすい
不動産一括査定サイトを通じて査定を依頼している場合、それぞれの不動産会社は、「他社にも査定を依頼していること」を知っています。
そのため、契約しない場合の連絡はしやすいです。
「お断り代行サービス」があるサイトもあります。
不動産一括査定のデメリット
逆に不動産一括査定を利用するデメリットはどのようなものでしょうか。
- 査定を申しこむと必ず連絡がくる
家族に内緒で、査定を申し込んだことを家族に知られたくない場合は、家族と一緒いいるときに連絡が入ると困ります。
その場合は、査定申込み画面には必ずコメント欄がありますので、そちらに記入して下さい。
連絡方法の詳細を伝えることで、きちんと対応してもらえます。
売却を検討しておらず、ただ家の価値を知りたい、資産価値が知りたい、という場合は、不動産会社から連絡が入ると困ることでしょう。
査定を申し込んだら連絡がくる、普通ですね。
不動産一括査定は「不動産の売却をする方」「売却を検討している方」に向けたサービスです。
その点は十分ご理解の上、ご利用下さい。
- 机上査定額はだいたいの価格、だということ
家の立地、築年数、面積、間取りなどだけでなく、周辺の環境、実際の家の状態などで査定価格は変わります。
特に、一戸建ては個別性が高いため、申込み画面で入力したデータだけで、簡単に査定額を算出することは難しいです。
精度の高い査定価格の提案が欲しい場合は、「基礎データ」と「現地の状況」を合わせてはじき出す、訪問査定を選択して下さい。
- 査定額が高い会社を選べばよいというわけではない
査定額は「3ヶ月あれば、だいたいこれくらいの価格で売れるでしょう」という「提案」価格です。
実際の近隣の売却事例、売却戦略、営業マンとの相性など、総合的に判断した上で、家の売却を依頼する不動産会社を選んで下さい。
- サイトによって登録不動産会社が違う
不動産一括査定サイトはたくさんあります。そして、サイトにより登録している不動産会社が違います。
これは、査定を依頼する不動産会社の選択肢が変わってくる、ということです。
不動産売却は、不動産会社選びがとても大切ですので、特徴をご覧になった上で、最適と思われる不動産一括査定サイトを選んでください。
- 非対応の地域がある
人口が多く、利便性の高い、不動産の売買が活発な地域では、不動産会社自体が多く、競争も活発です。
逆に、人口が少なく不動産売買があまり行われない地域では、不動産会社自体が少なく、そのため、不動産一括査定サイトへの登録会社数も少なくなっていきます。
過疎地など、とても人口の少ない地域の場合は、不動産会社が出てこない場合があります。
その場合は、お手数ですが、直接、不動産会社に相談、問い合わせをしてください。
以上、不動産一括査定サイトを利用するメリット、デメリットをご紹介しました。
家の売却におすすめの不動産一括査定サイト（無料査定）
ここでは、家の売却におすすめの不動産一括査定サイトをご紹介します。
運営会社の信頼性、地域対応不動産会社、個人情報取扱いに関する安心感などを考慮した上でのおすすめサイトです。
それぞれに特徴があり、サイトにより、登録不動産会社に違いがあります。お好みのサイトをご利用下さい。
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HOME4U（ホームフォーユー）
HOME4Uの運営会社はNTTデータグループのNTTデータスマートソーシング
プライバシーマーク取得企業
情報保護・管理をしてくれるので、安心です。
運営歴は信頼の20年！
売却査定数 累計45万件突破！最大6社に査定依頼可能！
登録会社は大手不動産会社から地場企業まで、厳選された計1,800社。
参考：HOME4U（ホームフォーユー） 不動産売却査定について
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リビンマッチ
リビンマッチの運営会社はリビン・テクノロジーズ株式会社
プライバシーマーク取得企業
情報保護・管理をしてくれるので、安心です。
運営歴は10年以上！ サイト利用 440万人突破！最大6社に査定依頼可能！
登録会社数 全国約1,700社！
大手不動産会社から地場に根付いた地域密着型の不動産会社まで査定対応が可能。
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イエウール
イエウールの運営会社は株式会社Speee
利用者数 月間2万人突破！
提携不動産会社数 全国2,000社突破！
大手不動産会社から地元密着型の優良不動産会社まで査定対応が可能。
47都道府県対応！
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イエイ
イエイの運営会社はセカイエ株式会社
サイト利用 400万人突破！登録会社数 全国1700社以上！
主要大手から地元に強い不動産会社まで査定対応が可能。
最大6社に査定依頼可能！（お断り代行サービスあり）
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リガイド（RE-Guide）
リガイドの運営会社は株式会社ウェイブダッシュ
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旧SBI不動産一括査定
運営歴14年目、登録会社数全国700社以上。投資物件に強い不動産会社も多いです。
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SUUMO（スーモ）
SUUMO（スーモ）の運営会社はリクルートホールディングスグループの株式会社リクルート住まいカンパニー（SUUMO不動産）
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情報保護・管理をしてくれるので、安心です。
地域対応不動産会社の物件エリアの売却実績、購入希望情報を見たうえで、査定の申し込みができます。
以上、一戸建て住宅売却におすすめの不動産一括査定サイト（無料査定）のご紹介でした。
一戸建て住宅は個別性が高いため、査定価格は使用状況やリフォームの有無でも大きく違ってきます。
実際に家を売ることを決めている場合は、訪問査定で、精度の高い査定をしてもらいましょう。
仲介業者は、会社としての売却力、営業担当者を比較して選ぶことが重要です。