不動産一括査定にデメリットはあるの?| 不動産一括査定のメリットとデメリットについて

不動産一括査定にデメリットはあるの?利用前にチェック!

 

 

家,売却,不動産一括査定,メリット,デメリット

不動産一括査定を利用するか、どうしようかと迷っている方もいらっしゃるでしょう。

 

ご利用前に、メリット、デメリットは、はやり押さえておきたいところです。

 

 

 

不動産一括査定のメリット

 

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不動産一括査定を利用するメリットはどのようなものでしょうか。

 

  • 無料で複数の不動産会社に査定してもらえる

     

    査定額の比較ができます。

 

 

  • 不動産会社を回らなくて済むので時間と手間が省ける
  •  

     

    忙しい方には特に嬉しいポイントです。

 

 

  • 運営会社が登録する不動産会社の審査・選別をしているので安心

     

     

    強引な勧誘をするような悪徳業者は、一括査定サイトがあらかじめ登録しないようにしているので安心です。

 

 

  • 利用者数や客満足度など実績が豊富なサイトを選べば安心

 

 

  • 売却する物件に合った不動産業者が選べる

     

     

    不動産業者は、それぞれが得意分野、不得意分野を持っています。
    (新築物件が得意な業者、中古物件が得意な業者、投資物件が得意な業者、など)

 

 

  • 訪問査定では、複数の不動産会社の担当者とコミュニケーションがとれる

     

     

    家の売却に関して疑問点がある場合は聞くことができます。

     

    営業マンは自分の家の売却を任せる人です。

     

    直接色々話をするので、仕事ぶりや人柄、相性が分かります。

 

 

  • しつこい営業はない

     

     

    一括査定を利用しているということを不動産会社の方も知っています。「しつこい営業はない」とうたっているサイトを利用する限り、その心配はありません。

 

 

  • 「運営会社」という窓口がある

     

     

    連絡の方法、営業がしつこいなど、もしも何か問題があった場合は、運営会社を通じて不動産会社に対して連絡してもらえるので安心です。

 

 

  • 契約しない不動産会社に対してお断りの連絡がしやすい

     

     

    不動産一括査定サイトを通じて査定を依頼している場合、それぞれの不動産会社は、「他社にも査定を依頼していること」を知っています。

     

    そのため、契約しない場合の連絡はしやすいです。

     

    「お断り代行サービス」があるサイトもあります。

 

 

不動産一括査定のデメリット

 

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逆に不動産一括査定を利用するデメリットはどのようなものでしょうか。

 

 

  • 査定を申しこむと必ず連絡がくる

     

     

    家族に内緒で、査定を申し込んだことを家族に知られたくない場合は、家族と一緒いいるときに連絡が入ると困ります。

     

    その場合は、査定申込み画面には必ずコメント欄がありますので、そちらに記入して下さい。

     

    連絡方法の詳細を伝えることで、きちんと対応してもらえます。

     

     

     

     

    売却を検討しておらず、ただ家の価値を知りたい、資産価値が知りたい、という場合は、不動産会社から連絡が入ると困ることでしょう。

     

    査定を申し込んだら連絡がくる、普通ですね。

     

    不動産一括査定は「不動産の売却をする方」「売却を検討している方」に向けたサービスです。

     

    その点は十分ご理解の上、ご利用下さい。

 

 

  • 机上査定額はだいたいの価格、だということ

     

     

    家の立地、築年数、面積、間取りなどだけでなく、周辺の環境、実際の家の状態などで査定価格は変わります。

     

    特に、一戸建ては個別性が高いため、申込み画面で入力したデータだけで、簡単に査定額を算出することは難しいです。

     

    精度の高い査定価格の提案が欲しい場合は、「基礎データ」と「現地の状況」を合わせてはじき出す、訪問査定を選択して下さい。

 

 

  • 査定額が高い会社を選べばよいというわけではない

     

     

    査定額は「3ヶ月あれば、だいたいこれくらいの価格で売れるでしょう」という「提案」価格です。

     

    実際の近隣の売却事例、売却戦略、営業マンとの相性など、総合的に判断した上で、家の売却を依頼する不動産会社を選んで下さい。

 

 

  • サイトによって登録不動産会社が違う

     

     

    不動産一括査定サイトはたくさんあります。そして、サイトにより登録している不動産会社が違います。

     

    これは、査定を依頼する不動産会社の選択肢が変わってくる、ということです。

     

    不動産売却は、不動産会社選びがとても大切ですので、特徴をご覧になり、最適なものを選んでいただきたいものです。

 

 

家の売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)

 

 

ここでは、家の売却おすすめの不動産一括査定サイトをご紹介します。

 

運営会社の信頼性地域対応不動産会社個人情報取扱いに関する安心感などを考慮した上でのおすすめサイトです。

 

それぞれに特徴があり、サイトにより、登録不動産会社に違いがあります。お好みのサイトをご利用下さい。

 

 

 すまいValue(すまいバリュー)

 

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すまいValueは、下記大手6社直営

 

三井のリハウス東急リバブル三井地所ハウスネット小田急不動産野村の仲介+住友不動産販売

 

不動産仲介の多くを手がける6社です。

7割近くの方が6社いずれかに売却相談!

※調査対象:過去3年 首都圏

 

 

不動産流通大手6社のうち、物件エリア、種別に対応する不動産会社への一括査定。

 

豊富な実績から様々な売却に対応できます。

 

1年間 36万組以上の購入問い合わせの多さが大きな魅力!

 

※首都圏、大都市圏に特におすすめです。

 

 

参考:すまいValue(すまいバリュー) 査定について

 

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HOME4U(ホームフォーユー)

 

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HOME4Uの運営会社はNTTデータグループのNTTデータスマートソーシング

 

プライバシーマーク取得企業

 

情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

運営歴は信頼の18年! 

 

売却査定数 累計35件突破!最大6社に査定依頼可能!

 

登録会社は大手不動産会社から地場企業まで、厳選された計1300社

 

 

参考:HOME4U(ホームフォーユー) 査定について

 

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リビンマッチ

 

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リビンマッチの運営会社はリビン・テクノロジーズ株式会社

 

※スマイスターは「リビンマッチ」にサービス名が変わりました。

 

プライバシーマーク取得企業

 

情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

運営歴は10年以上! サイト利用 440万人突破!最大6社に査定依頼可能!

 

登録会社数 全国1400社以上!

 

大手不動産会社から地場に根付いた地域密着型の不動産会社まで査定対応が可能。

 

 

参考:リビンマッチ 査定について

 

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 イエウール

 

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イエウールの運営会社は株式会社Speee

 

サイト利用 450万人突破

 

登録会社数 全国1600社以上!

 

大手不動産会社から地元密着型の優良不動産会社まで査定対応が可能。

 

最大6社に査定依頼可能!(お断り代行サービスあり

 

 

参考:イエウール 査定について

 

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 イエイ

 

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イエイの運営会社はセカイエ株式会社

 

サイト利用 400万人突破!登録会社数 全国1000社以上!

 

主要大手から地元に強い不動産会社まで査定対応が可能。

 

最大6社に査定依頼可能!(お断り代行サービスあり

 

 

参考:イエイ 査定について

 

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リガイド(RE-Guide)

 

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リガイドの運営会社は株式会社ウェイブダッシュ

 

プライバシーマーク取得企業

 

旧SBI不動産一括査定

 

運営歴12年目、登録会社数全国約600社以上投資物件に強い不動産会社も多いです。

 

最大10社に査定依頼可能!

 

 

参考:リガイド(RE-Guide) 査定について

 

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以上、一戸建て住宅売却おすすめ不動産一括査定サイト無料査定)のご紹介でした。

 

一戸建て住宅は個別性が高いため、査定価格使用状況リフォームの有無でも大きく違ってきます。

 

実際に家を売ることを決めている場合は、訪問査定で、精度の高い査定をしてもらいましょう。

 

仲介業者は、会社としての売却力、営業担当者を比較して選ぶことが重要です。

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