家を売る 国分寺市の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)

国分寺市 家の売却|一戸建て売却査定で失敗しないための注意点!

 

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国分寺市家を高く売るコツ家の査定見積もり)で失敗しないための注意点をお伝えします。

 

国分寺市家の売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)、不動産査定サイトの特徴、家の売却の流れ7STEP、家を高く円滑に売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸建て住宅、空き家売却時の参考にしてください。

 

 

 

国分寺市の家を高く売るコツ!家 査定時の注意点!

 

 

家を売る際は、査定時に失敗しないよう注意が必要です。

 

 

家の売却を依頼する不動産会社選び、売却力の高い不動産会社を選ぶことは非常に重要です。

 

 

また、売り出し価格は最終的には自分で決めるものですので、不動産市場における適正相場を知る必要があります。

 

 

一戸建ての査定額は不動産会社によって差が出やすいです。

 

 

一社ではなく、必ず複数の会社に査定(売却見積もり)してもらいましょう。

 

 

まだ売却するとは決まっていない、賃貸に出すか迷っている査定額次第では売却を検討する、という場合もありますね。

 

 

いずれの場合も、まずは複数の会社に査定をしてもらうところから始めて下さい。

 

 

 

 

そのときに困るのが、どの会社に査定を依頼すればよいかということではないでしょうか。

 

 

 

 

売却を決めている方にも売却を検討中の方にも、とてもおすすめできる便利なサービスがあります。

 

 

それは不動産一括査定(無料査定)です。

 

 

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不動産一括査定は、PC、スマホなど、ネットで物件所在地、広さ、間取り、築年数などの必要事項を入力すると、だいたいの査定額を教えてもらえる、というものです。

 

 

不動産一括査定運営会社の独自の審査に通過した不動産会社しか登録できませんので、安心してご利用頂けます。

 

 

不動産一括査定では、地域に対応した、一戸建て売却に強い不動産会社が自動で抽出されますので、その中から査定をしてもらいたい会社を何社か選択する、というシステムです。

 

 

机上査定(おおまかな査定価格)と訪問査定(おうち訪問による精度の高い査定価格)を選択することができます。

 

 

国分寺市の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト(無料査定)

 

 

ここでは、国分寺市一戸建て住宅の売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)をご紹介します。

 

運営会社の信頼性地域対応不動産会社個人情報取扱いに関する安心感などを考慮した上でのおすすめサイトです。

 

それぞれに特徴があり、サイトにより登録不動産会社に違いがあります。お好みのサイトをご利用下さい。

 

 

 すまいValue(すまいバリュー)

 

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すまいValueは、下記大手6社直営

 

三井のリハウス東急リバブル三井地所ハウスネット小田急不動産野村の仲介+住友不動産販売

 

不動産仲介の多くを手がける6社です。

7割近くの方が6社いずれかに売却相談!

※調査対象:過去3年 首都圏

 

 

不動産流通大手6社のうち、物件エリア、種別に対応する不動産会社への一括査定。

 

豊富な実績から様々な売却に対応できます。

 

1年間 36万組以上の購入問い合わせの多さが大きな魅力!

 

※首都圏、大都市圏に特におすすめです。

 

参考:すまいValue(すまいバリュー) 査定について

 

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HOME4U

 

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HOME4Uの運営会社はNTTデータグループのNTTデータスマートソーシング

 

プライバシーマーク取得企業

 

情報保護・管理をしてくれるので、安心です。

 

運営歴は信頼の16年! 

 

売却査定数 累計20万件突破!最大6社に査定依頼可能!

 

登録会社は大手不動産会社から地場企業まで、厳選された計900社

 

 

参考:HOME4U(ホームフォーユー) 査定について

 

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 イエイ

 

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イエイの運営会社はセカイエ株式会社

 

サイト利用 400万人突破!登録会社数 全国1000社以上!

 

登録不動産会社が多いので選択肢が多いです。

 

最大6社に査定依頼可能!(お断り代行サービスあり

 

 

参考:イエイ 査定について

 

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以上、国分寺市一戸建て住宅売却おすすめの不動産一括査定サイト無料査定)のご紹介でした。

 

 

 

家の売却を検討している場合は、まずは家の売却相場、今の価値を把握することから始めて下さい。

 

 

一戸建て住宅は個別性が高いため、査定価格使用状況リフォームの有無でも大きく違ってきます。

 

 

実際に家を売ることを決めている場合は、訪問査定で、精度の高い査定をしてもらいましょう。

 

 

仲介業者は、売却力、担当者(営業マン)を比較して選ぶことが重要です。

 

 

 

 

尚、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県で不動産売却をお考えの方には、一括査定サイトに加えてソニー不動産の査定もおすすめします。

 

ソニー不動産

 

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ソニー不動産は、一つの物件で売り手と買い手、両方を担当することを原則禁止しています。

 

 

売却を依頼した場合、完全に売却する人側に立って売却をすすめてくれる、ということです。

 

 

 

>>>ソニー不動産公式ページ

 

 

 

 

家を高く売るコツ家の売却の流れ7STEPほか、こちらを参考にして下さい。

 

家の売却を一括査定から始める理由

 

 

家を売る手順

 

 

 

国分寺市の土地価格

 

国分寺市の平均土地価格(2017年の地価公示価格)は以下のとおりです。

 

市区

坪単価

m2単価

前年比

国分寺市

120.4万円 /坪単価

36.4万円 /m2

+0.96% ↑

 

 

>>>地価公示価格チェッカー参照(2017年発表の地価公示価格から算出)

 

↑↑   

 

国分寺市の各エリアの路線価や、年度ごとの土地価格の推移も確認できます。

 

 

>>>実勢価格、公示価格、固定資産税評価額、相続税路線価

 

 

 

ご参考までに、国分寺市の隣接市2017年平均土地価格は以下のとおりです。

国分寺市 隣接市町

坪単価

m2単価

前年比

府中市

106.0万円 /坪単価

32.0万円 /m2

+1.19% ↑

国立市

120.7万円 /坪単価

36.5万円 /m2

+1.03% ↑

立川市

139.7万円 /坪単価

42.2万円 /m2

+1.81% ↑

小平市

79.3万円 /坪単価

24.0万円 /m2

+1.18% ↑

小金井市

124.6万円 /坪単価

37.7万円 /m2

+1.37% ↑

 

 

国分寺市の一戸建て価格相場  不動産売買成約価格を確認する方法

 

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国分寺市一戸建て住宅の成約価格

 

REINS Market Information(レインズマーケットインフォメーション)(成約価格を基にした不動産取引情報提供サイト)

 

で、実際の取引成約データを確認することができます。

 

 

 

尚、goo住宅・不動産Yahoo!不動産などで、所在地と同じ駅の物件、築年数、広さ、その他条件がより近い物件が、どれくらいの価格で売りに出されているかもチェックしておきましょう。

 

 

 

家を高く売りたい!

今の家の価値はどれくらい?不動産売却を検討中なら、まずは適正価格を知ることから!

>>>60秒カンタン入力!査定価格の比較ができる一括査定がとても便利!