鷺ノ宮駅 家の売却｜不動産査定（一戸建て売却査定）で失敗しないための注意点！
東京都中野区鷺ノ宮駅の家の売却におすすめの不動産一括査定サイト（無料査定）、不動産査定サイトの特徴、家の売却の流れ7STEP、家を高く円滑に売るために売り主にできる14のコツ他、持ち家、中古一戸建て住宅、空き家売却時の参考にしてください。
中野区の地価(2022年地価公示価格)
東京都中野区の平均土地価格は次のとおりです。
地域 |
坪単価 |
m2単価 |
前年比 |
|---|---|---|---|
295.9万円 /坪単価 |
89.5万円 /m2 |
+2.24% ↑ |
中野区周辺の駅の地価は、高い順に、
中野駅、西新宿五丁目駅、新中野駅、中野坂上駅、東中野駅、中野新橋駅、落合駅、中野富士見町駅、高円寺駅、方南町駅、新井薬師前駅、野方駅、沼袋駅、新江古田駅、鷺ノ宮駅、都立家政駅、富士見台駅 です。
中野区の各エリアの路線価や、年度ごとの土地価格の推移も確認できます。
ご参考までに、中野区 隣接地域の平均土地価格は以下のとおりです。
中野区 隣接地域 |
坪単価 |
m2単価 |
前年比 |
|---|---|---|---|
1102.4万円 /坪単価 |
333.5万円 /m2 |
+1.03% ↑ |
|
1503.2万円 /坪単価 |
454.7万円 /m2 |
+0.83% ↑ |
|
219.6万円 /坪単価 |
66.4万円 /m2 |
+2.03% ↑ |
|
507.3万円 /坪単価 |
153.5万円 /m2 |
+1.60% ↑ |
|
149.5万円 /坪単価 |
45.2万円 /m2 |
+1.19% ↑ |
鷺ノ宮駅の家を高く売るコツ！中古一戸建て住宅 不動産査定時の注意点！
東京都総人口（14,036,936人）の 2.45% で、都内では、世田谷区（938,602人）、練馬区（750,904人）、大田区（741,167人）、足立区（693,593人）、江戸川区（690,779人）、杉並区（588,319人）、板橋区（582,585人）、八王子市（580,164人）、江東区（528,611人）、葛飾区（452,583人）、町田市（433,018人）、品川区（419,272人）、北区（355,147人）、新宿区（350,664人）に次ぐ、15番目の人口規模です。
家を売る際は、不動産会社選び（仲介業者選び）は非常に重要です。
最初から仲介業者を決めるのではなく、必ず、複数の不動産会社を比較しましょう。
査定額は不動産会社によってばらつきがありますので、必ず一社ではなく、複数の会社に査定してもらいましょう。
一社のみの査定だと、それが適正価格かどうかは分からないからです。
売り出し価格をいくらにするかは、売り主さんご自身で決めることになります。
「査定額」は、過去の取引事例、近隣の特性などを踏まえて、3ヶ月あればこれくらいの価格で売れるでしょう、という価格をはじき出してもらうものです。
査定額で売れる保証はありませんし、買取でない限りは、査定を行った不動産会社が、家をその金額で買いとってくれるわけではありません。
不動産はひとつとして同じものはありません。
土地、建物のさまざまな要素を含めて査定額を出しますが、基準とするデータの違い、査定方法の違い、査定する人によっても価格差がでる、といえます。
一戸建て住宅は個別性が高いため、マンションよりも査定価格に差が出やすいのです。
- 家を売却することが決まっている
- 査定額次第では売却を検討する
- 賃貸に出すか迷っている
- 今すぐではないけれどいずれ家を売却する
いずれの場合も、複数の会社に査定をしてもらい、今の不動産の適正価格を把握することから始めて下さい。
しっかりと比較した上で不動産会社を選ぶことが、納得のいく売却活動に繋がります。
しかし、たくさんある不動産会社の中からどの会社に査定を依頼すればよいか、仲介業者の候補選びは難しいですね。
売却を決めている方にも売却を検討中の方にも、とてもおすすめできる便利なサービスがあります。
不動産一括査定は、PC、スマホなど、ネットで物件所在地、広さ、間取り、築年数などの必要事項を入力すると、だいたいの査定額を教えてもらえる、というものです。
不動産一括査定運営会社の独自の審査に通過した不動産会社しか登録できませんので、安心してご利用頂けます。
不動産一括査定では、地域に対応した、「売却」に強い不動産会社が自動で抽出されますので、その中から、査定をしてもらいたい会社を何社か選択する、というシステムです。
机上査定（おおまかな査定価格）と訪問査定(おうち訪問による精度の高い査定価格）を選べますので、状況に応じて選択して下さい。
鷺ノ宮駅 家の売却におすすめの不動産一括査定サイト（無料査定）
ここでは、鷺ノ宮駅の一戸建て住宅売却におすすめの不動産一括査定サイト（無料査定）をご紹介します。
運営会社の信頼性、地域対応不動産会社、個人情報取扱いに関する安心感などを考慮した上でのおすすめサイトです。
それぞれに特徴があり、サイトにより登録不動産会社に違いがあります。お好みのサイトをご利用下さい。
[PR]
HOME4U（ホームフォーユー）
HOME4Uの運営会社はNTTデータグループのNTTデータスマートソーシング
プライバシーマーク取得企業
情報保護・管理をしてくれるので、安心です。
運営歴は信頼の20年！
売却査定数 累計45万件突破！最大6社に査定依頼可能！
登録会社は大手不動産会社から地場企業まで、厳選された計1,800社。
参考：HOME4U（ホームフォーユー） 不動産売却査定について
[PR]
リビンマッチ
リビンマッチの運営会社はリビン・テクノロジーズ株式会社
プライバシーマーク取得企業
情報保護・管理をしてくれるので、安心です。
運営歴は10年以上！ サイト利用 440万人突破！最大6社に査定依頼可能！
登録会社数 全国約1,700社！
大手不動産会社から地場に根付いた地域密着型の不動産会社まで査定対応が可能。
[PR]
イエウール
イエウールの運営会社は株式会社Speee
利用者数 月間2万人突破！
提携不動産会社数 全国2,000社突破！
大手不動産会社から地元密着型の優良不動産会社まで査定対応が可能。
47都道府県対応！
以上、鷺ノ宮駅の一戸建て住宅売却におすすめの不動産一括査定サイト（無料査定）のご紹介でした。
家の売却を検討している場合は、まずは家の売却相場、今の価値を把握することから始めて下さい。
一戸建て住宅は個別性が高いため、査定価格は使用状況やリフォームの有無でも大きく違ってきます。
実際に家を売ることを決めている場合は、訪問査定で、精度の高い査定をしてもらいましょう。
仲介業者は、会社としての売却力、営業担当者を比較して選ぶことが重要です。
家売却の失敗しない不動産会社の選び方（パートナー選び）
「査定額が高いから」という理由だけで、仲介業者を選ぶことのないよう気をつけましょう。
大切な自分の家の売却を任せる不動産会社です。
しっかりとコミュニケーションのとりやすい、いろんな相談にのってくれる営業さんであることも重要ですね。
内覧では、比較対象の一つとして、別の売りたい物件をよく見せるために使われるということが実際によくあります。
そのようなことが何度もあると悲しいですね・・・。
そうならないためには、やはり、自分の家を売ることに一生懸命動いてくれそうな営業担当者を選ぶことが重要になります。
人それぞれ、ものさしが違うのでなんともいえませんが、「相性」と「信頼関係」を築けるかどうかがポイントになってくるでしょうか。
訪問査定の際には、なるべくコミュニケーションを多くとり、営業担当の人がどのような人かを感じとってください。
何社かの不動産会社に、より現実的な査定額を出してもらい、総合的に判断し、失敗しないパートナー選びをしてください。
家を高く売るコツ、家の売却の流れ7STEPほか、こちらを参考にして下さい。
家を売る手順 7STEP
- STEP1 不動産一括査定で家の適正相場を知ろう
- STEP3 媒介契約 専任媒介か一般媒介、どちらを選ぶ？
- STEP4 家を売り出す 家の売却チャンスはどのタイミング？家の売値の決め方は？ 内見内覧を居住中に行う際の注意点！
- STEP5 売買契約 不動産売買契約の流れ
- STEP6 家の引き渡し前後 危険負担と瑕疵担保責任について
鷺ノ宮駅（東京都中野区）の一戸建て価格相場 不動産売買成約価格を確認する方法
REINS Market Information（レインズマーケットインフォメーション）（成約価格を基にした不動産取引情報提供サイト）
で、実際の取引成約データを確認することができます。
家を高く売りたい！
関連ページ
- 千代田区 家を売る
- 中央区 家を売る
- 東京都港区 家を売る
- 新宿区 家を売る
- 文京区 家を売る
- 台東区 家を売る
- 墨田区 家を売る
- 江東区 家を売る
- 品川区 家を売る
- 目黒区 家を売る
- 大田区 家を売る
- 世田谷区 家を売る
- 渋谷区 家を売る
- 中野区 家を売る
- 杉並区 家を売る
- 豊島区 家を売る
- 北区 家を売る
- 荒川区 家を売る
- 板橋区 家を売る
- 練馬区 家を売る
- 足立区 家を売る
- 葛飾区 家を売る
- 江戸川区 家を売る
- 八王子市 家を売る
- 立川市 家を売る
- 武蔵野市 家を売る
- 三鷹市 家を売る
- 青梅市 家を売る
- 府中市 家を売る
- 昭島市 家を売る
- 調布市 家を売る
- 町田市 家を売る
- 小金井市 家を売る
- 小平市 家を売る
- 日野市 家を売る
- 東村山市 家を売る
- 国分寺市 家を売る
- 福生市 家を売る
- 国立市 家を売る
- 狛江市 家を売る
- 東大和市 家を売る
- 清瀬市 家を売る
- 東久留米市 家を売る
- 武蔵村山市 家を売る
- 多摩市 家を売る
- 稲城市 家を売る
- 羽村市 家を売る
- あきる野市 家を売る
- 西東京市 家を売る