豊田市 家を売る 中古一戸建て売却査定 おすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)

豊田市 家の売却│一戸建て売却査定で失敗しないための注意点!

 

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豊田市の家を高く売るコツ、一戸建て売却査定不動産査定)で失敗しないための注意点をお伝えします。

 

豊田市家の売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)、不動産査定サイトの特徴、家の売却の流れ7STEP、家を高く円滑に売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸建て住宅、空き家売却時の参考にしてください。

 

 

豊田市の土地価格

 

豊田市の平均土地価格(2018年の地価公示価格)は以下のとおりです。

市区

坪単価

m2単価

前年比

豊田市

35.0万円 /坪単価

10.6万円 /m2

+2.93% ↑

 

豊田市周辺の駅の地価は、高い順に、

 

愛環梅坪駅、梅坪駅、豊田市駅、上挙母駅、三河豊田駅、末野原駅、新豊田駅、平戸橋駅、若林駅、猿投駅、越戸駅、三河上郷駅、土橋駅、三河八橋駅、保見駅、竹村駅、北野桝塚駅、八草駅、四郷駅、貝津駅、篠原駅 です。

 

地価公示価格チェッカー参照

↑↑

豊田市の各エリアの路線価や、年度ごとの土地価格の推移も確認でき便利です。

 

 

ご参考までに、豊田市の隣接地域の平均土地価格は以下のとおりです。

豊田市 隣接市区

坪単価

m2単価

前年比

安城市

42.5万円 /坪単価

12.9万円 /m2

+1.34% ↑

岡崎市

34.7万円 /坪単価

10.5万円 /m2

+0.63% ↑

刈谷市

46.2万円 /坪単価

14.0万円 /m2

+2.27% ↑

新城市

16.8万円 /坪単価

5.1万円 /m2

-3.01% ↓

瀬戸市

19.0万円 /坪単価

5.8万円 /m2

+0.90% ↑

知立市

42.6万円 /坪単価

12.9万円 /m2

+1.79% ↑

日進市

39.3万円 /坪単価

11.9万円 /m2

+2.53% ↑

長久手市

48.7万円 /坪単価

14.7万円 /m2

+4.51% ↑

みよし市

34.7万円 /坪単価

10.5万円 /m2

+2.03% ↑

岐阜県恵那市

4.5万円 /m2

14.9万円 /坪単価

-0.46% ↓

岐阜県土岐市

4.4万円 /m2

14.6万円 /坪単価

+0.14% ↑

岐阜県瑞浪市

4.2万円 /m2

13.8万円 /坪単価

-0.75% ↓

 

 

豊田市の一戸建て価格相場  不動産売買成約価格を確認する方法

 

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豊田市一戸建て住宅の成約価格

 

REINS Market Information(レインズマーケットインフォメーション)(成約価格を基にした不動産取引情報提供サイト)

 

で、実際の取引成約データを確認することができます。

 

 

豊田市の家を高く売るコツ!中古一戸建て住宅 不動産査定時の注意点!

 

 

豊田市,家,売却,査定,不動産一括査定家を売る際は、家の売却を依頼する不動産会社選び仲介業者選び)は非常に重要です。

 

 

最初から仲介業者を決めるのではなく、必ず、複数の不動産会社を比較しましょう。

 

 

査定額は不動産会社によってばらつきがありますので、必ず一社ではなく、複数の会社に査定してもらいましょう。

 

 

一社のみの査定だと、それが適正価格かどうかは分からないからです。

 

 

売り出し価格をいくらにするかは、売り主さんご自身で決めることになります。

 

 

「査定額」は、過去の取引事例、近隣の特性などを踏まえて、3ヶ月あればこれくらいの価格で売れるでしょう、という価格をはじき出してもらうものです。

 

 

査定額で売れる保証はありませんし、買取でない限りは、査定を行った不動産会社が、家をその金額で買いとってくれるわけではありません。

 

 

不動産はひとつとして同じものはありません。

 

 

土地、建物のさまざまな要素を含めて査定額を出しますが、基準とするデータの違い、査定方法の違い、査定する人によっても価格差がでる、といえます。

 

 

一戸建て住宅は個別性が高いため、マンションよりも査定価格に差が出やすいのです。

 

 

 

  • 家を売却することが決まっている
  • 査定額次第では売却を検討する
  • 賃貸に出すか迷っている
  • 今すぐではないけれどいずれ家を売却する

 

 

いずれの場合も、複数の会社に査定をしてもらい、今の不動産の適正価格を把握することから始めて下さい

 

 

 

 

しかし、たくさんある不動産会社の中からどの会社に査定を依頼すればよいか、仲介業者の候補選びは難しいですね。

 

 

売却を決めている方にも売却を検討中の方にも、とてもおすすめできる便利なサービスがあります。

 

 

 

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それは不動産一括査定(無料査定)です。

 

 

 

不動産一括査定は、PC、スマホなど、ネットで物件所在地、広さ、間取り、築年数などの必要事項を入力すると、だいたいの査定額を教えてもらえる、というものです。

 

 

不動産一括査定運営会社の独自の審査に通過した不動産会社しか登録できませんので、安心してご利用頂けます。

 

 

不動産一括査定では、地域に対応した、「売却」に強い不動産会社が自動で抽出されますので、その中から査定をしてもらいたい会社を何社か選択する、というシステムです。

 

 

机上査定(おおまかな査定価格)と訪問査定(おうち訪問による精度の高い査定価格)を選べますので、状況に応じて選択して下さい。

 

 

 

豊田市の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)

 

 

ここでは、豊田市一戸建て住宅売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)をご紹介します。

 

運営会社の信頼性地域対応不動産会社個人情報取扱いに関する安心感などを考慮した上でのおすすめサイトです。

 

それぞれに特徴があり、サイトにより登録不動産会社に違いがあります。お好みのサイトをご利用下さい。

 

 

HOME4U

 

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HOME4Uの運営会社はNTTデータグループのNTTデータスマートソーシング

 

プライバシーマーク取得企業

 

情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

運営歴は信頼の16年! 

 

売却査定数 累計20万件突破!最大6社に査定依頼可能!

 

登録会社は大手不動産会社から地場企業まで、厳選された計900社

 

 

参考:HOME4U(ホームフォーユー) 査定について

 

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 すまいValue(すまいバリュー)

 

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すまいValueは、下記大手6社直営

 

三井のリハウス東急リバブル三井地所ハウスネット小田急不動産野村の仲介+住友不動産販売

 

不動産仲介の多くを手がける6社です。

7割近くの方が6社いずれかに売却相談!

※調査対象:過去3年 首都圏

 

 

不動産流通大手6社のうち、物件エリア、種別に対応する不動産会社への一括査定。

 

豊富な実績から様々な売却に対応できます。

 

1年間 36万組以上の購入問い合わせの多さが大きな魅力!

 

※首都圏、大都市圏に特におすすめです。

 

 

参考:すまいValue(すまいバリュー) 査定について

 

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 イエウール

 

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イエウールの運営会社は株式会社Speee

 

サイト利用 450万人突破、登録会社数 全国1200社以上!

 

登録不動産会社が多いので選択肢が多いです。

 

最大6社に査定依頼可能!(お断り代行サービスあり

 

 

参考:イエウール 査定について

 

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以上、豊田市家の売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)のご紹介でした。

 

 

家の売却を検討している場合は、まずは家の売却相場、今の価値を把握することから始めて下さい。

 

 

一戸建て住宅は個別性が高いため、査定価格使用状況リフォームの有無でも大きく違ってきます。

 

 

実際に家を売ることを決めている場合は、訪問査定で、精度の高い査定をしてもらいましょう。

 

 

仲介業者は、売却力、担当者(営業マン)を比較して選ぶことが重要です。

 

 

 

家売却の失敗しない不動産会社の選び方(パートナー選び)

 

 

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仲介業者は、不動産会社の売却力(近隣における売却実績など)、売却活動の内容(どのような方法で売り出してくれるのか)、担当者(営業マン)を比較して選ぶことが重要です。

 

 

「査定額が高いから」という理由だけで、仲介業者を選ぶことのないよう気をつけましょう。

 

 

大切な自分の家の売却を任せる不動産会社です。

 

 

しっかりとコミュニケーションのとりやすい、いろんな相談にのってくれる営業マンであることも重要ですね。

 

 

内覧では、比較対象の一つとして、別の売りたい物件をよく見せるために使われる、ということが実際によくあります。

 

 

そんなことが何度もあると悲しいですね・・・。

 

 

そうならないためには、やはり自分の家を売ることに一生懸命動いてくれそうな営業マンを選ぶことが重要になります。

 

 

人それぞれ、ものさしが違うのでなんともいえませんが、「相性」「信頼関係」を築けるかどうか、がポイントになってくるでしょうか。

 

 

訪問査定の際には、なるべくコミュニケーションを多くとり、営業担当の人がどのような人かを感じとってください。

 

 

何社かの不動産会社に、より現実的な査定額を出してもらい、総合的に判断し、失敗しないパートナー選びをしてください。

 

 

 

家を高く売るコツ家の売却の流れ7STEPほか、こちらを参考にして下さい。

 

 

豊田市対応不動産会社 不動産査定サイトの登録会社

 

 

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不動産一括査定サイトを利用する場合は、どのような会社が登録しているか、事前に知りたい方も多いと思います。

 

ここでは、NTTデータグループの運営する「HOME4U」の愛知県対応不動産会社(査定業者)をご紹介します。(2018年8月地点)

 

※実際にHOME4U査定サイトをご利用の際は、物件エリア、条件にあう会社が自動抽出されますので、その中から6社まで選ぶことができる、というしくみです。

 

 

HOME4U 愛知県豊田市対応不動産会社(査定業者)の一例

 

 

住まいの窓口 ハウスボカン

 

愛知県名古屋市中区栄2丁目1番12号 ダイアパレス伏見3F

 

住まいの窓口ハウスボカンは愛知県内6拠点で不動産売却・購入をサポートしています。毎月400組以上の「買いたい人」が集まるハウスボカンで満足いくお客様の不動産売却をサポート致します

 

 

ハウスドゥ!豊田中央店 株式会社夢のおてつだい

 

愛知県豊田市元宮町5丁目8ー2

 

豊田市内を中心に数百件の仲介物件を取り扱っています。新築だけでなく、中古戸建・土地・マンションまで幅広くご紹介可能です。地域密着・即日対応でお客様のお家選びをおてつだいします。安心してご相談下さい♪

 

 

株式会社不動産SHOPナカジツ

 

愛知県岡崎市羽根北町5丁目6−5

 

どこよりも不動産情報が集まる仕掛けづくりをし、売主様・買主様の間に理想的な物件との出会いの場を創出致します。 「お客様の期待以上」を掲げ、進化し続けるサポート体制でナカジツはあなたの不動産売却を応援します。

 

 

センチュリー21株式会社豊川

 

愛知県豊田市長興寺3丁目55−1

 

豊田市の不動産売却はセンチュリー21豊川へお任せください。当社は豊田市をメインに多くの不動産の無料売却査定・相続や隣地の紛争、不動産に関わる全てにおいて当社スタッフ及び専門家チームが幅広くサポート致します。

 

 

みずほ不動産販売株式会社

 

東京都中央区日本橋1丁目3−13 東京建物日本橋ビル

 

北海道から九州まで全国規模で店舗を展開。住宅の購入や売却はもちろん、不動産への投資や資産の組み替え、遊休地の有効活用に至るまで、不動産に関するあらゆるニーズにお応えしています。

 

 

積和不動産中部株式会社

 

愛知県名古屋市中村区名駅4丁目24番16号 広小路ガーデンアベニュー

 

マンション・一戸建・土地など『売りたい』『買いたい』『買い替えたい』というお客様のニーズに合った安心確実なお取引が出来るようサポートさせて頂きます。

 

 

以上、HOME4U(ホームフォーユー) 愛知県豊田市に対応する不動産会社の一例でした。

 

 

>>> HOME4U 公式サイト

 

 

 

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