横浜 家を売る 中古一戸建て売却査定 おすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)

横浜市 家の売却|一戸建て売却査定で失敗しないための注意点!

 

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横浜市の家を高く売るコツ、一戸建て売却査定不動産査定)で失敗しないための注意点をお伝えします。

 

横浜市家の売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)、不動産査定サイトの特徴、家の売却の流れ7STEP、家を高く円滑に売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸建て住宅、空き家売却時の参考にしてください。

 

 

横浜市の家を高く売るコツ!家 査定時の注意点!

 

 

横浜市,家,売却,査定,不動産一括査定横浜市神奈川県の中心で、また、政令指定都市の中でも最も人口が多いです。

 

 

中古一戸建て住宅の需要も高いです。

 

 

 

家を売る際は、家の売却を依頼する不動産会社選び仲介業者選び)は非常に重要です。

 

 

最初から仲介業者を決めるのではなく、必ず、複数の不動産会社を比較しましょう。

 

 

査定額は不動産会社によってばらつきがありますので、必ず一社ではなく、複数の会社に査定してもらいましょう。

 

 

一社のみの査定だと、それが適正価格かどうかは分からないからです。

 

 

「査定額」は、過去の取引事例、近隣の特性などを踏まえて、3ヶ月あればこれくらいの価格で売れるでしょう、という価格をはじき出してもらうものです。

 

 

査定額で売れる保証はありませんし、買取でない限りは、査定を行った不動産会社が、家をその金額で買いとってくれるわけではありません。

 

 

不動産はひとつとして同じものはありません。

 

 

土地、建物のさまざまな要素を含めて査定額を出しますが、基準とするデータの違い、査定方法の違い、査定する人によっても価格差がでる、といえます。

 

 

一戸建て住宅は個別性が高いため、マンションよりも査定価格に差が出やすいです。

 

 

賃貸に出すか迷っている査定額次第では売却を検討するという場合もあるでしょう。

 

 

いずれの場合も、まずは複数の会社に査定をしてもらうところから始めて下さい。

 

 

複数の会社を比較した上で不動産会社を選ぶことが納得のいく売却活動に繋がります。

 

 

 

しかし、たくさんある不動産会社の中からどの会社に査定を依頼すればよいか、仲介業者の候補選びは難しいですね。

 

 

売却を決めている方にも売却を検討中の方にも、とてもおすすめできる便利なサービスがあります。

 

 

 

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それは不動産一括査定(無料査定)です。

 

 

 

不動産一括査定は、PC、スマホなど、ネットで物件所在地、広さ、間取り、築年数などの必要事項を入力すると、だいたいの査定額を教えてもらえる、というものです。

 

 

不動産一括査定運営会社の独自の審査に通過した不動産会社しか登録できませんので、安心してご利用頂けます。

 

 

不動産一括査定では、地域に対応した、「売却」に強い不動産会社が自動で抽出されますので、その中から査定をしてもらいたい会社を何社か選択する、というシステムです。

 

 

机上査定(おおまかな査定価格)と訪問査定(おうち訪問による精度の高い査定価格)を選べますので、状況に応じて選択して下さい。

 

 

 

横浜市の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)

 

 

ここでは、横浜市一戸建て住宅売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)をご紹介します。

 

運営会社の信頼性登録不動産会社個人情報取扱いに関する安心感などを考慮した上でのおすすめサイトです。

 

それぞれ、特徴をご覧になった上で、お好みのサイトをご利用下さい。 

 

 

 すまいValue

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すまいValueは、三井のリハウス東急リバブル三井地所ハウスネット小田急不動産野村の仲介+住友不動産販売

 

不動産仲介の7割近くを行う6社の直営です。

 

不動産流通大手6社のうち、物件エリア、種別に対応する不動産会社への一括査定。(選べます)

 

豊富な実績から様々な売却に対応できます。

 

※首都圏、大都市圏に特におすすめです。

 

 

参考:すまいValue(すまいバリュー) 査定について

 

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HOME4U

 

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HOME4Uの運営会社はNTTデータグループのNTTデータスマートソーシング

 

プライバシーマーク取得企業

 

情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

運営歴は信頼の16年! 

 

売却査定数 累計20万件突破!最大6社に査定依頼可能!

 

登録会社は大手不動産会社から地場企業まで、厳選された900社

 

 

参考:HOME4U(ホームフォーユー) 査定について

 

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 イエウール

 

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イエウールの運営会社は株式会社Speee

 

サイト利用 450万人突破、登録会社数 全国1200社以上!

 

登録不動産会社が多いので選択肢が多いです。

 

最大6社に査定依頼可能!(お断り代行サービスあり

 

 

参考:イエウール 査定について

 

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以上、横浜市家の売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)のご紹介でした。

 

 

家の売却を検討している場合は、まずは家の売却相場、今の価値を把握することから始めて下さい。

 

 

一戸建て住宅は個別性が高いため、査定価格使用状況リフォームの有無でも大きく違ってきます。

 

 

実際に家を売ることを決めている場合は、訪問査定で、精度の高い査定をしてもらいましょう。

 

 

仲介業者は、売却力、担当者(営業マン)を比較して選ぶことが重要です。

 

 

 

尚、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県で不動産売却をお考えの方には、一括査定サイトに加えてソニー不動産の査定もおすすめします。

 

ソニー不動産

 

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ソニー不動産は、一つの物件で売り手と買い手、両方を担当することを原則禁止しています。

 

 

売却を依頼した場合、完全に売却する人側に立って売却をすすめてくれる、ということです。

 

 

 

>>>ソニー不動産公式ページ

 

 

 

家売却の失敗しない不動産会社の選び方(パートナー選び)

 

 

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仲介業者は、不動産会社の売却力(近隣における売却実績など)、売却活動の内容(どのような方法で売り出してくれるのか)、担当者(営業マン)を比較して選ぶことが重要です。

 

 

「査定額が高いから」という理由だけで、仲介業者を選ぶことのないよう気をつけましょう。

 

 

大切な自分の家の売却を任せる不動産会社です。

 

 

しっかりとコミュニケーションのとりやすい、いろんな相談にのってくれる営業マンであることも重要ですね。

 

 

内覧では、比較対象の一つとして、別の売りたい物件をよく見せるために使われる、ということが実際によくあります。

 

 

そのようなことが何度もあると悲しいですね・・・。

 

 

そうならないためには、やはり、自分の家を売ることに一生懸命動いてくれそうな営業マンを選ぶことが重要になります。

 

 

人それぞれ、ものさしが違うのでなんともいえませんが、「相性」「信頼関係」を築けるかどうか、がポイントになってくるでしょうか。

 

 

訪問査定の際には、なるべくコミュニケーションを多くとり、営業担当の人がどのような人かを感じとってください。

 

 

何社かの不動産会社に、より現実的な査定額を出してもらい、総合的に判断し、失敗しないパートナー選びをしてください。

 

 

 

家を高く売るコツ、家の売却の流れ7STEPほか、こちらを参考にして下さい。

 

 

横浜市各区の平均土地価格

 

横浜市の平均土地価格(2017年の地価公示価格)は以下のとおりです。

 

市区

坪単価

m2単価

前年比

横浜市鶴見区

100.5万円 /坪単価

30.4万円 /m2

+1.71% ↑

横浜市神奈川区

108.5万円 /坪単価

32.8万円 /m2

+3.06% ↑

横浜市西区

362.2万円 /坪単価

109.6万円 /m2

+5.05% ↑

横浜市中区

169.4万円 /坪単価

51.3万円 /m2

+2.85% ↑

横浜市南区

81.6万円 /坪単価

24.7万円 /m2

+1.32% ↑

横浜市保土ケ谷区

67.5万円 /坪単価

20.4万円 /m2

+0.40% ↑

横浜市磯子区

67.7万円 /坪単価

20.5万円 /m2

+0.27% ↑

横浜市金沢区

62.8万円 /坪単価

19.0万円 /m2

+0.43% ↑

横浜市港北区

113.4万円 /坪単価

34.3万円 /m2

+1.80% ↑

横浜市戸塚区

77.1万円 /坪単価

23.3万円 /m2

+0.79% ↑

横浜市港南区

80.7万円 /坪単価

24.4万円 /m2

+0.64% ↑

横浜市旭区

63.7万円 /坪単価

19.3万円 /m2

+0.45% ↑

横浜市瀬谷区

59.2万円 /坪単価

17.9万円 /m2

+0.34% ↑

横浜市栄区

56.0万円 /坪単価

16.9万円 /m2

+0.17% ↑

横浜市泉区

65.5万円 /坪単価

19.8万円 /m2

+1.00% ↑

横浜市青葉区

98.2万円 /坪単価

29.7万円 /m2

+1.47% ↑

横浜市都筑区

96.6万円 /坪単価

29.2万円 /m2

+1.67% ↑

 

地価公示価格チェッカー参照 (2017年発表の地価公示価格から算出)

↑↑

横浜市各エリアの路線価や、年度ごとの土地価格の推移が確認しやすく便利です。

 

 

 

横浜市の一戸建て価格相場  不動産売買成約価格を確認する方法

 

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横浜市一戸建て住宅の成約価格

 

REINS Market Information(レインズマーケットインフォメーション)(成約価格を基にした不動産取引情報提供サイト)

 

で、実際の取引成約データを確認することができます。

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