さいたま市岩槻区の家を高く売る方法|中古一戸建て査定で失敗しないための注意点!おすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)

さいたま市岩槻区 家を高く売る方法|中古一戸建て査定の注意点!

 

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さいたま市岩槻区家を売るとき、査定(売却見積もり)で失敗しないための注意点をお伝えします。

 

さいたま市岩槻区の家の売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)、不動産査定サイトの特徴、家の売却の流れ7STEP、家を高く円滑に売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸建て住宅、空き家売却時の参考にしてください。

 

 

 

さいたま市岩槻区の平均土地価格

 

さいたま市岩槻区の平均土地価格(2017年の地価公示価格)は次の通りです。

 

市区

坪単価

m2単価

前年比

さいたま市岩槻区

32.1万円 /坪単価

9.7万円 /m2

+0.18% ↑

 

 

地価公示価格チェッカー参照 (2017年発表の地価公示価格から算出)

 

↑↑
さいたま市岩槻区各エリアの路線価や、年度ごとの土地価格の推移が確認しやすく便利です。

 

 

 

ご参考までに、さいたま市岩槻区の隣接地域2017年平均土地価格は以下のとおりです。

さいたま市岩槻区 隣接市区

坪単価

m2単価

前年比

さいたま市見沼区

38.7万円 /坪単価

11.7万円 /m2

+0.28% ↑

さいたま市緑区

56.3万円 /坪単価

17.0万円 /m2

+0.92% ↑

川口市

79.9万円 /坪単価

24.2万円 /m2

+0.58% ↑

春日部市

32.2万円 /坪単価

9.7万円 /m2

+0.13% ↑

越谷市

46.2万円 /坪単価

14.0万円 /m2

+0.25% ↑

蓮田市

27.9万円 /坪単価

8.4万円 /m2

+0.07% ↑

白岡市

27.0万円 /坪単価

8.2万円 /m2

+0.02% ↑

 

 

 

さいたま市岩槻区の家を高く売るコツ!一戸建て住宅 査定時の注意点!

 

 

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さいたま市岩槻区の人口は111,901人。(※さいたま市 HP2017年8月1日地点の人口)

 

 

さいたま市の中では、南区、見沼区、浦和区北区、緑区、大宮区に次ぎ7番目の人口規模です。

 

 

 

家を売る際は、査定時に失敗しないよう注意が必要です。

 

 

家の売却を依頼する不動産会社選び、売却力の高い不動産会社を選ぶことは非常に重要です。

 

 

また、売り出し価格は最終的には自分で決めるものですので、不動産市場における適正相場を知る必要があります。

 

 

一戸建ての査定額は不動産会社によって差が出やすいです。

 

 

一社ではなく、必ず複数の会社に査定(売却見積もり)してもらいましょう。

 

 

まだ売却するとは決まっていない、賃貸に出すか迷っている査定額次第では売却を検討する、という場合もありますね。

 

 

いずれの場合も、まずは複数の会社に査定をしてもらうところから始めて下さい。

 

 

 

 

そのときに困るのが、どの会社に査定を依頼すればよいかということではないでしょうか。

 

 

 

 

売却を決めている方にも売却を検討中の方にも、とてもおすすめできる便利なサービスがあります。

 

 

それは不動産一括査定(無料査定)です。

 

 

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不動産一括査定は、PC、スマホ、タブレットから、ネットで簡単に、複数の不動産会社に査定依頼ができる、というものです。

 

 

物件所在地、広さ、間取り、築年数などの必要事項を入力する形になります。

 

 

不動産一括査定では、地域に対応した、一戸建て売却に強い不動産会社が自動で抽出されますので、その中から査定をしてもらいたい会社を何社か選択する、というシステムです。

 

 

机上査定(おおまかな査定価格)と訪問査定(おうち訪問による精度の高い査定価格)を選択することができます。

 

 

不動産一括査定運営会社の独自の審査に通過した優良不動産会社しか登録できませんので、安心です。

 

 

 

さいたま市岩槻区 家の売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)

 

 

ここでは、さいたま市岩槻区一戸建て住宅売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)をご紹介します。

 

さいたま市岩槻区対応不動産会社を考慮した上でのおすすめサイトです。

 

 

 イエウール

 

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イエウールの運営会社は株式会社Speee

 

サイト利用 450万人突破、登録会社数 全国1200社以上!

 

登録不動産会社が多いので選択肢が多いです。

 

最大6社に査定依頼可能!(お断り代行サービスあり

 

 

>>>イエウール詳細はこちら

 

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HOME4U

 

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HOME4Uの運営会社はNTTデータグループのNTTデータスマートソーシング

 

プライバシーマーク取得企業

 

情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

運営歴は信頼の16年! 売却査定数 累計20万件突破!最大6社に査定依頼可能!

 

登録会社は大手不動産会社から地場企業まで、厳選された900社

 

 

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以上、さいたま市岩槻区一戸建て住宅売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)のご紹介でした。

 

 

一戸建て住宅は個別性が高いため、査定価格使用状況リフォームの有無でも大きく違ってきます。

 

 

実際に家を売ることを決めている場合は、訪問査定で、精度の高い査定をしてもらいましょう。

 

 

仲介業者は、売却力、担当者(営業マン)を比較して選ぶことが重要です。

 

 

 

 

尚、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県で不動産売却をお考えの方には、一括査定サイトに加えてソニー不動産の査定もおすすめします。

 

ソニー不動産

 

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ソニー不動産は、一つの物件で売り手と買い手、両方を担当することを原則禁止しています。

 

 

売却を依頼した場合、完全に売却する人側に立って売却をすすめてくれる、ということです。

 

>>>ソニー不動産公式ページ

 

 

 

 

家売却の失敗しない不動産会社の選び方(パートナー選び)

 

 

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仲介業者は、不動産会社の売却力(近隣における売却実績など)、売却活動の内容(どのような方法で売り出してくれるのか)、担当者(営業マン)を比較して選ぶことが重要です。

 

 

「査定額が高いから」という理由だけで、仲介業者を選ぶことのないよう気をつけましょう。

 

 

大切な自分の家の売却を任せる不動産会社です。

 

 

しっかりとコミュニケーションのとりやすい、いろんな相談にのってくれる営業マンであることも重要ですね。

 

 

内覧では、比較対象の一つとして、別の売りたい物件をよく見せるために使われる、ということが実際によくあります。

 

 

そのようなことが何度もあると悲しいですね・・・。

 

 

そうならないためには、やはり、自分の家を売ることに一生懸命動いてくれそうな営業マンを選ぶことが重要になります。

 

 

人それぞれ、ものさしが違うのでなんともいえませんが、「相性」「信頼関係」を築けるかどうか、がポイントになってくるでしょうか。

 

 

訪問査定の際には、なるべくコミュニケーションを多くとり、営業担当の人がどのような人かを感じとってください。

 

 

何社かの不動産会社に、より現実的な査定額を出してもらい、総合的に判断し、失敗しないパートナー選びをしてください。

 

 

 

 

 

家を高く売るコツ家の売却の流れ7STEPほか、こちらを参考にして下さい。

 

 

家を売る手順

 

 

不動産一括査定サイトの詳細

 

 

 

 

さいたま市岩槻区 不動産成約価格を確認する方法

 

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さいたま市岩槻区一戸建て住宅の成約価格

 

REINS Market Information(レインズマーケットインフォメーション)(成約価格を基にした不動産取引情報提供サイト)

 

で、実際の取引成約データを確認することができます。

 

 

 

goo住宅・不動産Yahoo!不動産などで、所在地と同じ駅の物件、築年数、広さ、その他条件がより近い物件が、どれくらいの価格で売りに出されているかもチェックしておきましょう。

 

家を高く売りたい!

今の家の価値はどれくらい?不動産売却を検討中なら、まずは適正価格を知ることから!

>>>60秒カンタン入力!査定価格の比較ができる一括査定がとても便利!